オーベル代官山DE

★野村の仲介+　自由が丘営業部　専属専任媒介物件★
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≪　オーベル代官山DE　≫
都心の喧騒の中に安らぎを感じるレジデンス
※リビングと洋室間の引き戸は
　引き渡しまでに売主にて設置します。　
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┏┓ Mansion ～マンションの特徴・お勧めポイント～
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◇都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が
　共存する「代官山エリア」に佇むレジデンス
　・代官山エリアは、洗練された雰囲気とアート、
　　ファッション、グルメが融合したエリアとして
　　知られており、多様な文化に触れることができます。
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◇渋谷1.5km圏内という優位なロケーションと
　3駅3路線利用可能なエリア
(1) 東急東横線「代官山」駅　徒歩4分
(2) 日比谷線「恵比寿」駅　徒歩5分
(3) JR山手線「恵比寿」駅　徒歩7分
(4) 各線「中目黒」駅　徒歩7分
(5) 上記のアクセスに加え、渋谷駅までも
　　　徒歩18分と利便性に優れた立地です。
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◇事務所（SOHO）利用可能なマンション
・家賃や初期費用の削減、生活・作業の利便性向上等
　コストと利便性のバランスが取れたおすすめの選択肢です。
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◇充実の共有・管理サービス
＜共有施設・サービス＞
　・ペット飼育可能（飼育細則あり）
　　小型犬、猫　2匹まで　等
　・メールコーナー、宅配ボックス
＜管理サービス＞
　・24時間ゴミ出し可能
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┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
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◆専有面積50.46m2　1SLDK
　バルコニー：12.60m2
　トランクルーム：1.35m2
　ポーチ：3.69m2

＜リビングダイニング＞
2方向に開口部があり、北側の窓からは
渋谷を望む眺望がございます。
また、アウトフレーム構造のため
家具の配置がしやすいレイアウトです。

＜キッチン＞
L字型のカウンターキッチンのため
作業スペースが広く取られたキッチンです。
トランクルームにつながるバルコニー（サブ）も
あり、換気もしやすく使い勝手の良いキッチンです。

＜バスルーム＞
1418サイズの浴室乾燥機付きの浴室です。
浴槽もゆとりがありますので
ゆったりとおくつろぎいただけます。

＜洋室＞
アウトフレーム構造のため凹凸がなく
かつ、壁面一面が収納スペースのため
家具配置もしやすい洋室です。

＜収納＞
全居室に収納スペースがあり
特に、納戸（＝S）は約1.2帖の広さがあり
すっきり収納いただけます。
　
＜バルコニー＞
東側と西側の両面にバルコニーがあり
北側にも開口部が広く取られているため
開放感があり、日当たり・眺望良好です。

┏┓ Access ～交通アクセス～
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(1) 東急東横線「代官山」駅　徒歩4分
(2) 日比谷線「恵比寿」駅　徒歩5分
(3) JR山手線「恵比寿」駅　徒歩7分
(4) 各線「中目黒」駅　徒歩7分
(5) 各線「渋谷」駅　徒歩18分

┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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《教育機関》
■渋谷区立長谷戸小学校(学区)・・・約230m（徒歩 3分）
■渋谷区立鉢山中学校（学区）・・・約780m（徒歩 10分）
■私立東京音楽大学中目黒　代官山キャンパス・・・約390m（徒歩 5分）
■飲食人大学 東京校・・・約190m（徒歩 3分）
■恵比寿のびのびこども園・・・約250m（徒歩 4分）
■ポピンズナーサリースクール恵比寿南・・・約290m（徒歩 4分）
■中目黒駅前保育園・・・約450m（徒歩 6分）

《商業施設》
■ファミリーマート 恵比寿南三丁目店・・・約40m（徒歩 1分）
■セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店 ・・・約80m（徒歩 1分）
■ウエルシア代官山ディセ店・・・約300m（徒歩 4分）

┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資料のご請求は
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詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者からのコメント

10階、3方角部屋、50m2超の1LDK住戸の解放感をぜひ現地でご確認くださいませ。