アビターレ目白

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7,998
万円
想定利回り
想定年間収入
1/0
【東京都/新宿区下落合3丁目】アビターレ目白 間取り図

間取り図

間取り図
所在地
東京都新宿区下落合3丁目
交通 山手線目白」駅 徒歩10分
西武池袋・豊島線椎名町」駅 徒歩10分
専有面積 102.39m2 間取り 3LDK
築年月 1982年4月 構造 RC造
所在階 1階 / 4階建
Point
■新規内装リフォーム物件(2026年2月完成予定)  ■3LDK/102.39m2/1階部分 
■南・西向き角住戸につき、陽当たり・通風良好   ■事務所利用可(細則あり)

予約制内覧会開催

日時
12月20日(土)、12月21日(日) 10:00~17:00
所在地
東京都新宿区下落合3丁目アビターレ目白
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇ 
開催時間以外での内覧も可能でございます! 
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。 
 
▼ ご予約方法 ▼ 
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※本物件の受付担当は、前田です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい! 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール   :0120-703-320 
●受付担当携帯電話: 070-4803-7482 
(火・水曜日は店舗定休日になります) 
(2) ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
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皆様からのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

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     《 アビターレ目白 》
       
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■新規リフォーム物件(2026年2月完成予定)
・システムキッチン交換※浄水器付水栓(パナソニック/リビングステーションV W1 800)
・追焚・浴室乾燥機能付ユニットバス交換(リクシル社製BW1116)
・温水洗浄機能付トイレ交換(リクシル社製アメージュV)
・洗面化粧台交換(パナソニック社製シーラインW600)
・全室フローリング張替(ノダ社製アートクチュール メープルペール)
・玄関・水廻りフロアタイル張替
・クロス:壁・天井全面張替(一部アクセントクロス有)
・建具全室交換(パナソニック社製ベリティス ホワイトオーク)
・洗濯防水パン設置
・給湯器交換(オートタイプ20号)
・録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換
・ダウンライト新設
・スイッチパネル交換
・配管更新
・火災報器交換
・カーテンレール交換

■事務所利用可(細則あり)

┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1階部分 南・東向き角住戸

■専有面積:102.39m2

■3LDK

┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線   「目白」駅 徒歩10分

■西武池袋線   「椎名」駅 徒歩10分

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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【 現況優先 】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者からのコメント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。  
物件を担当しております【前田 颯太(まえだ そうた)】と申します。  
 
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。  
 
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、  
どんな些細なことでも構いません。  
お気軽にご相談くださいませ。  
 
【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。  
【メール:s3-maeda@nomura-re.co.jp】  
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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リフォーム内容

■新規リフォーム物件(2026年2月完成予定)
・システムキッチン交換※浄水器付水栓(パナソニック/リビングステーションV W1 800)
・追焚・浴室乾燥機能付ユニットバス交換(リクシル社製BW1116)
・温水洗浄機能付トイレ交換(リクシル社製アメージュV)
・洗面化粧台交換(パナソニック社製シーラインW600)
・全室フローリング張替(ノダ社製アートクチュール メープルペール)
・玄関・水廻りフロアタイル張替
・クロス:壁・天井全面張替(一部アクセントクロス有)
・建具全室交換(パナソニック社製ベリティス ホワイトオーク)
・洗濯防水パン設置
・給湯器交換(オートタイプ20号)
・録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換
・ダウンライト新設
・スイッチパネル交換
・配管更新
・火災報器交換
・カーテンレール交換

物件詳細

価格
7,998
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
山手線目白」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 102.39m2(30.97坪)
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 1982年4月 総戸数 9戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・商業地域
管理会社
管理形態 自主管理 管理員 巡回
管理費 10,000円 / 月 修繕積立金
その他使用料
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 519.9m2●分譲時会社 / パンテコン建築設計研究所●施工会社 / 矢島建設株式会社
物件番号 F82BZ011
更新日 2025年12月14日 次回更新予定日 2025年12月28日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南東向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / 主寝室10畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 床下収納 / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / キッチンに窓付き / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備 都市ガス

建物

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン
その他 リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境 低層住居専用地域 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号F82BZ011

お電話から

0120-703-320

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 前田 颯太(まえだ そうた)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号F82BZ011
0120-703-320
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 前田 颯太(まえだ そうた)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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