パークハウス神宮前

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億

4,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/24枚

外観：

間取り図

【東京都/渋谷区神宮前6丁目】パークハウス神宮前リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年08月

【東京都/渋谷区神宮前6丁目】パークハウス神宮前リビング・ダイニング：※大規模修繕中

リビング・ダイニング：※大規模修繕中
撮影年月：2025年08月

LDK：※大規模修繕中
撮影年月：2025年08月

リビング・ダイニング：
撮影年月：2025年08月

リビング・ダイニング：※大規模修繕中
撮影年月：2025年08月

リビング・ダイニング：
撮影年月：2025年08月

リビング・ダイニング：※大規模修繕中
撮影年月：2025年08月

キッチン：※大規模修繕中
撮影年月：2025年08月

備付冷蔵庫：
撮影年月：2025年08月

洗濯機・乾燥機：
撮影年月：2025年08月

洗面室：
撮影年月：2025年08月

浴室：
撮影年月：2025年08月

洋室：
撮影年月：2025年08月

洋室：※大規模修繕中
撮影年月：2025年08月

洋室：
撮影年月：2025年08月

収納：
撮影年月：2025年08月

収納：廊下部分
撮影年月：2025年08月

トイレ：
撮影年月：2025年08月

洋室：※大規模修繕中
撮影年月：2025年08月

宅配BOX：

マンション表札：

間取り図

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所在地	東京都渋谷区神宮前6丁目	交通	東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩2分山手線「原宿」駅徒歩5分
専有面積	112.34m²	間取り	3LDK＋WIC＋SIC
築年月	1997年3月	構造	RC造
所在階	2階 / 6階地下1階建

Point: ■南東向き角住戸　■2025年大規模修繕工事実施予定　■ペット飼育可能（細則あり）
■新規リノベーション済（2025年7月末完成）　■ぜひ現地をご覧ください！

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この物件のおすすめポイント

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　　　　┏┌┌　　　パークハウス神宮前　　　┌┌┏　　　　　　　　　　　　　　　　
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「明治神宮前」駅より徒歩3分、「原宿」駅より徒歩5分の邸宅地のマンション。
総戸数24邸宅。洗練された居住空間や確かな設備・仕様など、永住志向の都市邸宅。

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┏┓　物件概要
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■渋谷区神宮前6丁目アドレス
■三菱地所株式会社旧分譲のブランドマンション「パークハウス」
■1997年3月　竣工
■ペット飼育可能（細則有）
■エントランスホールの床は大理石仕様　風格あるたたずまいを演出

┏┓　お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：112.34m2
■3LDK＋WIC＋SIC
■2階部分　南東角住戸
■約28帖の広々としたLDK
■床暖房あり

■リノベーション（2025年7月完了）
・フローリング新規張替
・壁・天井クロス新規張替
・建具・玄関収納等新規交換
・照明器具新規設置
・田中工藝製洗面化粧台新規交換
・マルチエアコン5基新規設置
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・給湯器新規交換（追焚式）
・床暖房マット新規交換（LD）　等

┏┓　アクセスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅　徒歩2分

■JR山手線「原宿」駅　徒歩5分

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┃　　　　　　弊社サービスのご案内！　　　　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　《住宅購入サポート》
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、予めお約束した
価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもご確認ください。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認ください。

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担当者からのコメント

┏┓お問い合わせのご案内
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野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：　嶋児　和樹　(しまご　かずき)

フリーダイアル：　0120-689-860
嶋児TEL：　090-7229-8718
メールアドレス：k-shimago@nomura-re.co.jp

ご連絡心よりお待ちしています。
★★野村不動産ソリューションズ株式会社★★
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リフォーム内容

■リノベーション（2025年7月完了）
・フローリング新規張替
・壁・天井クロス新規張替
・建具・玄関収納等新規交換
・照明器具新規設置
・田中工藝製洗面化粧台新規交換
・マルチエアコン5基新規設置
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・給湯器新規交換（追焚式）
・床暖房マット新規交換（LD）　等

物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 4,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区神宮前6丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩2分山手線「原宿」駅徒歩5分
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
専有面積	112.34m²(33.98坪)
バルコニー面積	15.81m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造6階地下1階建て	所在階	2階
築年月	1997年3月	総戸数	24戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	31,500円 / 月	修繕積立金	11,200円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／三菱地所株式会社●施工会社／株式会社間組●エレベーター／有駐車場：40,000～45,000/月駐輪場：空きあり　300円/月
物件番号	F82B7037
更新日	2025年8月1日	次回更新予定日	2025年8月15日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / キッチンに窓付き / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / 浴室1.6－2.0M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

施設・サービス	24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / 防犯カメラ
駐車場	駐輪場