区分マンション

パークコート麻布十番三田ガーデン

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億

3,480

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 1.57
%
想定年間収入: 528万円

物件情報

地図

10/11枚

外観

間取り図

エントランス：メインエントランス

エントランス：サブエントランス

エントランス：オートロック

ロビー

共用部：エレベーターホール

共用部

メールBOX

宅配BOX

外観：写真中央手前

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分
専有面積	82.07m²	間取り	3LDK＋WIC
築年月	2010年5月	構造	RC造
所在階	3階 / 9階地下1階建

Point: ■年間賃料528万円×表面利回り約1.57%！
■三井不動産レジデンシャル（株）他　旧分譲

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この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆

　　≪　　パークコート麻布十番　三田ガーデン棟　　≫　

　　　　3階部分南向き住戸　3LDK＋WIC/82.07m2
　　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩3分
　　　　都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩3分の好立地

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆

「パークコート麻布十番　三田ガーデン棟」は
2028年度竣工予定の
「三田小山町西地区再開発」至近に位置しています。

上記再開発計画ではスーパーマーケットや
店舗、保育園、広場、公園、区画道路なども
整備される計画となっており、再開発後、より利便性が期待できます。

【　お部屋について　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：82.07m2
■間取り：3LDK＋WIC
■階数：3階部分
■向き：南向き

【　マンションについて　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2010年5月築
■鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造地下1階地上9階建
■総戸数：60戸

■三井不動産レジデンシャル(株)他　旧分譲
■大成建設(株)　施工
■三井不動産レジデンシャルサービス(株)　管理

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 3,480 万円投資シミュレーション
想定利回り	1.57 %	想定年間収入	528万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	82.07m²(24.82坪)
バルコニー面積	なし	向き	南
その他面積	―
構造	RC造9階地下1階建て	所在階	3階
築年月	2010年5月	総戸数	60戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	―	修繕積立金	14,180円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 33,000円～70,000円/月（空き確認日：2025年8月）
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 7502.8m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発他●施工会社／大成建設株式会社●設計会社／株式会社アール・アイ・エー、株式会社久米設計 ●エレベーター／有 ※バルコニー面積は調査中です。
物件番号	F82B8028
更新日	2025年10月13日	次回更新予定日	2025年10月27日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	和室
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室1.4－1.8M以上
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック
駐車場	駐車場空きあり