パークコート北青山

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億

6,500

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

LDK

キッチン

洗面所

浴室

洋室

トイレ

眺望

バルコニー

玄関

廊下

収納

外観

エントランス

宅配BOX

共用部

間取り図

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所在地	東京都港区北青山2丁目	交通	東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩5分東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩10分東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩13分
専有面積	74.94m²	間取り	2LDK＋WIC+SIC+マルチクローゼット
築年月	2025年6月（新築）	構造	RC造
所在階	4階 / 10階建

Point: ★新築未入居住戸　★三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
★74.94m2 2LDK+WIC+SIC　★ペット飼育可（細則有）

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　パークコート北青山
　　　　　
　　　　　　PARK COURT KITAAOYAMA

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┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★4階部分　74.94m2／2LDK＋WIC+SIC+マルチクローゼット
★収納豊富！ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット有り
★三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
★2025年6月新築未入居
★顔認証エントランスや顔認証玄関など、先進のセキュリティ
★打ち合わせや商談などに利用できるビジネスラウンジ
★約19帖のLDK＆カウンターキッチン
★24時間ゴミ出し可能
★ペット飼育可能（細則有り）
★宅配ボックス完備

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┏┓　交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ銀座線「外苑前」駅・・徒歩5分
■東京メトロ千代田線、銀座線、半蔵門線「表参道」駅・・徒歩10分
■東京メトロ銀座線、半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅・・徒歩13分

…………………………………………………………………　
　注：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。

◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　麻布営業部　営業一課
【担当：横井　優樹（よこい　ゆうき）】
　TEL：0120-703-320（通話無料）
　E-MAIL：y-yokoi@nomura-re.co.jp

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【横井（よこい）】にお任せ下さい！！

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≪担当者からのメッセージ≫
「人のため」を人生の軸としている私は、お客様目線で行動し、
お客様にとって最良な結果となるよう全力で努めさせていただきます。よろしくお願い致します。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 6,500 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区北青山2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩5分東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩10分東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩13分
間取り	2LDK＋WIC+SIC+マルチクローゼット
専有面積	74.94m²(22.66坪)
バルコニー面積	7.66m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造10階建て	所在階	4階
築年月	2025年6月（新築）	総戸数	28戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	44,660円 / 月	修繕積立金	20,460円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 2,145円 / 月
駐車場	―
現況	完成済	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／村本建設株式会社●エレベーター／有 ■駐車場：56,000～95,000円/月 ■駐輪場：600円/月
物件番号	F82BX031
更新日	2025年10月25日	次回更新予定日	2025年11月8日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南西向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / CATV / 高速ネット対応
構造	二重床 / 二重天井

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実