中野区弥生町2丁目一棟マンション

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億

5,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.46
%
想定年間収入: 1,282万8,000円

物件情報

地図

2/5枚

外観

間取り図

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アプローチ

外観

前面道路

本五ふれあい公園（現地より約180m）

ファミリーマート中野弥生町二丁目店（現地より約50m）

業務スーパー中野弥生町店（現地より約150m）

ローソンストア100 中野新橋店（現地より約140m）

間取り図

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所在地	東京都中野区弥生町2丁目	交通	東京メトロ方南支線「中野新橋」駅徒歩3分東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩11分
延床面積	206.01m²	土地面積	70.48m²
築年月	2026年8月（新築）	構造	RC造
階数	4階地下1階建

Point: ■中野新橋駅徒歩3分、新築1棟マンション
■鉄筋コンクリート造、総戸数8戸、満室想定利回り：3.46%

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この物件のおすすめポイント

～中野区弥生町新築1棟マンション～
東京メトロ方南支線「中野新橋」駅徒歩3分の立地です

■北西側5m以上の公道に面します
■1DK×1戸、1R×1戸、1LDK×6戸
■オートロック
■都市ガス
■風呂・トイレ別
■丸ノ内線「新中野」駅も徒歩11分で利用可能

構造：鉄筋コンクリート造 4階地下1階建
新築かつRC造のため、金融評価ともに高い水準の物件です。

担当者からのコメント

最寄り駅まで3分と好立地の新築一棟マンションです。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 5,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.46 %	想定年間収入	1,282万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中野区弥生町2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ方南支線「中野新橋」駅徒歩3分東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩11分
間取り	1R×1戸、1DK×4戸、1LDK×3戸
住戸数	8戸	専有面積	18.18m²〜37.52m²
建物面積	206.01m²(62.31坪)(現況)	土地面積	70.48m²(21.32坪)(実測)
築年月	2026年8月（新築）	構造	RC造4階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	255.66m²×1 / 15	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域
建ぺい率	60%・80%	容積率	200%・400%
接道状況	北西5.4m公道接面5.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	F61C9012
更新日	2026年9月10日	次回更新予定日	2026年9月24日