区分マンション

グランドメゾン麻布一の橋

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9,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

30/30枚

外観

間取り図

LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

LDK

キッチン

洗面所

浴室

洋室

玄関

廊下

洗濯機置場

トイレ

バルコニー

LDK

外観

エントランス

宅配BOX

共用部

成城石井麻布十番店（現地より約217m）

ダイエー麻布十番店（現地より約400m）

港区立東町小学校（現地より約450m）

港区立網代公園（現地より約90m）

麻布十番駅（現地より約59m）

間取り図

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所在地	東京都港区麻布十番2丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩1分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩1分
専有面積	48.97m²	間取り	1LDK
築年月	1983年6月	構造	SRC造
所在階	8階 / 10階建

Point: ■新規リノベーション物件（2025年10月完了）　■8階・南西向きにつき陽当たり良好♪
■「麻布十番」駅徒歩1分　■宅配ボックス

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 12月13日(土)、12月14日(日)　10:00～18:00

所在地: 東京都港区麻布十番2丁目20-10グランドメゾン麻布一の橋

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

＜予約制内覧会開催＞

※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。

■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。

ご相談・ご質問・内覧希望は【友政】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
担当メール：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
担当電話番号：080-9584－4506
会社フリーコール：0120-703-320
　　　

※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外でもご対応可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。

この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇　グランドメゾン麻布一の橋　◇◇
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┏┓おすすめポイント
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【マンションのおすすめポイント】

◆「麻布十番」駅徒歩1分の好立地♪
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◆安心のオートロック
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◆不在時にも便利な宅配ボックス
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【室内のおすすめポイント】

◆新規リノベーション物件につき、室内はとても綺麗です♪（2025年10月）
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◆梁や柱の少ない綺麗な間取り
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◆8階・南西向きにつき陽当たり良好です♪
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◆使い勝手の良いシステムキッチン
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◆便利な家電収納
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　キッチンに合わせたデザインでスタイリッシュな居住空間を演出します♪

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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担当者からのコメント

┏┓　お問合せ先について　
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

☆新規リノベーション物件につき、大変綺麗なお部屋です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇麻布営業部　　　　：0120-703-320
〈メールでのお問い合わせ〉
　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

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リフォーム内容

【リノベーション内容】（2025年10月完了）
・クロス張替
・床材張替
・建具交換
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区麻布十番2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩1分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩1分
間取り	1LDK
専有面積	48.97m²(14.81坪)
バルコニー面積	6.49m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造10階建て	所在階	8階
築年月	1983年6月	総戸数	35戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,350円 / 月	修繕積立金	16,820円 / 月
その他使用料	ヒーツ基本料 1,700円 / 月、ヒーツメンテナンス費 650円 / 月
駐車場	駐車場なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／積水ハウス株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社 ■駐輪場：300円/月
物件番号	F82BX021
更新日	2025年12月8日	次回更新予定日	2025年12月22日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	全室南西向き
収納	全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫）

建物

施設・サービス	宅配ボックス
セキュリティ	オートロック / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道 / 陽当り良好