マスタービューレジデンス

★野村の仲介+　経堂センター　専属専任媒介物件★
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≪　マスタービューレジデンス　≫
鹿島が創り上げる、新しい日本の都心邸宅。
目黒川緑道沿いの高台に佇む大規模レジデンス　
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┏┓ Mansion ～マンションの特徴・お勧めポイント～
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◇総戸数241戸のビッグコミュニティ
・10,000m2を超える敷地に
　「丘」の開放的な恵みを享受する
　「ヒルトップレジデンス」
　「フォレストレジデンス」
　「シーズンレジデンス」の
　3棟を配棟した大規模レジデンスです。
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◇渋谷2km圏内という優位なロケーションと
・文教エリアの落ち着きのあるエリア
　東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩7分、
　京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分の
　都心へのアクセスに便利な好立地に加え、
　駒場公園等の豊かな緑地、東京大学等の有名な
　教育施設が点在する、都内でも名高い文教エリアです。
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◇都心邸宅にふさわしい迎賓空間
・マスターエントランスには、美しいシャンデリアの光、
　2層の吹抜けが設けられた開放的な空間が広がります。
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◇護りを追求した重層的・多角的なセキュリティ
＜共通セキュリティ＞
　・24時間有人管理
　・内廊下設計
　・ゲートキーパー
　・セキュリティフェンス
　・オートック
＜住戸セキュリティ＞
　・セキュリティインターホン
　・ドア、窓センサー（セコムオプションあり）等
　の強固なセキュリティシステムを採用しています。
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◇充実の共有・管理サービス
＜共有施設・サービス＞
　・トランクルーム（189区画）
　・メールコーナー、宅配ボックス
＜管理サービス＞
　・宅配便受取代行サービス
　・クリーニング代行サービス
　・宅配コンシェルズ
　・24時間ゴミ出し可能
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┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
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◆専有面積40.95m2　1LDK＋ウォークインクローゼット
バルコニー：10.59m2（奥行：1.63m　横幅：6.5m）

＜リビングダイニング＞
2.5mの天井高にハイサッシの窓を採用したことで
開放感を得られるリビングダイニングです。

＜キッチン＞
食洗器付きシステムキッチンや浄水器
ディスポーザー等、充実した設備が
家事を快適にサポートします。

＜バスルーム＞
1418サイズの浴室乾燥機付きの浴室です。
浴槽もゆとりがありますので
ゆったりとおくつろぎいただけます。

＜洋室＞
アウトフレーム構造のため凹凸がなく
正方形に近い形であるため、家具配置の
しやすい洋室です。

＜収納＞
洋室に約1帖のウォークインクローゼットを備え
衣類や小物をすっきり収納いただけます。
　
＜バルコニー＞
東側一面が1.63mの奥行きある
バルコニーに面しているため開放感があり、
日当たり良好です。

＜その他＞
・コンクリート厚：約200mm～230mm
・二重床/二重天井
・24時間換気
・天井カセット型エアコン　
・屋内廊下　等

┏┓ Access ～交通アクセス～
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●東急田園都市線　「池尻大橋」駅　徒歩7分
●京王井の頭線　　「駒場東大前」駅　徒歩11分
●渋谷ハチ公まで直線距離2km

┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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《教育機関》
■世田谷区立多聞小学校(学区)・・・約530m（徒歩 7分）
■世田谷区立太子堂中学校（学区）・・・約1300m（徒歩 17分）
■私立駒場東邦中学校・・・約280m（徒歩 4分）
■国立筑波大学附属駒場高校・・・約260m（徒歩 4分）
■私立駒場東邦高校・・・約280m（徒歩 4分）
■のぞみ保育園・・・約360m（徒歩 5分）
■遊愛保育園・・・約390m（徒歩 5分）

《商業施設》
■オオゼキ池尻店・・・約330m（徒歩 5分）
■ファミリーマート池尻三丁目店・・・約200m（徒歩 3分）
■サンドラッグ池尻店・・・約340m（徒歩 5分）

《医療機関》
■東邦大学医療センター大橋病院（総合病院）・・・約360m（徒歩 5分）
■円山歯科（歯科）・・・約280m（徒歩 4分）
■池尻内科クリニック（内科）・・・約430m（徒歩 6分）

《公共施設》
■池尻まちかど図書室・・・約350m（徒歩 5分）
■警視庁第三方面本部・・・約360m（徒歩 5分）
■目黒川緑道・・・約80m（徒歩 2分）
■駒場野公園・・・約640m（徒歩 8分）

┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資料のご請求は
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詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者からのコメント

リゾートホテルを彷彿とさせるマスターエントランスやハイサッシの窓+天井高2.5mのリビングダイニングがもつ開放感をぜひ現地でご確認ください。