ジェノヴィア新宿グリーンヴェール

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≪　野　村　の　仲　介　＋　（　P　L　U　S　）　
お　す　す　め　物　件　の　ご　紹　介　≫


　　　　～　オーナーチェンジ物件　～

　　　■想定年間賃料　　：1,417,200円
　　　■想定表面利回り　：約3.37％

※「年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。


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　 ＜ 　　　　ジェノヴィア新宿グリーンヴェール　　　　 ＞

　 　　－　GENOVIA　SHINJUKU　green　veil　－

　　 新宿の摩天楼を間近に佇む、スタイリッシュレジデンス

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新宿は、商業・業務・行政の全てにおいて都内有数の機能を持つ街。
「新宿」駅周辺には巨大商業ゾーンが広がり、
西新宿は新宿副都心と呼ばれる先進的なオフィス街。
東京都政の中枢を担う都庁舎も所在しています。
そんな圧倒的な都市景を間近に、
「ジェノヴィア新宿グリーンヴェール」は、
スマートなタワーフォルムで佇みます。
外観はモノトーンを基調としたスタイリッシュなデザイン。
その足元には、日々の暮らしの中で
安らぎに触れられる壁面緑化が施されています。


●・ﾟ交通アクセス
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◇東京メトロ副都心線「東新宿」駅　徒歩1分
◇都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩1分

都心を縦断し、神奈川県から埼玉県まで乗り入れる東京メトロ副都心線。
そして都心を環状に走る都営大江戸線。
この地下鉄2路線をそれぞれ徒歩1分、2分の
「東新宿」駅から使いこなせるアクセス性能が、
「ジェノヴィア新宿グリーンヴェール」の大きな魅力です。
「池袋」駅へ直通約7分、「渋谷」駅へ直通約10分、
「東京」駅へも19分でアクセスできます。


●・ﾟ設備・仕様
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◇吊戸棚を装備したシステムキッチン
◇バス、トイレセパレートタイプ
◇人感センサー付き玄関照明
◇浴室換気乾燥暖房機（24時間換気機能付き）
◇地震に強いアースドリル工法を採用
◇断熱性を高める外壁構造を採用


●・ﾟおすすめポイント
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◇充実のセキュリティと共用設備

エントランスには風除室とエントランスホールが設けられ、
不審者の入館を防ぐオートロックシステムや、
エレベータ内防犯カメラを装備。
今や必須の宅配ボックスも設置されています。
インターネット等、マルチメディア環境も整備されています。


●・ﾟLIFE　INFORMATION
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【スーパー、コンビニ、ドラッグストア】
◇ローソン　東新宿明治通店　約20m（徒歩1分）
◇セブンイレブン　新大久保1丁目店　約100m（徒歩2分）
◇ウェルシア　新宿大久保一丁目店　約130m（徒歩2分）
◇ファミリーマート　東新宿明治通り店　約300m（徒歩4分）
◇まいばすけっと　東新宿駅北店　約300m（徒歩4分）
◇まいばすけっと　東新宿駅南店　約350m（徒歩5分）

【飲食店、ファーストフード】
◇ロイヤルホスト　東新宿駅前店　約100m（徒歩2分）
◇バーミヤン　東新宿駅前店　約100m（徒歩2分）
◇マクドナルド　東新宿駅前店　約190m（徒歩3分）
◇キッチンオリジン　東新宿店　約200m（徒歩3分）
◇ペッパーランチ　東新宿店　約210m（徒歩3分）
◇カレーハウスCoCo壱番屋東新宿駅前店　約210m（徒歩3分）
◇タリーズコーヒー　イーホテル東新宿店　約240m（徒歩4分）
◇大戸屋ごはん処　新宿イーストサイドスクエア店　約300m（徒歩4分）

【その他、生活利便施設】
◇三菱UFJ銀行ATMコーナー　東新宿駅南　約290m（徒歩4分）
◇新宿明治通郵便局　約400m（徒歩5分）

明治通り沿いや「新宿イーストサイドスクエア」内には、
普段使いに便利な商業施設や飲食店が充実しています。
「ジェノヴィア新宿グリーンヴェール」から徒歩5分圏内だけでも、
スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が充実しています。


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