吉祥寺シンフォニア

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【　野村不動産(株)　×　矢作地所(株) 　】
【 2014年7月築 】
【 重厚感のあるデザイン　】
【 3LDK＋WIC　/　3階東向き 】

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　担当の茂木（もぎ）までお気軽にお問い合わせください
（物件資料の送付や資金計画のご相談も承ります）

■オーナーチェンジ物件
　・月額賃料205,000円
　　年額賃料2,460,000円
　・表面利回り3.28%


┏┓交通アクセス
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◇複数路線使える好立地
◆JR中央線・東京メトロ東西線
　京王井の頭線「吉祥寺」駅 　　バス16分
　　　　(バス停:三鷹三中前) 　 徒歩1分
◆JR中央線「三鷹」駅 　　 バス11分
　　　　(バス停:三鷹三中前) 徒歩1分


◇都心方面へのアクセスも充実
◇複数路線をご利用いただけます

┏┓ロケーション
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◇周辺にはスーパー、コンビニが揃い、南側には
　敷地内公園がある利便性と緑豊かな住環境を
　併せ持った立地の野村不動産旧分譲マンションの
　ご紹介です。

┏┓お部屋の特徴
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◆3LDK＋WICの間取り

◆専有面積77.70m2のゆとりある広さ

◆LDK部分約16.9帖

◆ウォークインクローゼット等収納豊富

┏┓マンション全体について
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◆吉祥寺交響邸宅
⇒生活ステージは、幅広い世代の人たちを
　惹きつける街・吉祥寺。
　アドレスは、先進的な行政への評価が高い
　三鷹市。
　そして、都市のオアシス・井の頭公園が
　身近な暮らしの庭。
　その3つの生活価値がクロスする、
　連雀通り沿いの住宅エリア・牟礼に毎日の
　暮らしを華やぎと潤いで彩り、家族の夢を
　大きく育む永住型レジデンスです。
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◆吉祥寺シンフォニアの特徴
⇒徒歩1分のバス停から吉祥寺駅と三鷹駅
　を使いこなせる、豊富なバス便。
　平日午前7～8時台における吉祥寺駅行、
　三鷹駅行のバスは計28本。
　徒歩1分であるため、雨の日も快適で、
　夜でも安心です。
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◆約7,000m2以上の広々とした敷地
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◆「百年パーク」をコンセプトとして
　 デザインされた植栽。
　2017年に開園100周年を迎える井の頭公園。
その歴史と自然の美しさをテーマに
「百年パーク」をコンセプトとして
　デザインされた植栽は、色とりどりの花が
　年間を通して咲き誇ります。

【植栽の種類(一部抜粋)】
　ベニバナトチノキ
　ローズマリー
　ヤマアジサイ
　アセビ
　ラベンダー
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◆キッズスペース
⇒ライブラリーラウンジの先には、
　ボーネルンド社が提供する玩具などで
　お子様が安心して遊べるキッズスペースを
　設置。
　ソファベンチや丸いテーブルを中心に、
　絵本や玩具などが揃い、お子様のすこやか
　な成長に繋がる遊びを提供します。
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◆1住宅3台・合計546台分の自転車置場※有償
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◆エントランスのすぐ目の前にバス停
　雨の日のご利用に便利なだけでなく、
　夜遅いご帰宅の際も長い距離を歩かずに
　すむので安心です。
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◆シャッターゲートに守られた駐車場※有償
　ゲートの開閉をリモコンで操作できる
　シャッターゲート内に、
　87台分の駐車場を用意。
　愛車のセキュリティにも
　しっかり配慮しております。
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◆暮らしをデザインする「ラクモア」を導入。
【例】
　※ラクモアキッチン
　　シンクを寄せることにより、天板の調理
　　スペースを拡大。
　※システムウォール収納
　　従来のキッチンと異なる収納、
　　開放感を併せ持つ仕様。
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◆ディスポーザ
　キッチンを清潔に保ち、ゴミ出しの量と
　手間を軽減します。
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◆空間タンクレストイレ
　タンクを無くしたコンパクトなデザイン。
　トイレ空間を広く快適にお使い頂けます。
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◆サーモバス
　専用の風呂ふたと専用の浴室保温材で、
　温まったお湯を冷めにくくしております。
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◆複層ガラス
　断熱性を高めることで、冬の暖房効率を
　上げるだけでなく、結露の発生も抑えます。
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◆TES温水式床暖房
　リビング・ダイニングに導入。
　体に優しい頭寒足熱の理想的な
　暖かさを実現します。
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◆浄水器付シャワー水栓
　必要に応じて浄水への切り替えが可能。
　シンクのお手入れに便利なホース引き
　出し式です。
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◆スライド収納
　鍋や食器、ビン類等を効率的に収納。
　軽く押すだけで、静かでスムーズに
　開閉できます。
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◆一括受電システム
　マンション全体でまとめて電力を購入し、
　各住戸に分配する「一括受電システム」を採用。
　一括受電によるコストメリットを生かして
　電気料金を低減し、ランニングコストの
　節約に貢献します。
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◆高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
　排気熱の再利用（潜熱回収システム）に
　より、給湯効率の向上とランニング
　コストの削減を実現します。
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◆宅配ロッカー
　荷物の受け取りが24時間いつでも可能な
　宅配ロッカーを設置しました。
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◆ペット飼育可能。（規約有り）
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◆24時間ゴミステーション
　24時間ゴミ出し可能とするため、
　脱臭装置と換気設備を設けております。
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◆セコムと提携の24時間セキュリティ
　システム
　各住宅戸に設置した24時間稼働の各種
　センサーが以上をキャッチするか、
　非常押しボタンが稼働すると、
　その情報は管理室内の総合監視盤を通じて、
　「セコムコントロールセンター」に自動通報。
　万一の場合には関係機関にも連絡します。
　また、給排水設備、電気設備等の共用部の
　異常警報を24時間オンライン監視を行い、
　万一の故障時には
　専門技術者などが即時対応します。
　※万一の場合に備えてセコムが各住戸の
　　玄関キーを1本預らせて頂きます。
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◆ノンタッチキー
　エントランスはキーヘッドを近づける
　だけで開錠できます。
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◆防犯カメラ
　敷地内の不審者侵入等を録画します。
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◆防災倉庫
　一般家庭では購入しにくいものや、
　普段では使われることのない災害時に
　しようするものを格納しております。
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◆メンテナンスに配慮した二重床、二重天井設計
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