三田ガーデンヒルズ　ノースヒル

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億

2,000

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観：旧逓信省の面影を残した造りとなっております。

間取り図

洋室

廊下

眺望

バルコニー

キッチン

カップボード

洗面室

浴室

トイレ

共用部

エントランス

共用部

共用施設

共用部

共用施設

共用部

共用施設

敷地内施設

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分都営三田線「芝公園」駅徒歩12分
専有面積	29.34m²	間取り	1R
築年月	2025年3月	構造	RC造
所在階	7階 / 14階地下2階建

Point: ★SOHO(事務所)利用可能住戸※別途規約による定めあり　★セカンドハウスにもおすすめ
■北東向き・7階部分　■29.34m2／ワンルーム　■新築未入居

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

予約制内覧会開催

日時: 9月13日(土)、9月14日(日)、9月15日(月)　10:00～18:30

所在地: 東京都港区三田1丁目4-58三田ガーデンヒルズ　ノースヒル

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、横井です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　：080-8068-8580
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

この物件のおすすめポイント

三田ガーデンヒルズ NORTH HILL
都心に佇む、緑と静寂に包まれた上質な暮らし。

☆.。.:・洗練された街・三田に誕生した、大規模レジデンス。
☆.。.:・自然と調和する美しいランドスケープ。
☆.。.:・開放感あふれる居室と、機能美を追求した設備。
☆.。.:・都心でありながら、静けさと緑に包まれる日常。
　
◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト

◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供

◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩7分

■都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩7分

■都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩6分

■都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩11分

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～自己居住用はもちろん事務所利用も可能です～

◇シンプルな中に、暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えた一室。
　初めてのひとり暮らしにも、セカンドハウスにもおすすめです。

◇北向きで落ち着いた住環境

◇コンパクトながら使いやすいキッチンで自炊も快適

◇玄関収納＆シューズボックス付きで、すっきりとした空間をキープ

◇洗面所・トイレ・浴室がそれぞれ独立して配置されており、プライバシーと快適性を両立。

◇浴室1317サイズ（浴室乾燥機）

◇洋室約8.3帖には床暖房有り

◇5.09m2のバルコニー

◇カップボードも設置されており生活感を軽減

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ZEH-oriented　取得予定
■壁面緑化・屋上緑化

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【PARK MANSION 棟】
■バーラウンジ　4F
　・貸切利用　　　　　　　料金：2,000円/枠
　・個室・ダイニングバー　料金：10,000円/枠
■ゲストルーム　3F
　・GUEST ROOM1「CASLON」料金：10,000円/泊
　・GUEST ROOM2「BODONI」料金：15,000円/泊
　・GUEST ROOM3「OPTIMA」料金：10,000円/泊
■ギャラリー1・2　1F

【WEST HILL 棟】
■スパエリア　B1F
　・ファミリースパ　　　料金：15,000円/泊
　・サウナスパ　　　　　料金：4,000円/枠
　・岩盤浴スパ　　　　　料金：4,000円/枠
　・ユニバーサルスパ　　料金：4,000円/枠
　・酸素カプセルルーム　料金：1,000円/時間

【NORTH HILL 棟】
■ワークラウンジ　1F
　　・会議室1・2　料金：500円/時間
　　・会議室3　　料金：1,000円/時間
　　・個室1～6　　料金：無料
■オープンラウンジ　B1F
■アーケードギャラリー　B1F
■コンシェルジュカウンター　B1F
■ノースエントランスホール　B2F

【SOUTH HILL 棟】
■スタディルーム　2F
　・個室1・2　料金：500円/時間
　・個室3・4　料金：300円/時間
■ゴルフレンジ　B1F　料金：3,000円/時間
■サウンドスタジオ　B1F　料金：500円/時間
■サウスエントランスホール　1F
■ファミリーラウンジ　1F
■キッズルーム　1F
■ティーンベース　1F
■シアタールーム　1F　料金：500円/時間

【EAST HILL 棟】
■ガーデンエントランス　1F

【VILA】
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　　料金：昼10,000円/枠
　　　　　夜15,000円/泊

【CENTER HILL】
■センターガーデン　1F
■ラウンジガーデン　1F
■ミニストア（ナチュラルローソン）　1F
■カフェラウンジ　1F　貸切利用時…料金：3,000円/枠
■ヒーリングガーデン　1F
■ワークスペース　1F
■ワークガーデン　1F
■ガーデンフィットネス　1F
　　スタジオ利用　料金：500円/時間
　　スタジオ以外　料金：無料

※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　変更となる場合がございます。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。

◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　麻布営業部　営業一課
【担当：横井　優樹（よこい　ゆうき）】
　TEL：0120-703-320（通話無料）
　E-MAIL：y-yokoi@nomura-re.co.jp

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【横井（よこい）】にお任せ下さい！！

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≪担当者からのメッセージ≫
「人のため」を人生の軸としている私は、お客様目線で行動し、
お客様にとって最良な結果となるよう全力で努めさせていただきます。よろしくお願い致します。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 2,000 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分都営三田線「芝公園」駅徒歩12分
間取り	1R
専有面積	29.34m²(8.87坪)
バルコニー面積	5.09m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	7階
築年月	2025年3月	総戸数	1002戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	27,080円 / 月	修繕積立金	7,310円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,430円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 25246.5m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス●施工会社／大成建設(株)●設計会社／大成建設(株) ●エレベーター／有
物件番号	F82B9005
更新日	2025年9月7日	次回更新予定日	2025年9月21日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / バレーパーキングサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / バーラウンジあり / 入浴（温泉）施設あり / ペット可（規約制限あり） / プールあり / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実