区分マンション

ライオンズプラザ中野

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2,380

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.13
%
想定年間収入: 98万4,000円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2026年01月

間取り図

外観
撮影年月：2026年01月

エントランス
撮影年月：2026年01月

マンション表札
撮影年月：2026年01月

敷地内：1階店舗
撮影年月：2026年01月

間取り図

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所在地	東京都中野区中野5丁目	交通	中央線「中野」駅徒歩2分中央・総武線「中野」駅徒歩2分
専有面積	26.47m²	間取り	1R
築年月	1982年4月	構造	RC造
所在階	4階 / 5階建

Point: ～オーナーチェンジ物件～　現行賃料82,000円/月　×　利回り4.13%

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この物件のおすすめポイント

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　　　　《　ライオンズプラザ中野　》

　　　　　　～オーナーチェンジ物件～
　　現行賃料82,000円/月　×　利回り4.13%
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　　～再開発により変わりゆく中野駅、駅徒歩2分　～
　　　中野駅すぐそば、商店街の中の立地

┏┓　アクセス【3路線利用可能】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・JR中央線「中野」駅　　　　徒歩2分
　・JR総武線「中野」駅　　　　徒歩2分
　・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩2分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆オーナーチェンジ物件
　◆現行賃料　：82,000円/月
　◆想定利回り：4.13％
　◆4階南向き(東南角部屋)
　◆家具が配置しやすい綺麗な間取り
　◆エレベーター有
　◆総戸数79戸規模のマンション

担当者からのコメント

※本物件の担当者は【片岡】（かたおか）】です。

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リフォーム内容

・2018年1月電気温水器本体交換・2022年10月エアコン交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,380 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.13 %	想定年間収入	98万4,000円
現行利回り	4.13 %	現行年間収入	98万4,000円
所在地	東京都中野区中野5丁目周辺地図を見る
交通	中央線「中野」駅徒歩2分中央・総武線「中野」駅徒歩2分
間取り	1R
専有面積	26.47m²(8坪)
バルコニー面積	1.08m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	4階
築年月	1982年4月	総戸数	79戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	9,050円 / 月	修繕積立金	7,980円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 832.2m²●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／東洋建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	F77BZ016
更新日	2026年2月2日	次回更新予定日	2026年2月16日