プラウド文京千石スクエア

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:
★★　プラウド文京千石スクエア　★★
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:

【駅2分】の好立地に佇む56世帯マンション

お一人様、DINCs、ファミリーと
幅広な層に人気な、
61.77m2の「2LDK+SIC」タイプの住戸

【2LDK+SIC】タイプの61.77m2。
ゆったりとした空間となっておりますので、
是非、室内の開放感をご体感下さい♪

ご見学のご希望はお気軽に
お申し付けください

☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・

◇大手ディベロッパー分譲マンション
・野村不動産(株)旧分譲
・【プラウド ～PROUD～】シリーズ
・2023年（令和5年）8月築

～優しい風合いと威風の存在感を放つ、
　　　　　　　　　　先進と洗練のモダン邸宅～
歴史的な庭園・史跡が点在し、
当時の面影が街の各所に息づく千石。
その趣ある街に相応しく、
地勢・歴史・文脈を意識しながらも、
モダンに洗練されたデザインを積み重ね、
これから新たな住まい心地をもたらす邸宅を。
金属調塗装と打ち放し鉄筋コンクリート、
そしてスリット窓を設置し、
洗練と無骨とが織りなすコーナーデザイン。
上質感を演出する木目調の軒裏や
洗練されたグラデーションガラス。
さらには、鉄・石・砂を彷彿とさせるタイルで
表情豊かなファサードをデザイニング。
エリアに新たな風景を放ち、
街・人を魅了する存在へ。

┏┓
┗□　専有部分
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*==*=*==*=**

＜開放感あふれる空間をお愉しみください＞
　
61.77m2ものゆったりとした住戸(2LDK+SIC)
となっており、一つ一つの居住空間に
余裕がございます。
要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており
実際にお住まいになるにあたっての実用性は
ご体感頂けるかと存じます。
　
■リビングダイニング■
約【11.8】帖ものゆったりとした
LDスペースとなっております。
きれいな形をしたスペースかつ
約2.54mもの天井高となっておりますため、
開放的な空間を実現し、
リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに
家具の配置がしやすく効率的な
居室となっております。
　　
普段、多くの時間を過ごすLDスペースが
バルコニーに対し横向きに面している為、
全体的に明るさを確保できる設計と
なっております。

また、床暖房機能を付設しておりますため、
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を
温めることが可能です♪
(エアコンの温風が苦手な方にも
　重宝される機能です。)
　
■キッチン■
約3.3帖の広々としたキッチンスペースは
使い勝手の良い機能(食洗機やディスポーザー等々)が
付設されており、実用性の高い空間と
なっております♪
収納スペースも充実しておりますため、
使い勝手の良い空間です。
また、人気のオープンカウンター仕様の
キッチンのため、LDスペースとの一体感も生まれ、
開放的な空間となっております♪
是非、実用性の高いキッチンを
是非ご体感ください。

・カウンタートップ天然石
・カウンタートップ人工水晶
・シンクを片寄せにすることで作業スペースの拡大
・ホーローパネル（マグネット設置可能）
・ユーティリティシンク
・ディスポーザー
・食器洗い乾燥機
・ガラスコートトップガスコンロ
・タッチレス自動水栓

■バスルーム■
1416サイズの浴室につき、
浴槽につかった際も、
足をゆったりとのばせます♪
その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、
実際に使うとやはり便利な機能。
他にも、ミストサウナ機能が付いておりますため、
リフレッシュするための機能を活用し、
日々の疲れを癒す時間をお愉しみください。
また、自動で浴槽と床の洗浄機能が付いており、
日々のお掃除をサポートしてくれる優れものです。
角住戸ならではの特典として、
浴室にも窓が付設されております。
換気がしやすいので衛生面の観点からも◎

・魔法びん浴槽
・ほっカラリ床
・らくポイヘアキャッチャー
・おそうじ浴槽
・床ワイパー洗浄
・コンフォートウェーブクリックシャワー
・手摺り兼スライドバー
・ダブルタオルバー
　
■洗面室■
ゆったりとしたスペースの洗面室には、
リネン庫が付設されており、
洗面台も洗面室もワイドな設計と
なっておりますので、
朝の忙しい時間帯に大人2人で朝の準備を
進めていても余裕のある空間です♪
洗濯機スペース上部には吊戸棚が
付設されているため、
収納力も充実している空間です♪

