ファルティールアトラス上荻二丁目

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6,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.69
%
想定年間収入: 258万円

物件情報

地図

1/21枚

外観

間取り図

エントランス

メールBOX・宅配BOX

共用部

エントランス

マンション表札

前面道路

外観

LUMINE　荻窪（現地より約850m）

荻窪TOWN SEVEN（現地より約750m）

JR「荻窪」駅（現地より約700m）

丸の内線「荻窪」駅（現地より約700m）

ファミリーマート　杉並上荻二丁目店（現地より約180m）

ローソン　上荻一丁目店（現地より約350m）

セブンイレブン　杉並荻窪駅北口店（現地より約550m）

まいばすけっと　荻窪四面道店（現地より約250m）

西友　荻窪店（現地より約750m）

薬　マツモトキヨシ　荻窪店（現地より約300m）

荻窪警察署　荻窪駅北口交番（現地より約900m）

chocoZAP 荻窪店（現地より約500m）

間取り図

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所在地	東京都杉並区上荻2丁目	交通	中央線「荻窪」駅徒歩9分中央・総武線「荻窪」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩9分
専有面積	59.95m²	間取り	2LDK
築年月	2001年2月	構造	RC造
所在階	2階 / 8階建

Point: ◇中央・総武線、中央線、丸の内線『荻窪』駅徒歩9分　◇2階部分南東向き角住戸
◇旭化成工業旧分譲×間組施工　◇LUMINEなどの商業地徒歩圏内の生活利便性の高い環境

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この物件のおすすめポイント

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ご相談・ご質問等は担当:大森までお気軽にお問い合わせください。
管理規約・重要事項調査報告書等の詳細資料のお渡し等を
スムーズにご対応いたします。

フリーコール：0120-703-320
大森携帯：080-9584-456
――――――――――――――――――――――――――――――――――――

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　　　　　　　　　　～ファルティールアトラス上荻二丁目～

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┏┓Point＊
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　◇旭化成工業旧分譲×間組施工

　◇管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

　◇2階部分南東向き角住戸

　◇ペット飼育可能（細則有）

　◇カラダににやさしいTES床暖房システムを
　　家族が集まるリビング・ダイニングに。

　◇すぐれた遮音性能を発揮する合わせガラス

　◇追い焚きやお湯張りなどもワンタッチ操作。
　　機能的なフルオートバスシステムを採用。

　◇二重床のフローリング。スラブは200mm厚。
　　床・壁・天井はノンホルマリン仕上げ

　◇戸境壁はプライバシーに配慮して180mm厚

　◇24時間体制のセキュリティシステムを採用。
　　平日の朝から夕方まで管理員が常駐

　◇安全に配慮してエレベーターに防犯カメラ

　◇安全を確保するオートロックシステム

　◇誰もが安全に暮らせるフラットフロア構造

┏┓Access＊
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　◇中央・総武線　中央線　丸の内線　『荻窪』駅　　徒歩9分

┏┓Life information＊
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　■LUMINE　荻窪　　　　　　　　　　　　850m（徒歩約11分）

　■荻窪TOWN SEVEN　　　　　　　　　　750m（徒歩約10分）

　■ファミリーマート　杉並上荻二丁目店　　180m（徒歩約3分）

　■セブンイレブン　杉並荻窪駅北口店　　　550m（徒歩約7分）

　■西友　荻窪店　　　　　　　　　　　　　750m（徒歩約10分）

　■荻窪警察署　荻窪駅北口交番　　　　　　900m（徒歩約12分）

　■chocoZAP 荻窪店　　　　　　　　　　　500m（徒歩約7分）

担当者からのコメント

3路線利用可能な『荻窪』駅至近で、駅前商業地は栄えており、生活利便性の高い環境に佇む
旭化成工業旧分譲のアトラスシリーズのマンションです。
詳細資料・ご購入に際してのご相談は、お気軽にお問い合わせください。

　【本物件担当者】
　　店舗名：麻布営業部営業一課
　　氏　名：大森　泰志（おおもり　たいし）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-703-320
　　大森携帯：080-9584-4568

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：【大森】t2-oomori@nomura-re.co.jp　　

お問い合わせを心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.69 %	想定年間収入	258万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区上荻2丁目周辺地図を見る
交通	中央線「荻窪」駅徒歩9分中央・総武線「荻窪」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩9分
間取り	2LDK
専有面積	59.95m²(18.13坪)
バルコニー面積	7.62m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造8階建て	所在階	2階
築年月	2001年2月	総戸数	61戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,130円 / 月	修繕積立金	18,580円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 1973.6m²●分譲時会社／旭化成工業株式会社●施工会社／株式会社間組●設計会社／株式会社安宅設計 ●エレベーター／有 ※現行賃料は月額195,000円ですが、2026年3月15日より月額215,000円に改定されます。 ※修繕積立金は2026年4月分より月額29,380円に改定されます。
物件番号	F82C2029
更新日	2026年2月23日	次回更新予定日	2026年3月9日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	フローリング
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座
バルコニー	２面バルコニー
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV / 高速ネット対応
構造	二重床

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実