川崎市麻生区金程1丁目 一戸建て

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≪　本物件は【野村の仲介プラス 新百合ヶ丘センターの専任媒介物件 】です　≫
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現地確認希望・相談・質問は『　等々力　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-700-729　にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
お問い合わせを心よりお待ちしております

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　　　　　　　≪　麻生区金程1丁目　≫

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩14分
小田急多摩線　「新百合ヶ丘」駅徒歩14分

┌◆　物件概要　◆
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◆土地面積／236.34m2
◆建物面積／100.61m2
（1階：70.80m2／2階：29.81m2）
◆間取り／7K＋S
◆駐車スペース有
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／50％
◆容積率／100％

┌◆　おすすめポイント　◆
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◆小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩14分
◆土地面積236.34m2のゆとりある敷地
◆7K＋Sの大型住宅
◆ご家族の多い方や二世帯住宅としてもご検討可能
◆駐車スペースあり
◆第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
◆金程夕木公園まで徒歩3分、緑豊かな住環境
◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内
◆小学校徒歩8分、中学校徒歩11分の子育てしやすい立地
◆新百合ヶ丘総合病院徒歩11分で生活利便性良好


┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫　
◆ユーコープ千代ヶ丘　　・・・約647m（徒歩9分）

≪コンビニ≫
◆ファミリーマート金程住宅店　　・・・約479m（徒歩6分）
◆セブンイレブン稲城市平尾店　　・・・約740m（徒歩10分）

«ドラッグストア»
◆クリエイトSD川崎万福寺店　・・・約401m（徒歩6分）
◆キリン堂新百合ヶ丘店 　 ・・・約477m（徒歩6分）

≪教育施設≫
◆金程小学校　　　　　 　・・・約610m（徒歩8分）
◆金程中学校　　　　　 　・・・約808m（徒歩11分）
◆はなぶさ幼稚園 　　 　 ・・・約753m（徒歩10分）
◆アスク新百合ヶ丘保育園 ・・・約438m（徒歩6分）

≪公園≫
◆金程夕木公園 　　　・・・約214m（徒歩3分）
◆下平尾児童公園　　　・・・約565m（徒歩8分）
◆古沢こもれびの杜緑地・・・約682m（徒歩9分）

≪病院≫
◆新百合ヶ丘総合病院 ・・・約815m（徒歩11分）
◆高クリニック（内科）・・・約756m（徒歩10分）
◆新百合ヶ丘眼科　　　・・・約312m（徒歩4分）
◆はやせ歯科 　　　　 ・・・約401m（徒歩6分）

«その他»
◆麻生郵便局　　　　・・・約457m（徒歩6分）
◆小川軒 　　 　 ・・・約813m（徒歩11分）
◆Big-A新百合ヶ丘店 ・・・約477m（徒歩6分）

この物件のお問合せは【等々力（とどりき）】まで
　　　　　お問い合わせください

(1)お電話で・・・
●電話番号：0120-700-729
●本物件の担当者直通：070-4803-7579

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：
h-todoriki@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
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※本物件の担当者は【等々力】（とどりき）】です。 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◇会社フリーコール　　：0120-700-729 
◇本物件の担当者直通　：070-4803-7579 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：h-todoriki@nomura-re.co.jp 
 
お気軽にご相談くださいませ。 
ご連絡を心よりお待ちしております。 
 
◇見学予約 
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≪担当者からのメッセージ≫ 
不動産のご購入・ご売却は、人生における最も重大な決断の一つです。 
人生の新たなステージへ踏み出すお手伝いができればと思っております。 
お客様の期待を超えた働きができるよう、日々全力で精進してまいります。 
 
 
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