・カウンタートップ人造大理石
・カウンタートップ人工水晶
・三面鏡収納
・アルミメッシュトレイ
・三面鏡裏コンセント、フック
・ヘルスメーター収納スペース

■お手洗い■
幅がゆったりとした設計となっており、
開放感のある空間となっております♪
便器上部には吊戸棚を付設♪
手洗いカウンターも付設されております♪
「ふぅ～」っと一息つく空間がゆったり
していると落ち着きますね♪

■洋室6.0帖■
きれいな形をした居室となっており、
収納も完備しております。
奥行、幅とも充実した収納スペースを2箇所確保。
メインの寝室となる想定で設計しており、
大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない
可能性がございます。)
開口部は2箇所設けており、
日当たり、風通し良好な居室です。
家具の配置をしやすい効率的な間取ですので、
各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。
また、この居室には床暖房が
付設されておりますため、
冬の時期でもエアコンではなく
床暖房で室内を温めることが可能です。
乾燥する時期にエアコンが苦手な方も
お負担なく居室の環境を整えられます。

■洋室4.5帖■
隣の6.0帖の居室と比較するとシャープですが、
それでもしっかりとしたスペースを
確保できております。
また通常仕様でホスクリーンが
付設されております。
お子様用の部屋としての利用、
収納部屋としての利用、
仕事部屋、書斎としての利用といった
活用方法も如何でしょうか♪
こちらの居室にも、開口部が設けられており、
明るさや開放感のあふれる空間となっております。

■シューズインクローゼット■
ゆったりとしたスペースを確保している
シューズインクローゼットです。
靴の収納はもちろん、細かな荷物から背の高い荷物
ベビーカー等々様々ものを
収納できる便利な空間です♪

■玄関■　
ゆったりとした玄関スペースとなっており、
お荷物やベビーカーを置いておいても
まだ余裕のある空間です♪
シューズインクローゼットも大容量ですので、
多くの靴やお荷物の収納が可能です♪

■トランクルーム■
約0.55m2ものトランクルームが
確保できている住戸となります。
背の高いものも収納可能な便利空間です。
収納はたくさんあっても困らないので、
これだけしっかりと収納が確保できた
うれしい物件です。

■廊下部分■
61.77m2の広さを確保している住戸となりますが
廊下面積が狭いため、この61.77m2が
目一杯活用された効率的な
間取設計となっております。
居室、収納、水回りスペース等、
居住空間としてうまく活用できているのは
この設計のおかげですね♪

■バルコニースペース■
約4.54m2と少し小ぶりな
バルコニーではありますが、
奥行が深い空間となっておりますため、
洗濯物はしっかりと干していただくことが
できる空間です♪

┏┓
┗□　交通アクセス
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*==*=*==*=**
3駅3路線ご利用可能な立地
・都営三田線 「千石」駅 徒歩2分
・JR山手線 「巣鴨」駅 徒歩10分
・東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩15分

都営三田線「千石」駅よりビジネスの中心地
「大手町」駅へ直通約11分。
JR埼京線「巣鴨」駅からはターミナル駅
「池袋」駅「新宿」駅、「渋谷」駅へ
ダイレクトにてアクセス可能です。
約15分の徒歩距離となりますが、
駒込から南北線も利用可能なので、
様々なエリアへの通勤・通学をはじめ、
ショッピングやレジャーなど、
多くのシーンで利便性を享受でき、
暮らしのフィールドが大きく広がります。

┏┓
┗□「文京千石」の歴史
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*==*=*==*=**
～歴史深い緑景と史跡を今に継ぐ、
　　　　　　　　　　　文の京を物語る文化～

江戸城が近く、武家屋敷町が広がっていた
かつての文京区。
その歴史を語る徳川家ゆかりの
六義園や小石川植物園、伝通院、
小石川後楽園などのエリアは、
今なお人々に愛され文京区に
新たな歴史を刻み続けています。


