サンビューハイツ元麻布

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億

4,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

10/28枚

外観：

間取り図

LDK：

トイレ：

玄関：

シャワールーム：

浴室：

眺望：

LDK：

収納：

廊下：

浴室：

エントランス：
撮影年月：2025年05月

共用部：
撮影年月：2025年05月

宅配BOX：
撮影年月：2025年05月

メールBOX：
撮影年月：2025年05月

エントランス：
撮影年月：2025年05月

敷地内：
撮影年月：2025年05月

外観：
撮影年月：2025年05月

【東京都/港区元麻布2丁目】サンビューハイツ元麻布有栖川記念公園（現地より約500m）：

有栖川記念公園（現地より約500m）：
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	東京都港区元麻布2丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩16分都営大江戸線「六本木」駅徒歩16分
専有面積	91.6m²	間取り	1R
築年月	1979年11月	構造	RC造
所在階	2階 / 6階地下1階建

Point: ■2020年1月リフォーム済　■優雅な空間広がる1R・約91m2　■トランクルーム所有権付き（無償）
■平置き駐車場空きあり（2025年8月22日確認）　■空室　ぜひ現地をご覧ください！

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この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　サンビューハイツ元麻布

　　　　　　　　　～「元麻布2丁目」の高台に立地～
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　閑静な住宅街

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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◇━┓
┃1 ┃　概要・共用施設
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　■オートロック

　■宅配ボックス

　■修繕履歴
　◇2016年11月　大規模修繕工事

　■明るく透明感のあるエントランス

　■管理会社：大和ライフネクスト(株)　

　■施工会社：大日成建設(株)

◇━┓
┃2 ┃　お部屋
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　■バルコニーからのグリーン＆パークビュー
　　2階となりますが、北西側は傾斜地となっており、
　　低層マンションならが抜けた眺望をお楽しみいただけます。

　■優雅な空間広がる1R・約91m2
　　2・3LDKへ間取り変更可能（別途費用を要します。）

　■2020年1月リフォーム済

　■トランクルーム所有権付き（無償）

◇━┓
┃3 ┃　立地・環境　　
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　　
　東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩　 9分
　東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩　13分

＜スーパー・コンビニ＞
　■ダイエー麻布十番店　約490m（徒歩7分）
　■ファミリーマート麻布運動場前店　約300m（徒歩4分）　
　■ファミリーマート元麻布店　約530m（徒歩7分）
　
　
＜ショッピング施設＞
　■六本木ヒルズ　約1,100m（徒歩14分）
　■ドン・キホーテ六本木店　約1,200m（徒歩15分）
　■ビックカメラセレクト六本木駅店　約1,400m（徒歩18分）
　

＜ドラッグストア＞　
　■マツモトキヨシ麻布十番店　約470m（徒歩6分）
　■ウエルシア麻布十番店　約480m（徒歩6分）
　
＜飲食店＞
　■ラウラウ　麻布十番店　約580m（徒歩8分）
　■ガスト麻布十番店　約600m（徒歩8分）

＜金融機関＞
　■三井住友銀行麻布十番支店　約560m（徒歩7分）
　
＜郵便局＞
　■麻布十番郵便局　約590m（徒歩8分）
　
＜病院＞　
　■元麻布ヒルズデンタルクリニック　約140m（徒歩2分）
　■TKC東京クリニック　約580m（徒歩約8分）
　■総合母子保健センター愛育クリニック　約600m（徒歩8分）
　■アイリスター麻布クリニック　約490m（徒歩7分）
　■ホロン鳥居坂クリニック耳鼻咽喉科アレルギー科　約530m（徒歩7分）
　■なかむらそうクリニック　約590m（徒歩8分）

＜幼稚園・保育園・学校＞
　■元麻布保育園　約110m（徒歩2分）
　■本村保育園　約500m（徒歩7分）
　■安藤記念教会付属幼稚園　約250m（徒歩4分）
　■愛育幼稚園　約400m（徒歩5分）

　■南山小学校　約770m（徒歩10分）
　■六本木中学校　約1,000m（徒歩13分）
　
　■麻布高等学校　約340m（徒歩5分）
　■六本木高等学校　約790m（徒歩10分）
　■広尾学園高等学校　約940m（徒歩12分）
　■西町インターナショナルスクール　約20m（徒歩1分）
　
＜公共施設＞
　■港区麻布地区総合支所　約1,000m（徒歩13分）
　■麻布警察署盛岡町交番　約480m（徒歩6分）
　■東京消防庁麻布消防署　約700m（徒歩9分）
　■有栖川宮記念公園　約680m（徒歩9分）
　

担当者からのコメント

野村の仲介＋（PLUS）　麻布営業部　営業2課　
宅地建物取引士・損害保険募集人資格
嶋児　和樹(しまご　かずき)
　
TEL/0120-689-860 FAX/03-5444-2285
携帯電話/ 090-7229-8718
mail: k-shimago@nomura-re.co.jp　
※水曜日・日曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

〒106-0045
　東京都港区麻布十番2丁目11番5号
　アクシアフォレスタ麻布1階

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区元麻布2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩16分都営大江戸線「六本木」駅徒歩16分
間取り	1R
専有面積	91.6m²(27.7坪)
バルコニー面積	7.9m²	向き	北西
その他面積	トランクルーム 4.01m²
構造	RC造6階地下1階建て	所在階	2階
築年月	1979年11月	総戸数	34戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	36,523円 / 月	修繕積立金	22,946円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 38,000円～42,000円/月（空き確認日：2025年8月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1914.7m²●分譲時会社／大日成建設株式会社●施工会社／大日成建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	F82B8021
更新日	2025年8月25日	次回更新予定日	2025年9月8日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	システムキッチン
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
駐車場	駐車場空きあり / 平面駐車場

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好