サンウッド元代々木町

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億

4,380

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.17
%
想定年間収入: 456万円

物件情報

地図

1/30枚

外観
撮影年月：2026年01月

間取り図

エントランス
撮影年月：2026年01月

LDK：奥：洋室
撮影年月：2026年01月

LDK
撮影年月：2026年01月

キッチン
撮影年月：2026年01月

キッチン：オーブン
撮影年月：2026年01月

キッチン：食洗機
撮影年月：2026年01月

バルコニー
撮影年月：2026年01月

洋室
撮影年月：2026年01月

収納：ウォークインクローゼット
撮影年月：2026年01月

洋室： ※リビングと洋室間の引き戸は引き渡しまでに売主にて設置します。
撮影年月：2026年01月

浴室
撮影年月：2026年01月

洗面室
撮影年月：2026年01月

トイレ
撮影年月：2026年01月

収納：シューズインクローゼット
撮影年月：2026年01月

眺望
撮影年月：2026年01月

廊下
撮影年月：2026年01月

玄関
撮影年月：2026年01月

共用部：内廊下
撮影年月：2026年01月

ラウンジ
撮影年月：2026年01月

駐車場：平置き駐車場
撮影年月：2026年01月

駐輪場
撮影年月：2026年01月

宅配BOX
撮影年月：2026年01月

外観
撮影年月：2026年01月

まいばすけっと代々木八幡西駅（現地より約360m）
撮影年月：2026年01月

オーケー初台店（現地より約420m）
撮影年月：2026年01月

ローソン元代々木町店（現地より約90m）
撮影年月：2026年01月

ドラッグセイムス代々木西原店（現地より約460m）
撮影年月：2026年01月

アイン代々木八幡店（現地より約210m）
撮影年月：2026年01月

元代々木郵便局（現地より約220m）
撮影年月：2026年01月

小田急線『代々木八幡』駅（現地より約400m）
撮影年月：2026年01月

シオン幼稚園（現地より約210m）
撮影年月：2026年01月

元代々木保育園（現地より約220m）
撮影年月：2026年01月

渋谷区上原出張所（現地より約780m）
撮影年月：2026年01月

アコルデ代々木上原店（現地より約850m）
撮影年月：2026年01月

はるのおがわコミュニティパーク（現地より約510m）
撮影年月：2026年01月

間取り図

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所在地	東京都渋谷区元代々木町	交通	小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩5分東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩6分東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩9分小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩9分
専有面積	59.83m²	間取り	2LDK＋WIC＋SIC
築年月	2023年11月	構造	RC造
所在階	2階 / 3階地下1階建

Point: 2路線3駅が徒歩圏内。角部屋かつ上階住戸無。WIC＋SIC付き
～品格が守られる街、元代々木に佇む低層プライベートレジデンス～

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この物件のおすすめポイント

★野村の仲介+　経堂センター　専任媒介物件★

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　　　　≪　サンウッド元代々木町　≫
2LDK・専有面積59.83m2×角部屋・上階住戸無
※リビングと洋室間の引き戸は
　引き渡しまでに売主にて設置します。

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┏┓ ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇都心へのアクセスの良さと住むための静けさや
　品格を備えた街、元代々木に位置する
　(株)サンウッド旧分譲『サンウッド』シリーズ。
　総戸数24戸、3階建ての低層レジデンスでございます。
……………………………………………………………
◇都心まで便利なアクセス
　小田急線『代々木八幡』駅まで徒歩5分。
　小田急線快速急行停車駅『代々木上原』駅まで
　徒歩9分、東京メトロ千代田線『代々木公園』駅も
　徒歩6分と交通アクセスにも恵まれた
　立地にございます。
――――――――――――――――――――――
主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧
※2026年1月5日平日8時から
最短で出発する場合の所要時間と
乗り換え回数の独自調べです。
＜代々木八幡駅＞
新宿駅―所要時間：6分―乗換回数：0回
＜代々木公園駅＞
渋谷駅―所要時間：11分―乗換回数：1回
大手町駅―所要時間：19分―乗換回数：0回
明治神宮前駅―所要時間：2分―乗換回数：0回
……………………………………………………………
◇接道の多い敷地ですが、セキュリティを
　高めるため、出入り口が集約。
　エントランスは駅への動線の良い南東側に設置。
……………………………………………………………
◇ラクセスキ―を採用しておりますので
　鍵を取り出すことなく、オートロックを
　開錠可能。玄関扉もボタン一つで施開錠が
　可能でございます。
……………………………………………………………
◇防犯面やプライバシー性を考慮した
　シャッターゲート内の屋内平置き駐車場。
……………………………………………………………
◇全戸分トランクルームを設置
……………………………………………………………
◇不在時に便利な宅配ボックス
……………………………………………………………
◇エントランスホールを抜けた先には
　打ち合わせや憩いの場としてご利用いただける
　ラウンジスペース有　