～江戸時代を偲ばせるお屋敷町の
　　　　　　　　　風情漂う、千石エリア～

かつてのお屋敷町の名残が漂う千石。
その周辺には、一橋徳川家の
お屋敷が連なった「千石緑地」や
「小石川御薬園」に由来する
「小石川植物園」をはじめ、
緑豊かな公園などが点在し、
落ち着いた住環境を形成しています。
千石一丁目にあり、本物件より
3分の「千石緑地」は、
このあたりに屋敷を構えていた一橋徳川家
から寄付された土地であり、その内には、
樹齢100年以上と推定される
ムクノキの巨木が佇んでいます。
さらには、享保の頃に創業し、
代々千石で米屋を営んできた
「伊勢五」の店舗と蔵は歴史資産として、
国の登録有形文化財に指定されています。

┏┓
┗□　共用部分・設備・仕様
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*==*=*==*=**
◎共用スタディールーム
◎内廊下仕様
◎非接触対応ナノイー発生エレベーター
◎ラクセスキ―
　（ハンズフリーにてオートロック開錠）
◎宅配ロッカー
◎高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
◎二重床・二重天井構造
◎アウトポール設計
◎Low-E複層ガラス採用
◎24時間セキュリティシステム「アーバント」
◎カラーモニター付インターホン
◎カメラ付玄関インターホン子機
◎オートロックシステム
◎玄関電気錠
　（ラクセスキーを所持していれば
　　ボタンを押して開錠可能）
◎玄関部分（室内）人感センサー
◎高速かつ高品質なインターネットサービス
◎共用部で無線LAN接続が可能（無料）
◎24時間ゴミ捨て可能
◎ペット飼育可能（規約による制限あり）

┏┓
┗□　LIFE INFORMATION
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*=
【商業施設】
◇マルエツプチ・・・・・・徒歩3分（約240m）
◇まいばすけっと・・・・・徒歩6分（約420m）
◇セブンイレブン・・・・・徒歩1分（約50m）
◇ローソンストア100・・・徒歩4分（約250m）
◇ファミリーマート・・・・徒歩5分（約330m）
◇カクヤス・・・・・・・・徒歩4分（約310m）

【教育施設】
◇文京区立明化小学校・・・徒歩6分（約420m）
◇文京区立第十中学校・・・徒歩7分（約530m）
◇ベネッセ千石保育園・・・徒歩3分（約200m）
◇えがおの森保育園せんごく
　　　　　　　　　　・・・徒歩3分（約240m）
◇千石すきっぷ保育園・・・徒歩5分（約340m）
◇ベネッセかごまち保育園・徒歩5分（約350m）
◇にじのいるか保育園千石第二
　　　　　　　　　　・・・徒歩5分（約370m）
◇千石保育園・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◇大和郷幼稚園・・・・・・徒歩7分（約500m）

【公園】
◇千石一丁目児童遊園・・・徒歩2分（約130m）
◇駕籠町公園・・・・・・・徒歩5分（約390m）
◇千石公園・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
◇文京宮下公園・・・・・・徒歩6分（約480m）
◇六義園・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）

【公共施設】
◇千石図書館・・・・・・・徒歩1分（約50m）
◇文京千石郵便局・・・・・徒歩2分（約130m）
◇小石川植物園・・・・・・徒歩9分（約670m）

担当者からのコメント

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★ 
お客様へ 
 
心からご満足のいくお住まいを 
見つけられたお客様の中には、 
ちょっとしたお問い合わせが 
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。 
 
物件の見学まではご希望でない方も、 
資金計画について是非一度ご相談ください。 
 
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を 
設けております。 
専門家と資金計画を組み立てると 
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる 
最良な資金計画を組んでおられます。 
 
また、住宅ローン事前審査についても、 
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に 
審査手続きを行い、比較することが可能です。 
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、 
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により 
より良い金利条件等をご提示いただける 
場合がございます。 
 
※上記のサービスはいずれも【無料】です。 
 
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。 
その他物件にまつわるご質問、 
エリアについてのご質問等 
お気軽にお問い合わせください。 
 
 
こちらのお部屋以外でも 
気になるお部屋がございましたら 
担当を統一することで 
効率的に資料請求、ご内覧ができます。 
※複数物件お問い合わせの場合は、 
コメント欄に物件名を記載ください。 
【担当直通：080-8172-7329】 
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】 
 
～お問合せ心よりお待ちしております～ 
 
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★