西新宿ダイヤモンドパレス

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　　　　《　西新宿ダイヤモンドパレス　》

　　　　　　～オーナーチェンジ物件～
　　現行賃料65,000円/月　×　利回り5.23%
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　　～近隣に東京都庁の好立地　～
　新宿中央公園すぐそば、公園通り沿い


┏┓　アクセス【複数路線利用可能】
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　・都営大江戸線「新宿」駅　　　　 徒歩3分
　・JR山手線「新宿」駅　　　 　　　徒歩10分
　・都営大江戸線「都庁前」駅 　　　 徒歩7分
　・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩7分
　・京王線「初台」駅 　　　　　　 　徒歩10分

┏┓　おすすめポイント
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　◆オーナーチェンジ物件
　◆現行賃料　：65,000円/月
　◆想定利回り：5.23％
　◆13階南向き
　◆家具が配置しやすい綺麗な間取り
　◆耐震基準適合物件
　◆エレベーター有
　◆総戸数201戸の大規模マンション
　◆東急コミュニティー(株)管理!
　◆修繕積立金総額が1億円超、管理体制良好（2025年5月末時点）


┏┓　周辺環境
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　＜お買い物施設＞
　・やまや新宿店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約295m）
　・マルエツプチ西新宿三丁目店・・・・・・・・・徒歩 6分（約450m）
　・まいばすけっと新宿駅南店・・・・・ ・・・・ 徒歩 10分（約800m）
　・スギ薬局新宿駅前店・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約725m）
　・薬ヒグチ パークタワー店・・・・・・・・・・・徒歩 4分（約250m）

　＜コンビニ＞
　・ローソン新宿ワシントンホテルビル店・・・・・・徒歩 3分（約240m）
　・ミニストップ西新宿3丁目店・・・・・・・・ ・・徒歩 4分（約300m）
　・ファミリーマート新宿ワシントンホテル店・・・・徒歩4分（約242m）
　・セブンイレブン西新宿新和ビル店・・・・・・・・徒歩 5分（約328m）

　＜公園＞
　・新宿中央公園複合遊具・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
　・新宿中央公園 ちびっ子広場・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
　・ふじ公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）

　＜バス停＞
　・新宿ワシントンホテル（バス）（羽田空港線・下り）・・・徒歩2分（約110m）
　・プレッソイン新宿前（バス）・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
　・新宿ワシントンホテル前（バス）・・・・・・・・徒歩3分（約170m）

　＜病院＞
　・望星西新宿診療所・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
　・かおり内科クリニック・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
　・惠クリニック・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）

　＜教育機関＞
　・とちょう保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
　・新宿区立西新宿子ども園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
　・東京認証 パレット保育園 初台・・・・・・・・・・徒歩8分（約620m）

　・山谷かきのみ園・山谷幼稚園・・・・・・・・・・徒歩9分（約680m）
　・帝京めぐみ幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩19分（約1520m）
　・渋谷区立本町幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩23分（約1840m）

　・新宿区立西新宿小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
　・新宿区立西新宿中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩16分（約1240m）

　・文化学園大学・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
　・文化学園大学短期大学部・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
　・東京都公立大学法人 新宿事務所・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）

担当者からのコメント

※本物件の担当者は【片岡】（かたおか）】です。  
 
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