パーセル玉堤

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1,780

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.74
%
想定年間収入: 120万円

物件情報

地図

13/13枚

外観

間取り図

外観

マンション表札

エントランス

共用部

駐車場

駐輪場

バイク置場

外観

東急大井町線「尾山台」駅（現地より約1,400m）：

尾山台中学校（現地より約1,300m）：

尾山台小学校（現地より約1,200m）：

ファミリーマート　世田谷玉堤店（現地より約140m）：

まいばすけっと玉堤２丁目店（現地より約400m）：

ぽかぽか広場（現地より約1,000m）：

ココカラファイン尾山台店（現地より約1,300m）：

ファミリーマート尾山台駅南店（現地より約1,400m）：

オオゼキ尾山台店（現地より約1,500m）：

間取り図

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所在地	東京都世田谷区玉堤1丁目	交通	東急大井町線「尾山台」駅徒歩18分
専有面積	43.2m²	間取り	2DK
築年月	1980年11月	構造	RC造
所在階	1階 / 4階建

Point: パーセル玉堤
2DK　×　43.2m2　×　専用庭付1階住戸

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　《　パーセル玉堤　》

　　2DK　×　43.2m2　×　専用庭付1階住戸

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★:*:☆・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・☆:*:★

第二種風致地区に指定されている玉堤一丁目。
周辺の街並みには、今もなお国分寺崖線の豊かな自然が残されており、
緑が多く、住環境の良い立地です。　　

★:*:☆・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・☆:*:★

┏┓　Location
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急大井町線「尾山台」駅徒歩18分

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　物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■1980年11月築
■東神興業株式会社　　　　　旧分譲
■株式会社辰村組　　　　　　旧施工
■株式会社ライフポート西洋　管理

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと玉堤2丁目店　　　：約498m
■ファミリーマート世田谷玉堤店　　：約147m
■ローソン世田谷玉堤一丁目店　　　：約162m
■尾山台ナザレン幼稚園　　　　　　：約585m
■田園調布雙葉小学校附属幼稚園　　：約801m
■尾山台保育園　　　　　　　　　　：約340m
■世田谷仁慈保幼園　　　　　　　　：約850m
■区立玉堤小学校　　　　　　　　　：約845m
■田園調布雙葉小学校　　　　　　　：約845m
■区立尾山台中学校　　　　　　　　：約1,400m
■田園調布雙葉中学校　　　　　　　：約611m
■区立多摩川玉川公園　　　　　　　：約723m
■ぽかぽか広場　　　　　　　　　　：約1,110m

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
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この度は、本物件をご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。
担当の二神（ふたがみ）と申します。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

◆担当者◆
野村の仲介＋（PLUS）自由が丘営業部　
担当：二神　亮介（ふたがみ　りょうすけ）
【Free Call】0120-975-803

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≪担当者からのメッセージ≫
私の座右の銘は、「誰かのために生きてこそ、人生には価値がある。」です。
常にお客様に寄り添い、真摯に誠実にサポートさせていただきます。何でもご相談ください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,780 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.74 %	想定年間収入	120万円
現行利回り	6.74 %	現行年間収入	120万円
所在地	東京都世田谷区玉堤1丁目周辺地図を見る
交通	東急大井町線「尾山台」駅徒歩18分
間取り	2DK
専有面積	43.2m²(13.06坪)
バルコニー面積	なし	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	1階
築年月	1980年11月	総戸数	28戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社ライフポート西洋
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	7,000円 / 月	修繕積立金	10,800円 / 月
その他使用料	専用庭使用料 1,450円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 990.9m²●分譲時会社／東神興業株式会社●施工会社／株式会社辰村組●設計会社／株式会社S＆S設計事務所 ●エレベーター／有 ※専用庭は調査中です。
物件番号	F66BX033
更新日	2025年10月27日	次回更新予定日	2025年11月10日