サンウッド元代々木町

★野村の仲介+　経堂センター　専任媒介物件★

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　　　　≪　サンウッド元代々木町　≫
2LDK・専有面積59.83m2×角部屋・上階住戸無
※リビングと洋室間の引き戸は
　引き渡しまでに売主にて設置します。

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┏┓ ～マンションの特徴・お勧めポイント～
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◇都心へのアクセスの良さと住むための静けさや
　品格を備えた街、元代々木に位置する
　(株)サンウッド旧分譲『サンウッド』シリーズ。
　総戸数24戸、3階建ての低層レジデンスでございます。
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◇都心まで便利なアクセス
　小田急線『代々木八幡』駅まで徒歩5分。
　小田急線快速急行停車駅『代々木上原』駅まで
　徒歩9分、東京メトロ千代田線『代々木公園』駅も
　徒歩6分と交通アクセスにも恵まれた
　立地にございます。
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主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧
※2026年1月5日 平日8時から
最短で出発する場合の所要時間と
乗り換え回数の独自調べです。
＜代々木八幡駅＞
新宿駅―所要時間：6分―乗換回数：0回
＜代々木公園駅＞
渋谷駅―所要時間：11分―乗換回数：1回
大手町駅―所要時間：19分―乗換回数：0回
明治神宮前駅―所要時間：2分―乗換回数：0回
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◇接道の多い敷地ですが、セキュリティを
　高めるため、出入り口が集約。
　エントランスは駅への動線の良い南東側に設置。
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◇ラクセスキ―を採用しておりますので
　鍵を取り出すことなく、オートロックを
　開錠可能。玄関扉もボタン一つで施開錠が
　可能でございます。
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◇防犯面やプライバシー性を考慮した
　シャッターゲート内の屋内平置き駐車場。
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◇全戸分トランクルームを設置
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◇不在時に便利な宅配ボックス
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◇エントランスホールを抜けた先には
　打ち合わせや憩いの場としてご利用いただける
　ラウンジスペース有　

┏┓ ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
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◆専有面積　　　　：59.83m2（18.09坪）　
　バルコニー　　　：8.32m2(2.51坪)

◇2023年11月築、室内は大変丁寧にお使いです。
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◇角部屋かつ上階住戸無しの部屋位置で
隣接住戸の少ないお部屋でございます。
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＜LDK＞
　リビングダイニング部分には
　温水式床暖房がございます。
　カップボードと収納棚が2か所あり
　収納スペース充実。
＜キッチン＞
　リビングを見渡すことのできる
　アイランドキッチン。　
　シンクには便利なディスポーザー
　そして浄水器一体型の混合水栓を
　備えております。
　大容量のBosch社製食洗機や
　オーブンも設置されております。
＜バルコニー＞
　LDKと洋室(7.5帖)に面する
　ワイドバルコニー。
＜バスルーム＞
　ゆとりのある1416サイズのバスタブ・
　シャワーヘッド・水栓はデザイン性に
　優れたGROHE社製のものを使用。
　24時間常時定風量換気機能を有する
　浴室暖房乾燥機が備えられております。
＜洋室1(約7.5帖)＞
　収納はWICタイプで収納スペースを
　十分に確保。
　お部屋の雰囲気を変えるアクセントクロスが
　施されております。
＜洋室2(約4.2帖)＞
　現状はLDKと繋がっておりますが
　区切って1部屋として利用可能。
　お子様部屋やリモートワーク部屋等に
　いかがでしょうか。
＜玄関＞
　シューズインクローゼットがあり
　靴だけでなく、ゴルフバッグ等の
　収納スペースとしてもお使いいただけます。

┏┓ Access ～交通アクセス～
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◆小田急線「代々木八幡」駅　徒歩5分
　　　　「代々木上原」駅　徒歩9分
◆千代田線「代々木公園」駅　徒歩6分

┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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◆スーパーマーケット
・まいばすけっと
　代々木八幡駅西店・・・・・・約360m(徒歩5分)
・オーケー初台店・・・・・・・約420m(徒歩6分)
◆コンビニエンスストア
・ローソン元代々木町店・・・・約90m(徒歩2分)
・ローソン渋谷元代々木町店・・約290m(徒歩4分)
◆ドラッグストア
・アイン代々木八幡店・・・・・約210m(徒歩3分)
・ドラッグセイムス
　代々木西原店・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
◆郵便局
・元代々木郵便局・・・・・・・約220m(徒歩3分)
◆ショッピング施設
・アコルデ代々木上原店・・・・約850m(徒歩11分)
◆医療施設
・睡眠総合ケアクリニック
（内科）・・・・・・・・・・・ 約200m(徒歩3分)
・稲垣クリニック
(小児科)・・・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
◆教育施設
・元代々木保育園・・・・・・・約220m(徒歩3分)
・シオン幼稚園・・・・・・・・約210m(徒歩3分)
・富谷小学校・・・・・・・・・約670m(徒歩9分)
・代々木中学校・・・・・・・・約540m(徒歩7分)
・東海大学・・・・・・・・・・約1.2km(徒歩15分)
◆公共施設
・はるのおがわ
　コミュニティパーク・・・・・約510m(徒歩7分)
・渋谷区上原出張所・・・・・・約780m(徒歩10分)

┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
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詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者からのコメント

┓お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
本物件の担当者は　田口 晴菜（たぐち はるな）です。 
現地ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◆会社フリーコール　：　0120-098-811 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：　h2-taguchi@nomura-re.co.jp 
 
＊WEBでのお問合わせ＊ 
【資料請求・お問合せ】にてお問合せください 
 
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┃田口■┃ 　 
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ちしております！ 
┃田田口┃　　　　 
┃■□□┃┏―┓　　 
┃■□□┃｜田│ 
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