杉並区本天沼1丁目 一棟アパート

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1
億
100
万円
想定利回り
4.71
%
想定年間収入
475万8,000円
6/7枚

外観
撮影年月:2026年10月

間取り図

外観
撮影年月:2026年10月

外観
撮影年月:2026年10月

建物表札
撮影年月:2026年10月

駐輪場
撮影年月:2026年10月

前面道路
撮影年月:2026年10月

前面道路
撮影年月:2026年10月

ローソン杉並本天沼1丁目天(現地より約85m)
撮影年月:2026年10月

杉並区立阿佐ヶ谷図書館(現地より約180m)
撮影年月:2026年10月

間取り図
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所在地
東京都杉並区本天沼1丁目
交通 中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
中央・総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩18分
延床面積 148.32m2 土地面積 150.48m2
築年月 2015年9月 構造 木造
階数 2階建
Point
★「阿佐ヶ谷」駅最寄り 商店街を抜けた先に所在する1棟アパート 
☆満室稼働 積算評価の見込める物件 

この物件のおすすめポイント

★2路線利用可能な「阿佐ヶ谷」駅最寄り
☆近隣に商店街あり
★1K、1LDKにより構成された間取り
☆積算評価が見込める
★満室稼働中


本物件はJR中央線「阿佐ヶ谷」駅最寄りの物件です。
周辺には同様のアパートや戸建てが多く閑静な住宅街となっております。

また「阿佐ヶ谷」駅の北口アーケード街から続く
商店街を抜けた先に所在するため
入居者の方の日々のお買い物にも便利な立地です。

間取りは1Kと1LDKで構成されており
単身者からカップル、共働き世帯など
幅広いニーズに対応できる物件です。

本物件は販売価格に対して
積算評価の出やすいため
融資も出やすい物件かと思料いたします。


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この物件の担当は【 立松 】です。

下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
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※本物件の担当者は 名古屋支店・コンサルティング課  
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 ご提案を致します。  
※豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、お客様の資産形成をお手伝い致します。  
 
是非お気軽にご相談ください。

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物件詳細

価格
想定利回り 
4.71
%
想定年間収入 475万8,000円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
中央・総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩18分
間取り 1K×2、1LDK×2
住戸数 4戸 専有面積 23.63m2〜48.55m2
建物面積 148.32m2(44.86坪)(公簿) 土地面積 150.48m2(45.52坪)(公簿)
築年月 2015年9月 構造 木造2階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0.37m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%・60% 容積率 100%・150%
接道状況 西3.9m公道 接面8.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 準防火地域●施工会社 / 株式会社木下工務店
物件番号 F77CX010
更新日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年10月19日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 2沿線以上利用可

周辺施設

コンビニ

ローソン杉並本天沼1丁目天

現地より約85m 徒歩2分

図書館

杉並区立阿佐ヶ谷図書館

現地より約180m 徒歩3分

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お問合せ

物件番号F77CX010

お電話から

0120-121-672

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 立松 亮敬(たてまつ りょうけい)

電話番号
03-5347-2801
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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電話番号
03-5347-2801
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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