品川区戸越2丁目 土地

:￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣:
≪　戸越2丁目土地（更地）　≫
纏う新しさ、守る情緒
147.65m2（実測）の建築条件なしの土地
:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:

┏┓ ～エリアの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2つの再開発エリアをつなぐ新しさ
・大井町エリア
（大井町線戸越公園駅利用、大井町駅まで電車で約4分）　
　JR東日本が進めてきた大規模再開発により、2026年3月に
　複合施設「OIMACHI TRACKS」が誕生し、今後も品川区役所の
　建替え計画等でさらなる発展が予想される街です。
・自由が丘エリア
　（大井町線戸越公園駅利用、自由が丘駅まで電車で約12分）　
　目黒区が主導した再開発事業により自由が丘駅前では新たな
　ランド複合施設「JIYUGAOKA MUSE SQUARE」が2026年9月に開業します。
　今後も駅東側で再開発事業を予定しており、こちらもさらなる発展が予想されます。
……………………………………………………………
◇地元の人の日常を守る情緒
・戸越銀座商店街
　（本物件から約80m　徒歩1分）
　全長約1.3kmにわたる東京都で最長の商店街で、
　300件以上の店舗が軒を連ねています。
・戸越公園中央商店街
　（本物件から約560m　徒歩7分）
　東急大井町線戸越公園駅を中心に南北へ伸びる
　「とごし公園通り」に沿って、約60店舗が立ち並ぶ地域密着型の商店街です。
……………………………………………………………
◇5駅8路線が利用可、都心主要駅へのスムーズなアクセス
・東急大井町線「戸越公園」駅より
　大井町駅―所要時間：4分―乗換回数：0回
　自由が丘駅―所要時間：12分―乗換回数：0回
　品川駅―所要時間：12分―乗換回数：1回
・東急大井町線「戸越」駅より
　大手町駅―所要時間：23分―乗換回数：1回
　東京駅―所要時間：23分―乗換回数：1回
※2026年9月28日 平日8時から最短で出発する
　場合の所要時間と乗り換え回数の独自調べです。

・駅までのアクセス
　浅草線「戸越」駅 徒歩8分
　大井町線「戸越公園」駅徒歩10分
　池上線「戸越銀座」駅徒歩10分
　大井町線「下神明」駅徒歩12分
　山手線、埼京線、湘南新宿ライン
　相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩15分
……………………………………………………………
◇ハザードマップ該当なし
・浸水想定区域（河川）　判定なし
・浸水想定区域（高潮）　判定なし
・土砂災害警戒区域　該当なし
……………………………………………………………

┏┓ ～土地の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆土地面積147.65m2（実測）
＜公道接道＞
・東側　公道（幅員：約4.2m 接道：約2.0m）

＜北西方向の眺望＞
・借景にはなりますが、北西側が隣地所有の庭のため
　遮る建物がございません。
　
┏┓ ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
浅草線「戸越」駅 徒歩8分
大井町線「戸越公園」駅徒歩10分
池上線「戸越銀座」駅徒歩10分
大井町線「下神明」駅徒歩12分
山手線、埼京線、湘南新宿ライン
相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩15分

┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■品川区立戸越小学校(学区)・・・約320m（徒歩 4分）
■品川区立豊葉の杜学園（学区）・・・約790m（徒歩 10分）
■私立立正大学・・・約850m（徒歩 11分）
■行慶寺ルンビニ幼稚園・・・約150m（徒歩 2分）
■戸越幼稚園・・・約170m（徒歩 3分）

《商業施設》
■スーパー文化堂戸越銀座店・・・約250m（徒歩 4分）
■オオゼキ戸越銀座店・・・約860m（徒歩 11分）
■ファミリーマート 戸越銀座東店・・・約180m（徒歩 3分）
■ローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店・・・約220m（徒歩 3分）
■サンドラッグ 戸越銀座店・・・約140m（徒歩 2分）

《公共施設》
■文庫の森・・・約240m（徒歩 3分）
■品川区立ゆたか図書館・・・約240m（徒歩 3分）
■荏原警察署宮前交番・・・約300m（徒歩 4分）

┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者からのコメント

1階リビング、4LDK＋WICの建物参考プラン等、複数ございます。ご要望等ございましたらお気軽にお申し付けください。