- 想定利回り
-
―
- 想定年間収入
- ―
外観
間取り図
エントランス
エントランス
車寄せ
共用部
共用部
共用部
共用部
共用部
共用部
共用部
共用施設
共用施設
共用施設
外観
外観
エントランス：ノースヒル側エントランス
エントランス
共用部
共用部
共用部：センターガーデン
共用部
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
敷地内施設
敷地内施設
共用部
共用部
まいばすけっと三田二丁目店（現地より約500m）
国際医療福祉大学三田病院（現地より約740m）
東京都済生会中央病院（現地より約620m）
港区立赤羽小学校（現地より約140m）
港区立三田中学校（現地より約1,140m）
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目
|
交通 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩11分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 100.98m2 | 間取り | 2LDK＋WIC+SIC+P+TR |
| 築年月 | 2025年3月（新築） | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 2階 / 14階地下2階建 | ||
- Point
- 【港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト】
■東向き・2階部分 ■100.98m2／2LDK＋WIC＋SIC＋P＋TR
この物件のおすすめポイント
三田ガーデンヒルズ NORTH HILL
都心に佇む、緑と静寂に包まれた上質な暮らし。
☆.。.:・洗練された街・三田に誕生した、大規模レジデンス。
☆.。.:・自然と調和する美しいランドスケープ。
☆.。.:・開放感あふれる居室と、機能美を追求した設備。
☆.。.:・都心でありながら、静けさと緑に包まれる日常。
◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
全1,002戸からなる象徴的プロジェクト
◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
様々な共用施設やソフトサービスを提供
◇約7,000m2のランドスケープを計画。
入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩7分
■都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩7分
■都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
■都営三田線 「芝公園」駅 徒歩11分
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 約26.6帖の広々とした リビングダイニングキッチン
■主寝室（約9.1帖） は天井高2.6mで開放感あり
■ウォークインクローゼット や シューズインクローゼット など収納充実
■パントリー 付きでキッチン周りもすっきり
■トランクルーム 付きで季節物の収納にも便利
■浴室サイズ：1620タイプ（ゆったりサイズ）
■洗面室・パウダールーム：独立設計で使いやすさ◎
■キッチン：収納豊富なカップボード付き
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ZEH-oriented 取得予定
■壁面緑化・屋上緑化
┏┓ 共用施設
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【PARK MANSION 棟】
■バーラウンジ 4F
・貸切利用 料金：2,000円/枠
・個室・ダイニングバー 料金：10,000円/枠
■ゲストルーム 3F
・GUEST ROOM1「CASLON」料金：10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」料金：15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」料金：10,000円/泊
■ギャラリー1・2 1F
【WEST HILL 棟】
■スパエリア B1F
・ファミリースパ 料金：15,000円/泊
・サウナスパ 料金：4,000円/枠
・岩盤浴スパ 料金：4,000円/枠
・ユニバーサルスパ 料金：4,000円/枠
・酸素カプセルルーム 料金：1,000円/時間
【NORTH HILL 棟】
■ワークラウンジ 1F
・会議室1・2 料金：500円/時間
・会議室3 料金：1,000円/時間
・個室1～6 料金：無料
■オープンラウンジ B1F
■アーケードギャラリー B1F
■コンシェルジュカウンター B1F
■ノースエントランスホール B2F
【SOUTH HILL 棟】
■スタディルーム 2F
・個室1・2 料金：500円/時間
・個室3・4 料金：300円/時間
■ゴルフレンジ B1F 料金：3,000円/時間
■サウンドスタジオ B1F 料金：500円/時間
■サウスエントランスホール 1F
■ファミリーラウンジ 1F
■キッズルーム 1F
■ティーンベース 1F
■シアタールーム 1F 料金：500円/時間
【EAST HILL 棟】
■ガーデンエントランス 1F
【VILA】
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
料金：昼10,000円/枠
夜15,000円/泊
【CENTER HILL】
■センターガーデン 1F
■ラウンジガーデン 1F
■ミニストア（ナチュラルローソン） 1F
■カフェラウンジ 1F 貸切利用時…料金：3,000円/枠
■ヒーリングガーデン 1F
■ワークスペース 1F
■ワークガーデン 1F
■ガーデンフィットネス 1F
スタジオ利用 料金：500円/時間
スタジオ以外 料金：無料
※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
変更となる場合がございます。
担当者からのコメント
┏┓お問い合わせ先
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 麻布営業部 営業一課
【担当：横井 優樹（よこい ゆうき）】
TEL：0120-703-320（通話無料）
E-MAIL：y-yokoi@nomura-re.co.jp
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【横井（よこい）】にお任せ下さい！！
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
「人のため」を人生の軸としている私は、お客様目線で行動し、
お客様にとって最良な結果となるよう全力で努めさせていただきます。よろしくお願い致します。
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物件詳細
| 価格 |
5
億
9,800
万円
|
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|---|---|---|---|
|
―
|
想定年間収入 | ― | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 2LDK＋WIC+SIC+P+TR | ||
| 専有面積 | 100.98m2(30.54坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.27m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.64m2 | ||
| 構造 | RC造14階地下2階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2025年3月（新築） | 総戸数 | 1002戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 85,320円 / 月 | 修繕積立金 | 23,630円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,430円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡 | 2026年4月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●敷地面積 ／ 25246.5m2●分譲会社 ／ 三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株)●施工会社 ／ 大成建設(株)●設計会社 ／ 大成建設(株) ●エレベーター ／ 有 |
||
| 物件番号 | F82BY005 | ||
| 更新日 | 2025年12月14日 | 次回更新予定日 | 2025年12月28日 |
物件の特徴
物件
| 部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / バリアフリー / 全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット |
| キッチン | ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム |
| 構造 | 二重床 / 二重天井 |
建物
| 構造 | 外壁タイル貼り / 大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / バレーパーキングサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / バーラウンジあり / 入浴（温泉）施設あり / 敷地内に公園がある / ペット可（規約制限あり） / プールあり / エレベータ |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道 |
|---|
周辺施設
まいばすけっと三田二丁目店
現地より約500m 徒歩7分
国際医療福祉大学三田病院
現地より約740m 徒歩10分
東京都済生会中央病院
現地より約620m 徒歩8分
港区立赤羽小学校
現地より約140m 徒歩2分
港区立三田中学校
現地より約1140m 徒歩15分
お問合せ
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お電話から
（通話無料・携帯もOK）
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税等相当額を含みます）が必要です。