稲城市平尾2丁目 一戸建て

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≪　本物件は【野村の仲介プラス 新百合ヶ丘センターの媒介物件 】です　≫
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現地確認希望・相談・質問は『　等々力　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-700-729　にお電話ください。
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お問い合わせを心よりお待ちしております

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　　　　　　　≪　稲城市平尾2丁目　≫

小田急多摩線「五月台」駅徒歩17分
小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅徒歩24分

┌◆　物件概要　◆
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◆土地面積／120.33m2
◆建物面積／91.91m2
（1階：47.2m2／2階：44.71m2）
◆間取り／3LDK
◆駐車スペース有
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％
◆私道負担：132m2×1/9

┌◆　おすすめポイント　◆
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◆令和2年築の中古戸建
◆LDK約18帖のゆとりある3LDK
◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
◆南庭付きにつき陽当たり良好
◆カースペースあり（車種による）
◆床暖房・食洗機・浴室乾燥機付き
◆室内大変丁寧にお使いです
◆スーパー・コンビニが徒歩圏内
◆公園や教育施設が近く子育てしやすい住環境

┌◆　Life　Information　◆
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《スーパー》
◆ミニコープ平尾店・・・約667m（徒歩9分）
◆まいばすけっと稲城平尾団地店・・・約790m（徒歩10分）

《コンビニ》
◆セブンイレブン稲城市平尾店・・・約484m（徒歩7分）
◆ローソン稲城平尾一丁目店・・・約566m（徒歩8分）

《ドラッグストア》
◆ドラッグセイムス稲城平尾店・・・約468m（徒歩6分）
◆さくら薬局稲城平尾店・・・約497m（徒歩7分）

《教育施設》
◆平尾わかば幼稚園・・・約408m（徒歩6分）
◆はなぶさ幼稚園・・・約484m（徒歩7分）
◆ひらお保育園・・・約777m（徒歩10分）
◆平尾小学校・・・約857m（徒歩11分）
◆稲城第二中学校・・・約1,800m（徒歩23分）

《公園》
◆入定塚児童公園・・・約509m（徒歩7分）
◆平尾近隣公園・・・約811m（徒歩11分）
◆下平尾児童公園・・・約824m（徒歩11分）

《病院》
◆あいクリニック平尾・・・約480m（徒歩6分）
◆簡野クリニック・・・約440m（徒歩6分）
◆上野眼科・・・約491m（徒歩7分）
◆新百合ヶ丘総合病院・・・約1,300m（徒歩17分）

《その他》
◆稲城平尾郵便局・・・約757m（徒歩10分）
◆稲城市平尾出張所・・・約730m（徒歩10分）
◆Big-A新百合ヶ丘店・・・約1,200m（徒歩15分）
◆ソコラ若葉台・・・約1,700m（徒歩22分）


この物件のお問合せは【等々力（とどりき）】まで
　　　　　お問い合わせください

(1)お電話で・・・
●電話番号：0120-700-729
●本物件の担当者直通：070-4803-7579

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：
h-todoriki@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
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※本物件の担当者は【等々力】（とどりき）】です。 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◇会社フリーコール　　：0120-700-729 
◇本物件の担当者直通　：070-4803-7579 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：h-todoriki@nomura-re.co.jp 
 
お気軽にご相談くださいませ。 
ご連絡を心よりお待ちしております。 
 
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≪担当者からのメッセージ≫ 
お客様の希望やお住まいに込めた夢を是非、私にご相談ください。 
お客様の目線に立ち、誰よりも真摯に向き合い続け、 
お客様の想いの実現に向けて誠心誠意ご対応いたします。 
ご縁をいただいた際には、責任をもって全力でサポートさせていただきます。  
 
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