区分マンション

グランスイート麻布台ヒルトップタワー

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億

1,300

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観
撮影年月：2025年08月

間取り図

LDK
撮影年月：2025年08月

【東京都/港区麻布台3丁目】グランスイート麻布台ヒルトップタワー眺望：リビングから

眺望：リビングから
撮影年月：2025年08月

LDK
撮影年月：2025年08月

キッチン
撮影年月：2025年08月

共用部
撮影年月：2025年08月

玄関
撮影年月：2025年08月

廊下
撮影年月：2025年08月

【東京都/港区麻布台3丁目】グランスイート麻布台ヒルトップタワーウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
撮影年月：2025年08月

洋室
撮影年月：2025年08月

トイレ
撮影年月：2025年08月

洗面室
撮影年月：2025年08月

浴室
撮影年月：2025年08月

【東京都/港区麻布台3丁目】グランスイート麻布台ヒルトップタワー眺望：バルコニーから

眺望：バルコニーから
撮影年月：2025年08月

エントランス
撮影年月：2025年08月

共用部
撮影年月：2025年08月

間取り図

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所在地	東京都港区麻布台3丁目	交通	東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩7分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩10分
専有面積	89.12m²	間取り	2LDK＋SIC
築年月	2014年1月	構造	RC造
所在階	11階 / 29階建

Point: ◆麻布台の高台にそびえるタワーレジデンス　♦東京タワービュー　♦駐車場空き有(2025年8月末現在)
◆89.12m2・2LDK+SIC・南東向き角住戸　◆2024年10月室内リフォーム実施物件

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

予約制内覧会開催

日時: 10月11日(土)、10月12日(日)、10月13日(月)　10:00～18:30

所在地: 東京都港区麻布台3丁目5-3グランスイート麻布台ヒルトップタワー

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、越智です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　：080-9975-8455
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

この物件のおすすめポイント

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　　＜　グランスイート麻布台ヒルトップタワー　＞

―　GRAND－SUITE　AZABUDAI HILLTOP TOWER　―

　～麻布台の頂、新たな時代を告げるタワーマンション～
　　　　　　

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┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：89.12m2

■バルコニー面積：6.48m2

■間取り：2LDK+SIC

■方角：南東

■2024年10月室内リフォーム実施済み
・フローリング・壁・天井クロス新規貼替
・ユニットバス交換（追い焚き・浴室換気乾燥機）
・洗面化粧台新規設置
・キッチン新規交換
・シャワートイレ新規交換
・洗濯パン新規交換
・クローゼット新規造作
・ハウスクリーニング

■約24.6帖の広々としたLDK（床暖房有）

■前面に視界を遮る建物はございません。

■キッチン
　・システムキッチン
　・食器洗浄乾燥機
　・ディスポーザー
　・浄水器

■浴室・トイレ
　・追い焚き機能
　・浴室換気乾燥機
　・温水洗浄便座

┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■分譲会社：丸紅 (株)

■施工会社：(株)大林組

■管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

■管理形態：全部委託　管理員日勤

■構造：鉄筋コンクリート造地上29階建

■築年月：2014年1月

■総戸数：166戸

■各階ダストステーション

■ホテルライクな内廊下設計

■宅配BOX有

■ペット飼育可（細則有）

■4段階セキュリティシステム

■24時間有人管理

■全16台の防犯カメラ

┏┓共用部分
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・スカイラウンジ・・・・パブリックスペースとしてのビューラウンジ（26階）
　　　　　
・ゲストルーム・・・・ホテル感覚でお泊まりいただけるゲストルーム
　　　　　
・コンシェルジュカウンター・・・・・共用施設の予約、クリーニング等暮らしをサポート

※一部利用料がかかります。

┏┓　Access　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分

・東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩8分
　　　　　
・東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩9分

・東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木」駅　徒歩10分

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.物件から駅への距離及び施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめください。

担当者からのコメント

※本物件の担当者は　麻布営業部
越智　優斗（おち　ゆうと）　です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　　　　：　0120-703-320
●担当：越智（おち）直通　　：　080-9975-8455
(2)メールで・・・
●担当：越智（おち）メール　：　y3-ochi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

■2024年10月室内リフォーム実施済み
・フローリング・壁・天井クロス新規貼替
・ユニットバス交換（追い焚き・浴室換気乾燥機）
・洗面化粧台新規設置
・キッチン新規交換
・シャワット新規造作
・ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億 1,300 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区麻布台3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩7分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩10分
間取り	2LDK＋SIC
専有面積	89.12m²(26.95坪)
バルコニー面積	6.48m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造29階建て	所在階	11階
築年月	2014年1月	総戸数	166戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	37,700円 / 月	修繕積立金	21,930円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,485円 / 月、ハウスクリーニング費 525円 / 月、オプティキャスト施設利用料 385円 / 月
駐車場	空あり 40,000円～90,000円/月（空き確認日：2025年8月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 2285.5m²●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／株式会社大林組●エレベーター／有 ※事務所使用不可 ※駐車場：空有/有償（普通車2台、ハイルーフ2台） ※駐輪場：空有/有償 ※バイク置場：空無/有償
物件番号	F82B8015
更新日	2025年10月5日	次回更新予定日	2025年10月19日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / ３面採光
収納	シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン / アイランドキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	タワー（20階建て以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり / 駐輪場

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / 東京タワーが見える / 緑が見える / 高台に立地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道