┏┓ ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆専有面積　　　　：59.83m2（18.09坪）　
　バルコニー　　　：8.32m2(2.51坪)

◇2023年11月築、室内は大変丁寧にお使いです。
……………………………………………………………
◇角部屋かつ上階住戸無しの部屋位置で
隣接住戸の少ないお部屋でございます。
……………………………………………………………

＜LDK＞
　リビングダイニング部分には
　温水式床暖房がございます。
　カップボードと収納棚が2か所あり
　収納スペース充実。
＜キッチン＞
　リビングを見渡すことのできる
　アイランドキッチン。　
　シンクには便利なディスポーザー
　そして浄水器一体型の混合水栓を
　備えております。
　大容量のBosch社製食洗機や
　オーブンも設置されております。
＜バルコニー＞
　LDKと洋室(7.5帖)に面する
　ワイドバルコニー。
＜バスルーム＞
　ゆとりのある1416サイズのバスタブ・
　シャワーヘッド・水栓はデザイン性に
　優れたGROHE社製のものを使用。
　24時間常時定風量換気機能を有する
　浴室暖房乾燥機が備えられております。
＜洋室1(約7.5帖)＞
　収納はWICタイプで収納スペースを
　十分に確保。
　お部屋の雰囲気を変えるアクセントクロスが
　施されております。
＜洋室2(約4.2帖)＞
　現状はLDKと繋がっておりますが
　区切って1部屋として利用可能。
　お子様部屋やリモートワーク部屋等に
　いかがでしょうか。
＜玄関＞
　シューズインクローゼットがあり
　靴だけでなく、ゴルフバッグ等の
　収納スペースとしてもお使いいただけます。

┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆小田急線「代々木八幡」駅　徒歩5分
　　　　「代々木上原」駅　徒歩9分
◆千代田線「代々木公園」駅　徒歩6分

┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・まいばすけっと
　代々木八幡駅西店・・・・・・約360m(徒歩5分)
・オーケー初台店・・・・・・・約420m(徒歩6分)
◆コンビニエンスストア
・ローソン元代々木町店・・・・約90m(徒歩2分)
・ローソン渋谷元代々木町店・・約290m(徒歩4分)
◆ドラッグストア
・アイン代々木八幡店・・・・・約210m(徒歩3分)
・ドラッグセイムス
　代々木西原店・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
◆郵便局
・元代々木郵便局・・・・・・・約220m(徒歩3分)
◆ショッピング施設
・アコルデ代々木上原店・・・・約850m(徒歩11分)
◆医療施設
・睡眠総合ケアクリニック
（内科）・・・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
・稲垣クリニック
(小児科)・・・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
◆教育施設
・元代々木保育園・・・・・・・約220m(徒歩3分)
・シオン幼稚園・・・・・・・・約210m(徒歩3分)
・富谷小学校・・・・・・・・・約670m(徒歩9分)
・代々木中学校・・・・・・・・約540m(徒歩7分)
・東海大学・・・・・・・・・・約1.2km(徒歩15分)
◆公共施設
・はるのおがわ
　コミュニティパーク・・・・・約510m(徒歩7分)
・渋谷区上原出張所・・・・・・約780m(徒歩10分)

┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者からのコメント

┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　田口晴菜（たぐちはるな）です。
現地ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　0120-098-811

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h2-taguchi@nomura-re.co.jp

＊WEBでのお問合わせ＊
【資料請求・お問合せ】にてお問合せください

┏━━━┓ 　
┃田口■┃ 　
┃■口田┃ 　ご連絡を心よりお待ちしております！
┃田田口┃　　　　
┃■□□┃┏―┓　　
┃■□□┃｜田│
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,380 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.17 %	想定年間収入	456万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区元代々木町周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩5分東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩6分東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩9分小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩9分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	59.83m²(18.09坪)
バルコニー面積	8.32m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造3階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2023年11月	総戸数	24戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	三信住建(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	26,300円 / 月	修繕積立金	8,970円 / 月
その他使用料	トランクルーム使用料 3,000円 / 月、インターネット使用料 1,100円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／ (株)サンウッド●施工会社／南海辰村建設(株)東京支店●設計会社／ (株)長谷川建築企画 ●エレベーター／有 ※リビングと洋室間の引き戸は引き渡しまでに売主にて設置します。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
物件番号	F85C1001
更新日	2026年1月10日	次回更新予定日	2026年1月24日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	低層マンション
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	地下駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / 平面駐車場

立地・周辺環境

立地・環境	低層住居専用地域 / 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 緑が見える / 周辺交通量少なめ