フェニックス初台弐番館

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2,980
万円
想定利回り
3.04
%
想定年間収入
90万7,200円
2/7

外観
撮影年月:2026年01月

アプローチ
撮影年月:2026年01月

マンション表札
撮影年月:2026年01月

前面道路
撮影年月:2026年01月

前面道路
撮影年月:2026年01月

外観
撮影年月:2026年01月

外観
撮影年月:2026年01月

間取り図
所在地
東京都渋谷区本町1丁目
交通 京王線初台」駅 徒歩6分
京王線幡ヶ谷」駅 徒歩7分
専有面積 20.29m2 間取り 1K
築年月 2006年2月 構造 RC造
所在階 3階 / 15階建
Point
◇角部屋2面採光◇2重サッシで防音効果◇宅配ボックス 
~スーパーや飲食店、生活利便施設が充実した快適な住環境~

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
     「初台」駅 徒歩6分
     遮音性に優れた二重サッシ
    24時間セキュリティシステム
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■


┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●20.29m2の1K

●角部屋ならではの2面採光
 南東と北東から陽が差し込みます
 
●15階建ての3階のお部屋

●人工大理石トップのキッチン
 吊戸棚には耐震ラッチが設置されており
 地震発生時のモノの落下を防止します

●雨の日の洗濯に活躍♪浴室換気乾燥機付き
 除湿効果で浴室のカビを防いでお手入れも楽々です

●24時間低風量換気システム
 常に室内全体の空気をクリーンな状態に保てるほか
 シックハウス対策に効果を発揮するとともに
 結露対策にも役に立ちます

●二重サッシ
 外部からの騒音を防ぐほか、高い気密性と断熱性の効果を発揮するため
 結露の防止効果や冷暖房の効果もアップさせます

●防音型換気口(サイレンサー)
 吸音材により、騒音を吸収しながら室内外の換気を行うので
 通常の換気口と比較して優れた静粛性を発揮します

●訪問者を確認できて安心♪TVモニター付インターフォン
 セキュリティーに配慮♪

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■宅配ボックス完備
■24時間ゴミ出し可能

┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。 
    
担当:永島 理湖(ながしま りこ)まで
<フリーコール:0120-992-288>
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

注意1:
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2:
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者からのコメント

===この物件のお問合せは、 
【永島 理湖(ながしま りこ)】 
までお問い合わせください=== 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社(無料通話) : 0120-992-288 
●本物件の担当者直通 : 080-8172-7244 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール:r4-nagashima@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
想定利回り 
3.04
%
想定年間収入 90万7,200円
現行利回り 
3.04
%
現行年間収入 90万7,200円
所在地
交通
京王線初台」駅 徒歩6分
京王線幡ヶ谷」駅 徒歩7分
間取り 1K
専有面積 20.29m2(6.13坪)
バルコニー面積 2.45m2 向き 南東
その他面積
構造 RC造15階建て 所在階 3階
築年月 2006年2月 総戸数 88戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社LENZ DX
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 5,950円 / 月 修繕積立金 2,500円 / 月
その他使用料
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●敷地面積 / 439.1m2●分譲時会社 / 株式会社トーシン●エレベーター / 有
物件番号 F61C2009
更新日 2026年2月9日 次回更新予定日 2026年2月23日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南東向き
部屋 全室2面採光 / 全室南東向き
収納 全居室収納
キッチン システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機
設備 24時間換気システム

建物

構造 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道

お問合せ

物件番号F61C2009

お電話から

0120-992-288

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 永島 理湖(ながしま りこ)

電話番号
03-3345-0344
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号F61C2009
0120-992-288
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 永島 理湖(ながしま りこ)

電話番号
03-3345-0344
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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