区分マンション

メインステージ豊島園駅前

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2,180

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.49
%
想定年間収入: 98万400円

物件情報

地図

1/9枚

外観
撮影年月：2026年02月

間取り図

エントランス
撮影年月：2026年02月

オートロック
撮影年月：2026年02月

マンション表札
撮影年月：2026年02月

宅配BOX
撮影年月：2026年02月

メールBOX
撮影年月：2026年02月

外観
撮影年月：2026年02月

まいばすけっと豊島園駅前（現地より約89m）
撮影年月：2026年02月

まいばすけっと豊島園駅東店（現地より約199m）
撮影年月：2026年02月

セブンイレブン豊島園駅前店（現地より約211m）
撮影年月：2026年02月

ファミリーマート豊島園駅前店（現地より約395m）
撮影年月：2026年02月

スギドラッグ練馬三丁目店（現地より約283m）
撮影年月：2026年02月

業務スーパー練馬駅前店（現地より約600m）
撮影年月：2026年02月

練馬四郵便局（現地より約149m）
撮影年月：2026年02月

大江戸線　豊島園駅（現地より約68m）
撮影年月：2026年02月

西武池袋線・豊島線　豊島園駅（現地より約289m）
撮影年月：2026年02月

ユナイテッド・シネマとしまえん（現地より約140m）
撮影年月：2026年02月

練馬区立　練馬四丁目公園（現地より約80m）
撮影年月：2026年02月

練馬城址公園（現地より約450m）
撮影年月：2026年02月

間取り図

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所在地	東京都練馬区練馬4丁目	交通	都営大江戸線「豊島園」駅徒歩1分西武池袋・豊島線「豊島園」駅徒歩4分
専有面積	25.93m²	間取り	1K
築年月	2013年1月	構造	RC造
所在階	7階 / 8階建

Point: ■都営大江戸線「豊島園」駅徒歩1分　■2013年1月築　■専有面積：25.93m2　■7階角部屋住戸
■年間収入：980,400円(税込)　現況利回り：4.49％！

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この物件のおすすめポイント

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　　　メインステージ豊島園駅前
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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本物件のご見学希望や資料請求は担当【大内田】までお気軽にお問い合わせください♪

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■年間想定賃料収入：980,400円
　　　　（月額賃料：81,700円）
　　現況利回り：4.49%
　※年間想定賃料収入は、1年間の予定賃料収入です。
　※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために
　　必要な費用の控除する前の収入で計算しています。
　※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

　■現況：賃貸中（サブリース契約）

　■2013年1月築

　■1K　25.93m2

　■7階角部屋住戸

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●都営大江戸線「豊島園」駅　徒歩1分
　●西部池袋・豊島線「豊島園」駅　徒歩4分

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
　店舗名：烏山センター
　氏　名：大内田　裕樹

【お電話でのお問合わせ】
　　フリーコール：0120-883-774
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8459

【メールでのお問合わせ】
　　メール：y-oouchida@nomura-re.co.jp

　お問い合わせをお待ちしております♪

担当者からのコメント

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

この度は、【メインステージ豊島園駅前】をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
ご興味を持たれましたら下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なく
お問合せください。

心よりお待ちしております。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080-9975-8459
担当者Mail: y-oouchida@nomura-re.co.jp
　

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,180 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.49 %	想定年間収入	98万400円
現行利回り	4.49 %	現行年間収入	98万400円
所在地	東京都練馬区練馬4丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「豊島園」駅徒歩1分西武池袋・豊島線「豊島園」駅徒歩4分
間取り	1K
専有面積	25.93m²(7.84坪)
バルコニー面積	5m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造8階建て	所在階	7階
築年月	2013年1月	総戸数	44戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	(株)青山メイン企画
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	6,800円 / 月	修繕積立金	9,180円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,100円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 394.2m²●分譲時会社／ (株)青山メインランド●施工会社／内野建設(株)●設計会社／エルアース建築設計工房(株) ●エレベーター／有 ※サブリース契約の継承が条件となります
物件番号	F84C2003
更新日	2026年2月19日	次回更新予定日	2026年3月5日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	エレベータ

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好