区分マンション

元麻布ヒルズフォレストタワー

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億

6,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

2/23枚

外観：

間取り図

眺望：ズーム無し

眺望：ズーム有り

リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング：

キッチン：

洗面室：

浴室：

トイレ：

洋室：

収納：ウォークインクローゼット

収納：シューズインクローゼット

玄関：

バルコニー：

マンション表札：

アプローチ：

エントランス：

ラウンジ：

共用施設：

間取り図

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所在地	東京都港区元麻布1丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
専有面積	86.36m²	間取り	2LDK
築年月	2002年5月	構造	SRC造
所在階	7階 / 29階地下4階建

Point: ■東京タワービュー　■リフォーム済み物件　■閑静な邸宅街の元麻布に位置する元麻布ヒルズ　■WIC＋SIC付き

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 8月2日(土)、8月3日(日)

所在地: 東京都港区元麻布1丁目3-1元麻布ヒルズフォレストタワー701

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

＜予約制内覧会開催＞
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。

■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。

ご相談・ご質問・内覧希望は【廣瀬】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。

この物件のおすすめポイント

■□ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー□■

　　　　　　　　　　『　元麻布ヒルズ　』

　閑静な邸宅街’元麻布’の高台に聳えるシンボリックタワーマンション

　『森の都市』をコンセプトとして設計され、
　敷地内には四季折々の花々を楽しめる『四季の丘』を設けるなど、
　都心でありながら樹木草木の茂る緑豊かな住環境。

≪交通アクセス≫－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◇

　・都営大江戸線「麻布十番」駅　　　徒歩9分
　・東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩9分
　・東京メトロ日比谷線「広尾」駅　　徒歩14分

≪建物全体≫－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◇

　・2棟の低層棟とタワー棟からなる総戸数222戸の大規模マンション

　・森の都市をコンセプトとし、建物屋上・バルコニー等を緑化

　・地震の揺れを低減する免震構造を採用

　・鋼管にコンクリートを充填し強度を高めるCFT柱を採用

　・非常用発電機、防災用備蓄倉庫、非常用井戸を設置

≪サービス・共用施設≫－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◇

　サービス
　・フロントサービス（24時間対応・バイリンガル対応）

　・ドアマン＆ポーターサービス

　共用施設
　・ホテルライクな内廊下

　・広々とした車寄せのあるエントランス

　・二層吹き抜けの開放感のあるエントランスロビー

　・元麻布ヒルズスパ（会員制・入会審査有り）

　・眺望を楽しむスカイラウンジ＆スカイデッキ　

　・ワインセラー（空き状況による、別途有料）

　・トランクルーム（空き状況による、別途有料）

　・各階ダストルーム

≪住戸特徴≫－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◇

　・フォレストタワー7階×北東角住戸

　・低層棟植栽や隣地借景越しに　’東京タワー’　を望む

　・リビング＆主寝室の二面バルコニー

　・寝室にはウォークインクローゼット有り

　・広々収納のシューズインクローゼット有り

　・忙しい朝も快適なダブルボウルの洗面化粧台

　・リビングには足元から暖まる床暖房有り

　・高級感溢れる玄関廊下の大理石貼り

　・食洗機＆ディスポーザー付きのシステムキッチン

　・リフォーム実施済み

≪その他≫－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◇

　・ペット飼育可能（大型犬飼育可能　※犬種制限有り）

　※トランクルーム＆ワインセラー空き状況は確認中
　

担当者からのコメント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の廣瀬　早生(ひろせ　さき)と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◇連絡先：0120-703-320
担当直通電話（廣瀬）：070-4803-7565
担当直通メール：s3-hirose@nomura-re.co.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

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リフォーム内容

2025年7月リフォーム済み
■システムキッチン新規交換
(食洗機・浄水器ビルトイン・ディスポーザー付)
■ユニットバス新規交換
■建具新規交換
■クロス・フローリング張り替え
■洗面化粧台新規交換
■温水洗浄機能付トイレ新規交換
■ダウンライト新規設置
■給湯器新規交換(追い炊き付き)
■洗濯バン・水栓新規交換
■ルームクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 6,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区元麻布1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
間取り	2LDK
専有面積	86.36m²(26.12坪)
バルコニー面積	なし	向き	北東
その他面積	―
構造	SRC造29階地下4階建て	所在階	7階
築年月	2002年5月	総戸数	222戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	森ビル株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	51,600円 / 月	修繕積立金	35,400円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 55,000円～77,000円/月（空き確認日：2025年7月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／森ビル株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●エレベーター／有バルコニー面積は、現在調査中です。
物件番号	F82B7034
更新日	2025年8月1日	次回更新予定日	2025年8月15日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	ディスポーザー / 食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	追いだき機能 / 温水洗浄便座
バルコニー	２面バルコニー
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

構造	免震または制震構造 / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / バーラウンジあり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり
その他	ホームステージング