一棟アパート

港区東麻布1丁目一棟アパート

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億

7,900

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.04
%
想定年間収入: 848万4,000円

物件情報

地図

22/25枚

外観：写真中央
撮影年月：2025年02月

間取り図

前面道路
撮影年月：2025年02月

眺望：ルーフバルコニーから
撮影年月：2025年02月

リビング・ダイニング：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

キッチン：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

洋室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

サービスルーム（納戸）：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

洋室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

洗面室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

浴室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

トイレ：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

洋室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

洗面室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

トイレ：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

浴室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

キッチン：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

収納：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

前面道路
撮影年月：2025年02月

アプローチ
撮影年月：2025年02月

外観：共用部
撮影年月：2025年02月

アプローチ
撮影年月：2025年02月

間取り図

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所在地	東京都港区東麻布1丁目	交通	都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩2分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分
延床面積	137.21m²	土地面積	89.48m²
築年月	2016年8月	構造	木造
階数	3階建

Point: ★オーナチェンジ物件★
★2016年8月築★複数路線利用可能で利便性良好

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この物件のおすすめポイント

■□■【　港区東麻布一丁目　中古アパート　】■□■

【オーナーチェンジ物件】

　年間想定賃料:8,484,000円
　想定表面利回り:3.04%

┏┓物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2016年8月築
■木造3階建て
■土地面積：89.48m2
■建物面積：137.21m2
■接道：北側約6.0m公道
■近隣商業地域
■周辺施設充実（スーパー・コンビニ等）
■間取り　1R×2、1K×1、2SLDK(ルーフバルコニー付)

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■複数路線利用可能で利便性良好

■都営大江戸線　　「赤羽橋」駅徒歩2分
■東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8分
■都営大江戸線　　「麻布十番」駅徒歩8分

┏┓その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆想定利回りは、想定賃料収入に基づき算出した年間想定賃料収入（満室時）を
　購入価格で除して求めた利回りになります。
　また、想定賃料には、共益費等を含めて計算しております。
　単位は％で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
　なお、想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
◆想定利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の想定収入で計算しています。

※駅までの距離、施設までの距離は
　【80mを1分と換算して】入力しております。
　体感距離は必ずお客様ご自身でも
　お確かめいただきたく願います。

担当者からのコメント

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
担当の矢崎でございます。

「港区東麻布一丁目　中古アパート」に、
ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお問合わせ下さいませ。

会社フリーコール：0120-703-320

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
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皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 7,900 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.04 %	想定年間収入	848万4,000円
現行利回り	3.04 %	現行年間収入	848万4,000円
所在地	東京都港区東麻布1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩2分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分
間取り	―
住戸数	4戸	専有面積	17.61m²〜83.48m²
建物面積	137.21m²(41.5坪)(公簿)	土地面積	89.48m²(27.06坪)(公簿)
築年月	2016年8月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	北6m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域間取：1R×2、1K×1、2 SLDK(ルーフバルコニー付) 満室賃貸中（現況月額賃料等319,000円、2025/11/28現在）
物件番号	F82C8025
更新日	2026年10月20日	次回更新予定日	2026年11月3日