リュエル・サーラ中野中央

★☆★　リュエル・サーラ中野中央（オーナーチェンジ）　★☆★

野村の仲介＋(plus) 【担当：冨岡の媒介】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『冨岡』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-121-672・メールアドレス：s-tomioka@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-8172-7265までお気軽にご連絡ください。

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中野区中央の閑静な住宅街に佇む邸宅の販売情報です。
生活環境の良さ、低層邸宅の建ち並ぶ落ち着いた街並み、
是非、一度現地にて雰囲気をご体感下さい。

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実際に外から現地のご見学や、周辺の街並み、環境のご案内も可能です。
近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます。
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
周辺環境のご案内もさせて頂きます。
中野区の中央エリアに詳しくない方もお気軽にお申し付け下さいませ。

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┗□　緑豊かな自然や公園、教育環境が整った潤いに満ちた地
現地周辺は利便性の高い住宅街である上、
多くの自然や公園に囲まれた潤い富んだ住環境です。
豊かな住機能と都市機能が融合した優れた環境を形成しています。
子ども達がのびのびと暮らせる環境が、
都心に程近いエリアで整っている良好なロケーションです。

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　＜物件のおすすめポイント＞

　■月額収入　200,000円／月

　■利回り（表面） 3.00％

　■専有面積：54.51m2(約16.48坪)

　■LDK約12.1帖
　　　縦長リビングにつき、すべての洋室に開口部があります。
　　　2階南向き住戸のため明るさ、日当たりの良い物件です。
　　　隣接する5.3帖の洋室と繋げてお使いいただくことで、
　　　約17.4帖のLDKとしてもご利用可能です。
　
　■主寝室　5.9帖
　　ウォークインクローゼットが確保されたお部屋です。

　■洋室　5.3帖
　　形のきれいな居室となっており、こちらも寝室としての活用が可能です。
　　その他、お子様部屋として活用してみてはいかがでしょうか。

　■玄関
　　ゆったりとした開放的な空間となっております。
　　使い勝手の良い収納を配置されております。

　■キッチン
　　ゆったりとしたキッチンスペースです。
　　L字型のキッチンですので、
　　家電を多く置くことのできるキッチンです、
　　ウォークスルーキッチンのため、
　　玄関部分からもLD部分からも出入り可能です。

　■浴室
　　1317タイプの広々とした浴室となっております。

■プライバシー性がある住戸位置
　西側はマンション共用廊下のため、
　左右で隣接するお部屋は東側のみです。


┏┓ 交通アクセス
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3駅4路線利用可能

丸の内線　　　　　　「新中野駅」徒歩7分
丸の内線・大江戸線　「中野坂上駅」徒歩11分
中央総武線・東西線　「中野駅」徒歩14分

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担当者からのコメント
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┗□　お気軽にお問合せください
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)　荻窪営業部　担当：冨岡(とみおか)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや投資用ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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担当者からのコメント

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