区分マンション

ジオ新丸子

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億

180

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

眺望：南東側バルコニーから
撮影年月：2025年12月

間取り図

外観
撮影年月：2025年12月

リビング・ダイニング：南東向き2面採光の明るいリビング・ダイニング
撮影年月：2025年12月

眺望：南東側バルコニー
撮影年月：2025年12月

眺望：北東側バルコニーから
撮影年月：2025年12月

リビング・ダイニング：２面採光の明るいリビング・ダイニング
撮影年月：2025年12月

リビング・ダイニング：約16.4帖のリビング・ダイニング
撮影年月：2025年12月

バルコニー：南東側バルコニー
撮影年月：2025年12月

バルコニー：北東側バルコニー
撮影年月：2025年12月

眺望：南東側バルコニーから
撮影年月：2025年12月

眺望：丸子の渡し花火（北東側バルコニーから）
撮影年月：2025年10月

キッチン：カウンターキッチン
撮影年月：2025年12月

キッチン：浄水器、食洗器、ディスポーザー付き
撮影年月：2025年12月

洗面所
撮影年月：2025年12月

浴室：浴室換気乾燥暖房機付き
撮影年月：2025年12月

トイレ
撮影年月：2025年12月

洋室：約6.5帖
撮影年月：2025年12月

洋室：約5.0帖
撮影年月：2025年12月

廊下
撮影年月：2025年12月

玄関：シューズインクローゼット有
撮影年月：2025年12月

エントランス
撮影年月：2025年12月

アプローチ
撮影年月：2025年12月

エントランス
撮影年月：2025年12月

共用部：ラウンジ
撮影年月：2025年12月

共用部：エレベーター２基
撮影年月：2025年12月

宅配BOX
撮影年月：2025年12月

駐車場
撮影年月：2025年12月

東急東横線「新丸子」駅　（現地より約560m）

まいばすけっと丸子通り1丁目店（現地より約80m）

セブンイレブン新丸子店（現地より約160m）

新丸子東栄会(商店街)（現地より約350m）

間取り図

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所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目	交通	東急東横線「新丸子」駅徒歩7分東急目黒線「新丸子」駅徒歩7分南武線「武蔵小杉」駅徒歩13分
専有面積	70.93m²	間取り	2LDK＋SIC
築年月	2020年2月	構造	RC造
所在階	14階 / 15階建

Point: ★多摩川緑地を望む開放的な眺望　★南東・北東角住戸
★2020年築、総戸数112戸　★ゆとりある2LDK（3LDKに変更可）

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

VRホームステージング

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。

※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

この物件のおすすめポイント

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　　　　　◇　ジオ新丸子　◇
　　
　　　　その日常に、多摩川を。

　　　高層階14階、南東・北東角住戸
　　～多摩川緑地を望む開放的な眺望～
　　　　　　　　　
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

－マンションの概要－
■阪急阪神不動産(株)旧分譲シリーズ
■2020年2月築
■総戸数112戸のビックコミュニティ
■(株)長谷工コーポレーション施工
■(株)阪急阪神ハウジングサポート管理
■RC15階建・総戸数112戸
■2重床・2重天井
■宅配ボックス
■一括受電システム
■ペット飼育可（足洗い場有）

－セキュリティ－
■24時間遠隔監視システム
■2重オートロック
■トリプルセキュリティ
■ハンズフリーカラーモニター付インターホン
■ディンプルキー

－お部屋について－
■14階部分、南東・北東向き角住戸　
■専有面積：70.93m2　2LDK+SIC（分譲時3LDKタイプ）
■リビングダイニング：約16.4帖
■2面採光の南東向き明るいリビング
■リビングダイニングに押入クロゼット+物入2箇所有
■ガス温水床暖房有（リビングダイニング）
■24時間換気システム
■省エネ高効率給湯器エコジョーズ採用
■断熱・遮熱性能がある複層ガラス採用
■人感センサー付オートスイッチ（玄関）
■石調タイルの玄関床
■リビング側バルコニーは、柱を外に出した「アウトポール設計」を採用。
　室内に柱の出っ張りがなく、より広いすっきりとした空間となっています。
■2面採光のLDは、電気を付けなくても一定の明るさを確保しています。
■良好な風通しで、夏でも涼しく快適にお過ごしできます。

〇キッチン〇
■開放的で明るいカウンターキッチン
■キッチンからバルコニーへスムーズに出られる導線設計
■食洗器、浄水器、ディスポーザー有
■フィオレストーン（高級人造石）天板
■ガラストップ3口コンロ

〇浴室〇
■1418タイプの浴室
■浴室暖房乾燥機付き
■追い炊き機能付き

〇洗面所〇
■3面鏡裏収納
■ボウル一体型カウンター
■リネン庫、洗濯機上収納付き

〇トイレ〇
■温水洗浄便座
■吊戸棚有

－ACCESS－
■東横・目黒線「新丸子」駅徒歩7分
■JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩13分

－LIFE INFORMATION－
〇スーパー〇
■まいばすけっと丸子通1丁目店…約140m/徒歩2分
■まいばすけっと丸子通2丁目店…約289m/徒歩4分

〇コンビニ〇
■セブンイレブン新丸子店…約172m/徒歩3分
■ファミリーマート新丸子駅前店…約337m/徒歩5分

〇病院〇
■ニコニコ鍼灸整骨院…約147m/徒歩2分
■渡辺こども診療所…約225m/徒歩3分
■藤原歯科医院…約263m/徒歩4分
■ベル皮膚科…約295m/徒歩4分
■田中内科クリニック…約323m/徒歩5分

〇学校〇
■川崎市立上丸子小学校…約374m/徒歩5分
■川崎市立中原中学校…約610m/徒歩8分

〇公園〇
■多摩川台公園…約826m/徒歩11分
■田園調布せせらぎ公園…約865m/徒歩11分

〇その他〇
■中原警察署丸子橋交番…約56m/徒歩1分
■薬局マルコ薬局…約286m/徒歩4分
■DAISO 新丸子店…約325m/徒歩5分

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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

担当者からのコメント

多摩川緑地を望む、開放的なお部屋です。
室内とても綺麗な状態ですので、ぜひ現地にてご確認ください！

※本物件の担当者は　麻布営業部
　相川　夏輝（あいかわ　なつき）　です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　　：　0120-703-320
●担当：相川（あいかわ）直通　　：　080-1064-4289
(2)メールで・・・
●担当：相川（あいかわ）メール　：　n-aikawa@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 180 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「新丸子」駅徒歩7分東急目黒線「新丸子」駅徒歩7分南武線「武蔵小杉」駅徒歩13分
間取り	2LDK＋SIC
専有面積	70.93m²(21.45坪)
バルコニー面積	25.05m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造15階建て	所在階	14階
築年月	2020年2月	総戸数	112戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・近隣商業地域
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,100円 / 月	修繕積立金	12,060円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,518円 / 月
駐車場	空あり 15,000円～23,000円/月（空き確認日：2025年12月）
現況	居住中	引渡	2026年4月中旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／阪急阪神不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター／有 ■アルコーブ面積：5.39m2 ※1週間の引渡し猶予をいただく可能性がございます。
物件番号	F82BZ001
更新日	2026年1月12日	次回更新予定日	2026年1月26日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / キッチンに窓付き / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
バルコニー	２面バルコニー
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV / 省エネ給湯器
構造	二重床 / 二重天井

建物

施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ
駐車場	駐車場空きあり
その他	あんしん設備補修 / ホームクリーンアップ

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 緑が見える / 花火が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好