一棟マンション

大田区大森北6丁目一棟マンション

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億

1,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.58
%

満室
想定年間収入: 1,420万9,200円

物件情報

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外観

間取り図

外観

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所在地	東京都大田区大森北6丁目	交通	京急本線「平和島」駅徒歩8分京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩15分
延床面積	618.04m²	土地面積	259.3m²
築年月	1989年10月	構造	RC造
階数	5階建

Point: 土地約78坪×RC造5階建の一棟収益レジデンス
環七通り沿いの高い視認性を誇る複合用途物件

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この物件のおすすめポイント

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大田区大森北6丁目　一棟レジデンス

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■交通京急本線「平和島」駅徒歩8分
JR京浜東北線「大森」駅徒歩15分

■土地 259.30m2（約78.44坪）

■建物 618.04m2（約186.96坪）

■構造 RC造5階建

■築年月 1989年10月築

■現況年間収入 13,512,000円

■現況表面利回り 4.58％

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✓ 京急線・JR線利用可能の利便性

✓ 土地約78坪のまとまった敷地

✓ RC造5階建・延床約186坪のスケール感

✓ 環七通り沿いの高い視認性

✓ 倉庫・事務所・共同住宅の複合用途

✓ 将来的な用途変更や活用の選択肢を有する構成

担当者からのコメント

「土地約78坪」「RC造5階建」「環七通り沿い」の一棟収益レジデンスです。
収益性だけでなく資産性にも着目いただきたい物件でございます。
都内でスケール感のあるRC物件をお探しのお客様は、ぜひ一度ご検討ください。

【お問合せ】
担当：井上
フリーコール：0120-121-672
担当直通メール：no-inoue@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 1,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.58 % 満室	想定年間収入	1,420万9,200円
現行利回り	4.58 %	現行年間収入	1,420万9,200円
満室確認日	2026年10月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都大田区大森北6丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「平和島」駅徒歩8分京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩15分
間取り	―
住戸数	11戸	専有面積	19.9m²〜115.3m²
建物面積	618.04m²(186.95坪)(公簿)	土地面積	259.3m²(78.43坪)(公簿)
築年月	1989年10月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	南25m公道接面17m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	満室（確認日：2026年10月10日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画道路有●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区●施工会社／株式会社大塚工務店●設計会社／株式会社久保田計画設計 ●エレベーター／有
物件番号	F77CX019
更新日	2026年11月5日	次回更新予定日	2026年11月19日