区分マンション

イトーピア麻布

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億

6,900

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/28枚

外観
撮影年月：2026年01月

間取り図

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年02月

キッチン
撮影年月：2026年02月

洋室
撮影年月：2026年02月

洗面室
撮影年月：2026年02月

浴室
撮影年月：2026年02月

トイレ
撮影年月：2026年02月

バルコニー
撮影年月：2026年02月

眺望
撮影年月：2026年02月

廊下
撮影年月：2026年02月

玄関
撮影年月：2026年02月

エントランス
撮影年月：2026年01月

ロビー
撮影年月：2026年01月

共用部
撮影年月：2026年01月

駐輪場
撮影年月：2026年01月

エントランス
撮影年月：2026年01月

マンション表札
撮影年月：2026年01月

外観
撮影年月：2026年01月

北里研究所病院（現地より約350m）

東京都立広尾病院（現地より約750m）

有栖川宮記念公園（現地より約550m）

港区立麻布運動場（現地より約650m）

東京都中央図書館（現地より約650m）

港区立東町小学校（現地より約850m）

間取り図

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所在地	東京都港区南麻布2丁目	交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩18分
専有面積	69.64m²	間取り	3LDK
築年月	1995年8月	構造	SRC造
所在階	8階 / 13階建

Point: 内見可能・新規リノベーション済物件（2026年2月中旬完成済）・3LDK・南向き
南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分

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0120-689-860（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 3月28日(土)、3月29日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都港区南麻布2丁目8-5イトーピア麻布804
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。

■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。

ご相談・ご質問・内覧希望は【草刈】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
▶　会社フリーダイアル：0120-689-860
▶　担当者直通メール　：m-kusakari@nomura-re.co.jp
　　　
上記日程以外でもご対応可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。

この物件のおすすめポイント

□-------------------------------------------------------------------
　　　　　　　　『イトーピア麻布』
　　　　　　　
　　　　　　　-　複数駅・路線利用可能　-
　　　　-　大通りから1本入った静かな住環境　-
　　　　-　東町小学校・六本木中学校　学区内　-
-------------------------------------------------------------------□■

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　本マンションについて
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■1995年8月（平成7年）築

■鉄骨鉄筋コンクリート造13階建・総戸数97戸
　
■分譲：伊藤忠商事株式会社
　
■施工：日本国土開発株式会社
　
■管理：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

■オートロックシステム

■宅配ボックス

■2023年　大規模修繕工事実施

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　交通アクセスについて
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都心・副都心へダイレクトアクセス。複数路線利用可能。

■都営三田線　　　　　　『白金高輪』駅　徒歩8分
■東京メトロ南北線　　　『白金高輪』駅　徒歩8分
■都営大江戸線　　　　　『麻布十番』駅　徒歩9分
■東京メトロ南北線　　　『麻布十番』駅　徒歩9分　　

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　専有部分について
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3LDK・南向き

■専有面積：69.64m2

■各居室に収納あり

■各居室に開口部あり・通風良好

■ペット飼育可能(細則あり)

■テレビモニター付インターホン

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┗□　新規リノベーション内容（2026年2月中旬完成済）
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■クロス新規張替
■フローリング新規貼替
■洗面化粧台新規交換
■浴室新規交換
■トイレ新規交換
■洗濯機防水パン新規交換
■システムキッチン新規交換
■建具新規交換
■ハウスクリーニング　等

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　周辺環境について
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブン南麻布店・・・・・・・・約 100m（徒歩 2分）
■ローソン古川橋店・・・・・・・・・・・約 160m（徒歩 2分）
■まいばすけっと南麻布古川橋店・・・・・約 270m（徒歩 4分）
■サミットストア三田店・・・・・・・・・約 630m（徒歩 8分）
■クオール薬局古川橋店・・・・・・・・・約 300m（徒歩 4分）
■南麻布二郵便局・・・・・・・・・・・・約 220m（徒歩 3分）
■みずほ銀行麻布支店・・・・・・・・・・約 220m（徒歩 3分）
■さわやか信用金庫本店営業部・・・・・・約 690m（徒歩 7分）
■区立東町小学校・・・・・・・・・・・・約 340m（徒歩 5分）
■

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━・・・

＼＼どんな些細なことでもお気軽にお問合せください／／

担当者は、草刈萌花　(くさかり　もえか)　です。
本物件に関することは基より、本物件以外のことや不動産のご購入に関する
疑問点やご質問がございましたら、お気軽にご相談ください。

【お問い合わせ】
▶　会社フリーダイアル：0120-689-860
▶　担当者直通メール　：m-kusakari@nomura-re.co.jp

お客様のお力になれるよう、精一杯サポートさせていただきます。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

新規内装リフォーム中（2026年2月中旬完成済）
■クロス新規張替
■フローリング新規貼替
■洗面化粧台新規交換
■浴室新規交換
■トイレ新規交換
■洗濯機防水パン新規交換
■システムキッチン新規交換
■建具新規交換
■ハウスクリーニング　等

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 6,900 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区南麻布2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩18分
間取り	3LDK
専有面積	69.64m²(21.06坪)
バルコニー面積	4.54m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造13階建て	所在階	8階
築年月	1995年8月	総戸数	97戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	24,000円 / 月	修繕積立金	24,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1751m²●分譲時会社／伊藤忠商事株式会社●施工会社／日本国土開発株式会社●設計会社／日本国土開発株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※駐輪場使用料：有償
物件番号	F82C2016
更新日	2026年3月23日	次回更新予定日	2026年4月6日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / CATV

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
駐車場	駐輪場
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好