一棟マンション

大田区北千束2丁目一棟マンション

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億

5,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.01
%
想定年間収入: 1,437万6,000円

物件情報

地図

1/13枚

外観
撮影年月：2026年07月

間取り図

外観
撮影年月：2026年07月

マンション表札
撮影年月：2026年07月

エントランス
撮影年月：2026年07月

共用部
撮影年月：2026年07月

前面道路
撮影年月：2026年07月

まいばすけっと北千束駅前店（現地より約150m）

ナチュラルローソン北千束駅前店（現地より約160m）

セブン-イレブン目黒洗足駅前店（現地より約600m）

東急ストア洗足店（現地より約600m）

トモズ洗足駅前店（現地より約600m）

ドトールコーヒーショップ洗足駅前店（現地より約550m）

大田区立赤松小学校（現地より約200m）

大田区立大森第六中学校（現地より約750m）

洗足池公園（現地より約600m）

妙福寺（現地より約850m）

東急大井町線「北千束」駅（現地より約160m）

東急目黒線「洗足」駅（現地より約510m）

間取り図

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所在地	東京都大田区北千束2丁目	交通	東急大井町線「北千束」駅徒歩2分東急目黒線「洗足」駅徒歩7分東急大井町線「大岡山」駅徒歩12分
延床面積	450.23m²	土地面積	272.62m²
築年月	1989年5月	構造	RC造
階数	3階地下1階建

Point: 【東急大井町線「北千束」駅徒歩約2分】【満室想定利回り4.01％】【満室想定年間賃料14,376,000円】
【3駅2路線徒歩15分以内で利用可能】【1988年5月築】

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
　　大田区北千束2丁目　一棟収益マンション
　　～35,800万円（税込）～
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

《Access》
東急大井町線「北千束」駅徒歩約2分
東急目黒線「洗足」駅徒歩約7分
東急大井町線「大岡山」駅徒歩約12分
《Points》

■土地面積272.62m2（約82坪）

■東急大井町線「北千束」駅徒歩約2分

■3駅2路線可能な好立地

■周辺環境良好（コンビエンスストア・スーパーマーケット徒歩3分圏内）

■満室想定年間賃料14,376,000円（満室想定利回り4.01％）

■視認性の高い角地

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

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どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 5,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.01 %	想定年間収入	1,437万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区北千束2丁目周辺地図を見る
交通	東急大井町線「北千束」駅徒歩2分東急目黒線「洗足」駅徒歩7分東急大井町線「大岡山」駅徒歩12分
間取り	―
住戸数	15戸	専有面積	18.54m²〜95.64m²
建物面積	450.23m²(136.19坪)(公簿)	土地面積	272.62m²(82.46坪)(公簿)
築年月	1989年5月	構造	RC造3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	20.63m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	東5.3m公道接面13.6m・北4m私道接面19.9m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	F78C7005
更新日	2026年8月21日	次回更新予定日	2026年9月4日