区分マンション

スタイルハウス南麻布

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億

6,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

エントランス

LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません

LDK

リビング・ダイニング

LDK

キッチン

洗面室

浴室

トイレ

眺望

ルーフバルコニー

洋室

玄関

共用部

エントランス

宅配BOX

メールBOX

マンション表札

【東京都/港区南麻布3丁目】スタイルハウス南麻布港区立本村小学校（現地より約100m）：

港区立本村小学校（現地より約100m）：
撮影年月：2025年09月

【東京都/港区南麻布3丁目】スタイルハウス南麻布港区立本村幼稚園（現地より約130m）：

港区立本村幼稚園（現地より約130m）：
撮影年月：2025年09月

【東京都/港区南麻布3丁目】スタイルハウス南麻布有栖川宮記念公園（現地より約450m）：

有栖川宮記念公園（現地より約450m）：
撮影年月：2025年09月

【東京都/港区南麻布3丁目】スタイルハウス南麻布ファミリーマート麻布運動場前店（現地より約280m）：

ファミリーマート麻布運動場前店（現地より約280m）：
撮影年月：2025年09月

【東京都/港区南麻布3丁目】スタイルハウス南麻布バス「仙台坂上」停（現地より約210m）：

バス「仙台坂上」停（現地より約210m）：
撮影年月：2025年09月

【東京都/港区南麻布3丁目】スタイルハウス南麻布東京ローンテニスクラブ（現地より約450m）：

東京ローンテニスクラブ（現地より約450m）：
撮影年月：2025年09月

【東京都/港区南麻布3丁目】スタイルハウス南麻布麻布中学校麻布高等学校（現地より約550m）：

麻布中学校麻布高等学校（現地より約550m）：
撮影年月：2025年09月

【東京都/港区南麻布3丁目】スタイルハウス南麻布スーパーナニワヤ（現地より約500m）：

スーパーナニワヤ（現地より約500m）：
撮影年月：2025年09月

間取り図

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所在地	東京都港区南麻布3丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩11分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩11分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分
専有面積	70.69m²	間取り	2LDK＋S
築年月	2006年12月	構造	RC造
所在階	5階 / 6階建

Point: 三菱地所の分譲マンション「スタイルハウス」シリーズ！南麻布の高台！
6階建ての5階部分・3方角部屋・2つのルーフバルコニー！東京タワーを望む！

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 9月27日(土)、9月28日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都港区南麻布3丁目5－19スタイルハウス南麻布

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。

マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。

▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。

●お電話で
0120-689-860（通話料無料）
担当直通：090-6934-3487

【担当】石井　直樹（いしい　なおき）
メール：n3-ishii@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

こちらは、野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の《媒介物件》です。
ご相談・ご質問等は担当：石井までお気軽にお問い合わせください。
管理規約・重要事項調査報告書・分譲パンフレット等の詳細資料のお渡し、
ご案内の手配等をスムーズにご対応いたします。

フリーコール：0120-703-320
石井携帯電話：090-6934‐3487
石井メール：n3-ishii@nomura-re.co.jp

◇　スタイルハウス南麻布　◇

◇Mansion――――――――――――――――――
　
　■分譲・・・・・三菱地所株式会社
　■施工・・・・・三菱地所ホーム(株)
　■管理・・・・・三菱地所コミュニティ(株)
　■築年・・・・・2006年(平成18年)12月
　■構造・・・・・鉄筋コンクリート造
　■戸数・・・・・22戸
　■オートロック
　■宅配ボックス
　■駐輪場、駐車場
　■ペット飼育可（細則有り）

　★2020年3月大規模修繕実施済み

　「スタイルハウス」シリーズ
　三菱地所の旧分譲マンションであり、安心感のある高品質なマンションです。
　住戸内部については自由設計として、分譲時に購入されたオーナーの意向に沿った住まいがつくられております。

　★安全・快適設備が充実
　「杭基礎」
　　→地中深くにある支持層へ強固な杭を打ち込むことで、建物を支えています。

　「断熱材」
　　→外壁の内部には断熱材が施されており、室内の温度や冷暖房効率を高めています。
　　　また、床下内部にも施すことで、湿気を感じにくい空間となっております。

　「ペアガラス」
　　→断熱性に優れ、結露を起こしにくくしています。

　「防犯センサー」
　　→全窓に設置されており、異常が発生するとアラームが鳴り、管理室・警備会社へ自動通報されるシステムです。

◇Room―――――――――――――――――――

　■間取り／専有面積・・・・2LDK+サービスルーム／70.69m2(21.38坪)
　■バルコニー：3.37m2
　■ルーフバルコニー：35.2m2

　☆浴室に窓有り

　☆LD側と洋室側、それぞれにルーフバルコニーが接しています

　☆ご自身でリフォーム(有償)することで、2LDKに変更したり、
　　3LDKとして間取りを変更することができます。
　　当社提携のリフォーム会社をご紹介の上、
　　リフォームプランについてもお気軽にご相談可能です。

　　

◇Access――――――――――――――――――
　
　■東京メトロ南北線・都営大江戸線　『麻布十番』駅より　徒歩11分
　■東京メトロ日比谷線　『広尾』駅より　徒歩12分

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本件の担当は　石井　直樹 (いしい　なおき)　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-703-320
●本物件の担当者直通　：　090-6934‐3487

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　　n3-ishii@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご見学、

その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

担当者からのコメント

この度は、ご覧いただきありがとうございます。
南麻布の高台に位置し、住居地域内にある静かな住環境です。
その中でも、6階建て5階部分に位置するお部屋は、2つのルーフバルコニーを擁し、
3方角部屋のメリットを最大限に活かしている間取りです。
浴室にも窓を設置し、風通し良好です。
東京タワーを望むお部屋ですので、なかなか出会えることのないお部屋です。

空室ですので、ゆっくりとご内覧可能です。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 6,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区南麻布3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩11分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩11分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋S
専有面積	70.69m²(21.38坪)
バルコニー面積	3.37m²	向き	南西
その他面積	ルーフバルコニー 35.2m²
構造	RC造6階建て	所在階	5階
築年月	2006年12月	総戸数	22戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	26,568円 / 月	修繕積立金	13,100円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 856.9m²●分譲時会社／三菱地所株式会社●施工会社／三菱地所ホーム株式会社●設計会社／三菱地所ホーム株式会社 ●エレベーター／有 ■ルーフバルコニー使用料：無償 ■駐車場：42,000～50,000円/月 ■バイク置場、駐輪場：有償
物件番号	F82B8006
更新日	2025年9月22日	次回更新予定日	2025年10月6日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南西向き
部屋	フローリング / ３面採光 / 全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / 温水洗浄便座
バルコニー	ルーフバルコニー / ３面バルコニー / ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
駐車場	駐輪場 / バイク置場