クラッシィハウス高輪

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億

2,500

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

17/30枚

外観

間取り図

眺望：バルコニーから

リビング・ダイニング

洋室

眺望：洋室から

洋室

眺望：洋室から

洋室

眺望：洋室から

洋室

キッチン

洗面室

浴室

トイレ

廊下

収納

玄関

エントランス

共用施設

玄関

マンション表札

高輪ゲートウェイシティ（現地より約690m）

恵比寿ガーデンプレイス（現地より約2,400m）

麻布台ヒルズ（現地より約2,520m）

六本木ヒルズ（現地より約2,600m）

東京ミッドタウン（現地より約3,180m）

東京タワー（現地より約2,350m）

プラチナ通り（現地より約1,320m）

八芳園（現地より約1,000m）

国立科学博物館附属自然教育園（現地より約1,610m）

有栖川宮記念公園（現地より約2,000m）

間取り図

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所在地	東京都港区高輪1丁目	交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩5分都営三田線「白金高輪」駅徒歩5分都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩7分山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩13分
専有面積	112.74m²	間取り	3LDK＋WIC
築年月	2007年8月	構造	RC造
所在階	3階 / 5階地下1階建

Point: ■旧高松宮邸のグリーンビューのお部屋（洋室×2）
■3階の南東向き両面バルコニー：眺望、陽あたり、風通し良好

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　クラッシィハウス高輪

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┏┓　マンション
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■旧高松宮邸の隣接地
■敷地面積：1,801.04m2（544.92坪）
■2007年8月築：総戸数：39戸
■旧分譲：住友商事(株)、三菱地所(株)
■施工：(株)大林組
■設計：アーキサイトメビウス(株)
■ホテルライクな内廊下設計
■ラウンジ有（1階部分）
■4基のエレベーター
　ワンフロアに3邸のみ（3階部分）
■管理は安心の、管理会社に全部委託
■充実したセキュリティシステム
■大切なペットと暮らせます（細則有）
■お留守でも安心、宅配BOX有
■ゴミ置場有：24時間可
■駐車場専用使用権有：38,000円/月
　

┏┓　お部屋
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3階の南東向き両面バルコニーのお部屋のため
　眺望、陽あたり、風通し良好
　※旧高松宮邸のグリーンを望めます（洋室）
　※高輪ゲートウェイシティを望めます（LD）
■専有面積112.74m2：3LDK+WIC
■天井高：約2.52m（LD、洋室×3）
■リビングダイニング：約20.1帖
　※開口部が多く陽あたり、眺望良好
　（床暖房、二重床、二重天井、複層ガラス
　　天井カセット式エアコン×2）
■プライベートパブリック分離の間取り
■洋室：約10帖
　※南東向きのため陽あたり、眺望良好
　（天井カセット式エアコン）
■洋室：約6.4帖、約6.0帖
　※北西向き旧高松宮邸のグリーンビュー
　（天井カセット式エアコン）
■家事動線の良い2WAYのキッチン：約5.3帖
　（床暖房、天然石、ディスポーザー、
　　浄水器、食洗機、電気オーブン）
■1.6m×2.0mのバスルーム
　（天然石、追焚、浴室換気乾燥暖房機）
■2ボウルの洗面室
　（天然石のカウンタートップ）
■タンクレストイレ
　（天然石の手洗いカウンター）
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■ゆったりサイズの玄関
　（天然石を敷き詰めた床）
■収納豊富
　（廊下収納、WIC、各居室収納）
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム

┏┓　セキュリティ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

-マンション-
■24時間セキュリティシステム
■カラーモニター付インターフォン
■ダブルオートロック
　（エントランス、エレベーター）
■防犯カメラ（エントランス等）

-玄関-
■ディンプルーキー（不正解錠に対応）
■ダブルロック　（二重の錠で防犯性高）
■鎌デッドロック（こじ開け防止）
■防犯センサー　（玄関扉、窓）

┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩 5分
■都営三田線　　　「白金高輪」駅徒歩 5分
■JR山手線　　「高輪ゲートウェイ」駅徒歩 13分
■JR京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩 13分
■都営浅草線　　　　「泉岳寺」駅徒歩 7分

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は松田（まつだ）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
　会社フリーコール
　0120-703-320
＊メールでのお問合わせ＊
　担当者直通メール
　tat-matsuda@nomura-re.co.jp
　周辺環境、類似物件、不動産ご購入の流れ
　資金計画、住宅ローン、購入にかかる諸費用
　などいつでもお気軽にご連絡くださいませ。
　お待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 2,500 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区高輪1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩5分都営三田線「白金高輪」駅徒歩5分都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩7分山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩13分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	112.74m²(34.1坪)
バルコニー面積	11.62m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造5階地下1階建て	所在階	3階
築年月	2007年8月	総戸数	39戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社	住商建物株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	42,020円 / 月	修繕積立金	19,380円 / 月
その他使用料	インターネット設備 1,650円 / 月、トランクルーム使用料 1,050円 / 月、駐車場(専用使用権) 38,000円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1801.4m²●分譲時会社／住友商事株式会社、三菱地所株式会社●施工会社／株式会社大友組●設計会社／アーキサイトメビウス株式会社 ●エレベーター／有
物件番号	F82BZ017
更新日	2025年12月13日	次回更新予定日	2025年12月27日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
部屋	リビング・ダイニング20畳以上 / 主寝室10畳以上 / フローリング / LL45以上 / バリアフリー / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / 温水洗浄便座
バルコニー	２面バルコニー
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV
構造	ワイドスパン（間口8m以上） / 二重床 / 二重天井

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	機械式駐車場（専用使用権）