シティタワー麻布十番

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億

1,000

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

30/30枚

外観

間取り図

眺望：リビング・ダイニングから

リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング

ダイニングキッチン

眺望：バルコニーから

浴室

洗面所

トイレ

洋室

収納：洋室部分

防水パン

廊下

収納：シューズインクローゼット

玄関

アプローチ

ロビー

共用施設：スカイラウンジ

共用部

セブンイレブン　三田一丁目店（現地より約40m）

ファミリーマート　三田一丁目店（現地より約50m）

国際医療福祉大学三田病院（現地より約200m）

東京都済生会中央病院（現地より約310m）

成城石井　麻布十番店（現地より約610m）

スマイル麻布店（現地より約260m）

マツモトキヨシ　麻布十番店（現地より約490m）

マルエツプチ　東麻布店（現地より約540m）

港区立赤羽幼稚園（現地より約680m）

港区立赤羽小学校（現地より約310m）

港区立三田中学校（現地より約1,150m）

網代公園（現地より約650m）

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
専有面積	57.01m²	間取り	1LDK＋SIC
築年月	2009年6月	構造	SRC造
所在階	22階 / 38階地下2階建

Point: ★57.1m2、1LDK＋シューズインクローゼット　★麻布十番のシンボルタワーレジデンス
★22階南東向き陽当たり・眺望良好　★新規内装リフォーム物件（2025年12月完成済）

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0120-703-320（通話無料・携帯もOK）

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 1月17日(土)、1月18日(日)　10:00～18:00

所在地: 東京都港区三田1丁目6-3シティタワー麻布十番
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

上記日程がご内覧を調整できる日程となっております。お問合せを心よりお待ちしております。
事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
内覧日にご都合が付かないお客様は別日で調整いたしますので、お気軽にご相談下さいませ。
※本物件の受付担当は、大森です。
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-703-320
　（火・水曜日は担当定休日になります）
●担当携帯電話： 080-9584-4568（大森）
　※火・水曜日のご連絡、
　　また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　★シティタワー麻布十番★

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┏┓　アクセス
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◆東京メトロ南北線・都営大江戸線
　「麻布十番」駅　徒歩5分

◆都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩5分

◆都営三田線「芝公園」駅　徒歩11分

┏┓　建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2009年（平成21年）6月築　総戸数501戸

■住友不動産株式会社旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工

■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス

■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン

■2匹までペット飼育可（管理規約による制限有り）

┏┓　リフォーム内容(2025年12月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■フローリング新規貼替
■クロス貼替
■洗面台新規交換
■トイレ新規交換
■キッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■建具新規交換
■TES式床暖房新規交換
■電気式暖房暖炉新設
■新規エアコン設置（2基）

┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■メインエントランス
　・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。

■地下コーチエントランス
　・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。

■グラウンドラウンジ
　・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。

■スカイラウンジ
　・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
　　木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。

■ガーデンスクエア
　・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。

■プライベートガーデン
　・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
　　四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。

┏┓　構造工法
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■直接基礎
　・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
　　建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。

■制震構造
　・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。

■スケルトン・インフィル
　・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
　　施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。

┏┓　管理体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住友不動産建物サービス株式会社管理

■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム

■各種コンシェルジュサービス
　・共用施設の予約受付　・備品等の貸し出し　・クロークサービス
　・メッセージ預かり　　・クリーニング取次　・宅配便発送取次

■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
　・携帯電話へのメール通知／宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
　・携帯電話からの操作・確認／ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作

担当者からのコメント

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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【大森　泰志（おおもり　たいし）】と申します。　

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-703-320 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
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リフォーム内容

┏┓　リフォーム内容(2025年12月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング新規貼替
■クロス貼替
■洗面台新規交換
■トイレ新規交換
■キッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■建具新規交換
■TES式床暖房新規交換
■電気式暖房暖炉新設
■新規エアコン設置（2基）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 1,000 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
間取り	1LDK＋SIC
専有面積	57.01m²(17.24坪)
バルコニー面積	5.52m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造38階地下2階建て	所在階	22階
築年月	2009年6月	総戸数	501戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	16,053円 / 月	修繕積立金	14,290円 / 月
その他使用料	管理協力金 1,000円 / 月
駐車場	空あり 39,000円～63,000円/月（空き確認日：2025年10月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 6906.3m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水・奥村建設共同企業体●エレベーター／有
物件番号	F82C1016
更新日	2026年1月15日	次回更新予定日	2026年1月29日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 20階以上の部屋 / 南東向き
部屋	フローリング / 全室南東向き / 全居室フローリング
収納	シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV / 高速ネット対応
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	免震または制震構造 / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / 24時間有人管理 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり / 地下駐車場
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好