区分マンション

三田ガーデンヒルズノースヒル

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億

9,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観：正面玄関

間取り図

エントランス

LDK

キッチン

眺望

洋室

洗面室

浴室

トイレ

収納：ウォークインクローゼット

収納：シューズインクローゼット

玄関

廊下

共用部

共用部：センターヒル

共用部

共用部：北側エントランス

共用施設：カフェラウンジ

共用施設：フィットネスラウンジ

共用部：エントランス横階段

まいばすけっと三田二丁目店（現地より約500m）

国際医療福祉大学三田病院（現地より約740m）

東京都済生会中央病院（現地より約620m）

港区立赤羽小学校（現地より約140m）

港区立三田中学校（現地より約1,140m）

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
専有面積	102.98m²	間取り	2LDK＋Sun+WIC+SIC
築年月	2025年3月	構造	RC造
所在階	7階 / 14階地下2階建

Point: ★25.7帖のゆとりのLDK　★全室南西向き住戸　★陽当たり良好
■ダブルボウル洗面台　■2LDK＋2WIC＋SIC　■新築未入居

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0120-703-320（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 3月7日(土)、3月8日(日)　10:00～18:30

所在地: 東京都港区三田1丁目三田ガーデンヒルズノースヒル

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法　▼
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
※本物件の受付担当は、横井です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　：080-8068-8580
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

この物件のおすすめポイント

三田ガーデンヒルズ NORTH HILL
都心に佇む、緑と静寂に包まれた上質な暮らし。

☆.。.:・洗練された街・三田に誕生した、大規模レジデンス。
☆.。.:・自然と調和する美しいランドスケープ。
☆.。.:・開放感あふれる居室と、機能美を追求した設備。
☆.。.:・都心でありながら、静けさと緑に包まれる日常。
　
◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト

◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供

◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩7分

■都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩7分

■都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩6分

■都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩11分

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 102.98m2 のゆとりある2LDK

■7階部分につき、プライバシー性の高い住戸位置

■南西向きバルコニーで、柔らかな採光と落ち着いた室内環境

■100m2超ならではの、ゆとりあるLDKと居室配置

■主寝室・ゲストルーム・書斎など多用途に対応可能な間取り

■大型家具の配置もしやすい整形プラン

■空室につき、即内覧可能

■高級レジデンスに相応しい静かな住環境

■住戸内の快適性と共用施設の充実を両立した一邸

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ZEH-oriented　取得予定
■壁面緑化・屋上緑化

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【PARK MANSION 棟】
■バーラウンジ　4F
　・貸切利用　　　　　　　料金：2,000円/枠
　・個室・ダイニングバー　料金：10,000円/枠
■ゲストルーム　3F
　・GUEST ROOM1「CASLON」料金：10,000円/泊
　・GUEST ROOM2「BODONI」料金：15,000円/泊
　・GUEST ROOM3「OPTIMA」料金：10,000円/泊
■ギャラリー1・2　1F

【WEST HILL 棟】
■スパエリア　B1F
　・ファミリースパ　　　料金：15,000円/泊
　・サウナスパ　　　　　料金：4,000円/枠
　・岩盤浴スパ　　　　　料金：4,000円/枠
　・ユニバーサルスパ　　料金：4,000円/枠
　・酸素カプセルルーム　料金：1,000円/時間

【NORTH HILL 棟】
■ワークラウンジ　1F
　　・会議室1・2　料金：500円/時間
　　・会議室3　　料金：1,000円/時間
　　・個室1～6　　料金：無料
■オープンラウンジ　B1F
■アーケードギャラリー　B1F
■コンシェルジュカウンター　B1F
■ノースエントランスホール　B2F

【SOUTH HILL 棟】
■スタディルーム　2F
　・個室1・2　料金：500円/時間
　・個室3・4　料金：300円/時間
■ゴルフレンジ　B1F　料金：3,000円/時間
■サウンドスタジオ　B1F　料金：500円/時間
■サウスエントランスホール　1F
■ファミリーラウンジ　1F
■キッズルーム　1F
■ティーンベース　1F
■シアタールーム　1F　料金：500円/時間

【EAST HILL 棟】
■ガーデンエントランス　1F

【VILA】
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　　料金：昼10,000円/枠
　　　　　夜15,000円/泊

【CENTER HILL】
■センターガーデン　1F
■ラウンジガーデン　1F
■ミニストア（ナチュラルローソン）　1F
■カフェラウンジ　1F　貸切利用時…料金：3,000円/枠
■ヒーリングガーデン　1F
■ワークスペース　1F
■ワークガーデン　1F
■ガーデンフィットネス　1F
　　スタジオ利用　料金：500円/時間
　　スタジオ以外　料金：無料

※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　変更となる場合がございます。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。

◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　麻布営業部　営業一課
【担当：横井　優樹（よこい　ゆうき）】
　TEL：0120-703-320（通話無料）
　E-MAIL：y-yokoi@nomura-re.co.jp

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【横井（よこい）】にお任せ下さい！！

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≪担当者からのメッセージ≫
「人のため」を人生の軸としている私は、お客様目線で行動し、
お客様にとって最良な結果となるよう全力で努めさせていただきます。よろしくお願い致します。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億 9,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
間取り	2LDK＋Sun+WIC+SIC
専有面積	102.98m²(31.15坪)
バルコニー面積	6.03m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	7階
築年月	2025年3月	総戸数	264戸／1002戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	95,050円 / 月	修繕積立金	25,640円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,430円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 25246.5m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株)●施工会社／大成建設(株)●設計会社／大成建設(株) ●エレベーター／有
物件番号	F82C1021
更新日	2026年3月2日	次回更新予定日	2026年3月16日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / 全室南西向き
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / CATV
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / バレーパーキングサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / バーラウンジあり / 入浴（温泉）施設あり / ペット可（規約制限あり） / プールあり / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実