ジェイパーク自由が丘

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　　　　　　　　～　　ジェイパーク自由が丘　～

　　　★★☆　オーナーチェンジ　想定利回り　3.51％　☆☆★

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┏┓　Point
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■オーナーチェンジ物件
■年間賃料：1,968,000円（月額164,000円）

■徒歩2分の駅近ロケーション
⇒東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩2分という立地。
　日々の通勤・お買い物・外食など、すべてが生活圏内で完結します。

■1LDK×単身・DINKS向けの使いやすいプラン

■安心のセキュリティ
・TVモニター付オートロック
・宅配ボックス
→ 外出が多い方でも安心して荷物受取が可能。

■ペット飼育可（細則あり）
自由が丘の街を愛犬・愛猫と一緒に楽しめる環境です。

┏┓　Access
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■ 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅　徒歩2分

┏┓　Mansion
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■　2001年2月築
■　鉄筋コンクリート造7階建／5階部分
■　総戸数：23戸
■　管理会社：日本ハウズイング（株）
■　管理形態：全部委託（日勤）
■　現況：賃貸中

┏┓　Life Information
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■ 成城石井　自由が丘店………………徒歩1分（約30m）
■ 自由が丘デュアオーネ………………徒歩2分（約150m）
■ ファミリーマート自由が丘駅前店…徒歩2分（約150m）
■ セブンイレブン自由が丘駅前店……徒歩4分（約300m）
■フレル・ウィズ自由が丘……………徒歩5分（約350m）


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
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◆本物件の担当者は【山崎　亮吾（やまざき　りょうご）】です◆  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◇会社フリーコール　　：　0120-975-858  
 
お気軽にご相談くださいませ。  
ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
◇見学予約  
画面の『見学予約をする』ボタンから、  
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい  
 
◇資料請求  
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、  
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい  
 
 
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≪担当者からのメッセージ≫  
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。  
疑問や不安を取り除くだけではなく、  
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、  
誠心誠意お手伝いさせていただきます。