区分マンション

ヴェノス経堂

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3,480

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.13
%
想定年間収入: 144万円

物件情報

地図

1/28枚

外観
撮影年月：2025年11月

間取り図

眺望：ルーフバルコニーから
撮影年月：2025年11月

ダイニングキッチン
撮影年月：2025年11月

キッチン
撮影年月：2025年11月

洋室
撮影年月：2025年11月

浴室
撮影年月：2025年11月

洋室
撮影年月：2025年11月

洗面所
撮影年月：2025年11月

浴室
撮影年月：2025年11月

廊下
撮影年月：2025年11月

玄関
撮影年月：2025年11月

共用部
撮影年月：2025年11月

エントランス：メールBOX
撮影年月：2025年11月

共用部：エレベーター
撮影年月：2025年11月

駐輪場
撮影年月：2025年11月

外観
撮影年月：2025年11月

共用部：ゴミ置き場
撮影年月：2025年11月

間取り図

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所在地	東京都世田谷区宮坂3丁目	交通	小田急小田原線「経堂」駅徒歩1分
専有面積	31.65m²	間取り	1DK
築年月	1982年4月	構造	RC造
所在階	4階 / 5階建

Point: ■「経堂」駅徒歩1分　■16m2超のバルコニー　■4階角部屋
■2016年フルリフォーム履歴有

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予約制内覧会開催

日時: 12月13日(土)　10:00～18:00

所在地: 東京都世田谷区宮坂3丁目12－18ヴェノス経堂
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

この物件のおすすめポイント

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　　　　「経堂駅」徒歩1分　　

　　　　　～ヴェノス経堂～

　　31.65m2×1DK×16m2超バルコニー付

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『長谷川』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-098-811　≫　
≪　担当長谷川直通：080-8172-7255 ≫　

◆【お問合せをいただきましたお客様には…】◆
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ
不動産購入の流れや資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお申し付けくださいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：s3-hasegawa@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。

┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
◇小田急線「経堂」駅徒歩1分の好立地
　　⇒急行利用で「新宿」駅まで約12分！

◇周辺環境が充実しております！

┏┓本住戸おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
□16m2超のバルコニー
　奥行もありゆったりとした解放感のあるバルコニーです。
　東向きの眺めも良好です！

□2016年11月頃にリフォーム履歴有
・浴室交換
・キッチン交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・フローリング張替
・壁紙張替
・給湯器交換
・照明器具交換(ダウンライト付)
・TVモニタードアホン交換

□防犯性の高い部屋配置
　玄関を開けた際にお部屋の中が見えない造りになっております。

□5階建て(4階住戸)

□システムキッチン
　引き出しや棚が多く、調理器具や食材を整理整頓しやすいです。
　また、平らな天板や一体型の素材で、汚れが溜まりにくくお手入れも楽です。

□浴室
　追い炊き機能がついております。

□形の綺麗な間取り
　
　　　　　　　　　～ LIFE　INFORMAITON ～

〇ピーコックストア経堂店
＞徒歩2分（約120m ）
〇Odakyu OX経堂店
＞徒歩3分（約170m ）
〇経堂コルティ
＞徒歩3分（約170m ）
〇セブンイレブン小田急経堂店
＞徒歩2分（約110m ）
〇ファミリーマートサンズ経堂駅北店
＞徒歩1分（約80m ）
〇経堂駅前郵便局
＞徒歩1分（約50m）
〇山下西公園
＞徒歩6分（約410m）
〇経堂小学校
＞徒歩10分（約790m）
〇緑丘中学校
＞徒歩18分（約1430m）
　注：駅からの距離等は
　　【距離計測システム】を参照して
　　入力しております。（80m=1分となります。）
　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　お確かめ頂きたくお願います。

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：長谷川　奨（はせがわ　しょう）
　　【Mobile】 080-8172-7255
　　　＜フリーコール：0120-098-811＞
　野村の仲介+(PLUS)経堂センター
　どうぞお気軽にご連絡ください。

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で疑問やお悩みがある際はお気軽にご相談下さいま
せ！現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えて
参ります。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者からのコメント

ヴェノス経堂は、
「経堂」駅徒歩1分の希少性の高いマンションになります。
また、お部屋に付いているバルコニーの広さも魅力的です。
大変綺麗にお使いいただいておりますので
是非一度ご見学くださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,480 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.13 %	想定年間収入	144万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区宮坂3丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「経堂」駅徒歩1分
間取り	1DK
専有面積	31.65m²(9.57坪)
バルコニー面積	16.74m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	4階
築年月	1982年4月	総戸数	23戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	建物最適管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	9,918円 / 月	修繕積立金	6,468円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有 ※管理費・修繕積立金は現在調査中です。
物件番号	F85BY008
更新日	2025年11月27日	次回更新予定日	2025年12月11日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	追いだき機能
バルコニー	ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備	都市ガス