クレッセント麻布II

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億

7,480

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

外観

エントランス

共用部

リビング・ダイニング：家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年02月

キッチン
撮影年月：2026年02月

洗面所
撮影年月：2026年02月

浴室
撮影年月：2026年02月

トイレ
撮影年月：2026年02月

洋室：約6.5帖
撮影年月：2026年02月

サービスルーム（納戸）：約6.6帖
撮影年月：2026年02月

廊下
撮影年月：2026年02月

玄関
撮影年月：2026年02月

玄関

駐車場

駐輪場

宅配BOX

マンション表札

セブンイレブン港区麻布十番3丁目店（現地より約80m）

ファミリーマート麻布十番店（現地より約150m）

スーパーマーケット　ナニワヤ（現地より約120m）

東京メトロ南北線「麻布十番」駅（現地より約180m）

マツモトキヨシ麻布十番店（現地より約420m）

港区立麻布図書館（現地より約660m）

網代公園（現地より約250m）

成城石井麻布十番店（現地より約400m）

ダイエー麻布十番店（現地より約620m）

有栖川公園（現地より約820m）

東京都立中央図書館（現地より約820m）

港区立麻布運動場（現地より約600m）

間取り図

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所在地	東京都港区麻布十番3丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分
専有面積	64.61m²	間取り	1LDK＋S
築年月	1999年9月	構造	SRC造
所在階	5階 / 14階地下1階建

Point: ◇都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分
◇2026年2月上旬に一部リフォーム完成済みの綺麗な室内です♪

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0120-703-320（通話無料・携帯もOK）

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 2月14日(土)、2月15日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都港区麻布十番3丁目11‐8クレッセント麻布II
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、平田です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　： 0120-703-320
（火・水曜日は店舗定休日になります）

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
m4-hirata@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
　　　
　　　～　クレッセント麻布II　～
　◆都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分
　◆専有面積：64.61m2　
　◆室内リフォーム履歴有り

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・

┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■株式会社モリモト旧分譲
　■1999年9月築
　■宅配BOX

┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■5階、北・東角住戸
　■64.61m2、1LDK＋S
　■リビングダイニングから独立した
　　約6.5帖以上のお部屋が2部屋♪
　⇒プライベート空間がしっかりと確保できる間取りのため
　　生活リズムが異なる同居者同士でも快適に過ごせるほか、
　　在宅ワークや勉強部屋としても使いやすいレイアウトです。
　　またお子様がいらっしゃるご家族も子ども部屋と主寝室を
　　分けて使うことができ、ライフスタイルに合わせて
　　柔軟性のある間取りです。
　
　■各部屋収納有
　■2wayキッチン
　⇒スムーズな生活動線で家事効率の向上♪

　■リフォーム履歴有
　－2026年2月上旬：室内一部リフォーム完成－
　□全室クロス貼替（機能性クロス）
　□フローリング新規上張り
　□トイレ交換（LIXIL SATIS S）
　□浴室交換（TOTO製・高断熱仕様）
　⇒省エネ・快適性向上

　－2021年8月－
　□給湯器交換（エコジョーズ・床暖房対応）
　□内窓設置（YKK AP プラマードU／複層ガラス）

　－2021年6月－
　□システムキッチン交換（食洗機付）

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■セブンイレブン港区麻布十番3丁目店・・・・80m(約1分)
　■ファミリーマート麻布十番店・・・・・・・150m(約2分)
　■ナニワヤ(スーパー) ・・・・・・・・・・・120m(約2分)
　■成城石井麻布十番店・・・・・・・・・・・400m(約5分)
　■マツモトキヨシ麻布十番店・・・・・・・・420m（約6分）
　■ダイエー麻布十番店・・・・・・・・・・・620m（約8分）
　■港区立麻布図書館・・・・・・・・・・・・660m(約9分)
　■網代公園・・・・・・・・・・・・・・・・250m(約4分)
　■有栖川公園・・・・・・・・・・・・・・・820m(約11分)
　■麻布山幼稚園・・・・・・・・・・・・・・400m(約5分)
　■東町小学校・・・・・・・・・・・・・・・230m(約4分)
　■六本木中学校・・・・・・・・・・・・・・1130m(約15分)
　

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┃　弊社サービスのご案内！ ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋（PLUS）　麻布営業部
担当：平田　まり（ひらた　まり）　
フリーコール：0120-703-320

メールでも受け付けております。
MAIL：m4-hirata@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『購入相談』

『資料請求』

『融資の相談』

『お買い換えの相談』

『現地がみたい』.....etc

些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

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●□▼□◆□▲野村の仲介＋（PLUS）▲□◆□▼□●
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リフォーム内容

　■リフォーム履歴有
　－2026年2月上旬：室内一部リフォーム完成－
　□全室クロス貼替（機能性クロス）
　□フローリング新規上張り
　□トイレ交換（LIXIL SATIS S）
　□浴室交換（TOTO製・高断熱仕様）
　⇒省エネ・快適性向上

　－2021年8月－
　□給湯器交換（エコジョーズ・床暖房対応）
　□内窓設置（YKK AP プラマードU／複層ガラス）

　－2021年6月－
　□システムキッチン交換（食洗機付）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 7,480 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区麻布十番3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分
間取り	1LDK＋S
専有面積	64.61m²(19.54坪)
バルコニー面積	6.54m²	向き	北
その他面積	―
構造	SRC造14階地下1階建て	所在階	5階
築年月	1999年9月	総戸数	59戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社モリモトクオリティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,400円 / 月	修繕積立金	25,780円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 758.9m²●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／三菱建設株式会社●設計会社／株式会社日本エーコン一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ■アルコーブ面積：0.75m2 ■室外機置場面積：4.42m2
物件番号	F82C1032
更新日	2026年2月14日	次回更新予定日	2026年2月28日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	ホームステージング / リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内