ウエリス渋谷本町

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　　　 《 　ウ エ リ ス 渋 谷 本 町　　》
～渋谷本町の街の優しさを受け継ぐ、洗練の33邸～

　34.9m2の1LDK × 4階部分・南西向きの住戸
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┏┓　オーナーチェンジ物件
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　　※賃借人2026年3月退去予定

　　　　想定月額賃料：159,000円　　
　　想定年間賃料収入：1,908,000円
　　　想定表面利回り：2.88％

※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。


┏┓　お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：34.9m2
　リビングダイニング：約7.0帖
　キッチン：約2.5帖
　洋室　　：約4.0帖

■間取り：1LDK
　リビングダイニング隣接の洋室の間仕切りを
　常時開放することも可能ですので、
　ライフスタイルに合わせた使い方が可能です

■方角：南西向き

■天井高(最高部)：約2,500mm
　開放感ある住空間でお過ごしいただけます


┏┓　物件概要
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■2016年9月築　
■総戸数33戸
■3駅複数路線利用可能な立地
■鉄筋コンクリート造地上12階建て
■トリプルセキュリティシステム採用
■ペット飼育可能(飼育細則有)


┏┓　アクセス
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■都営大江戸線
　「西新宿五丁目」駅 徒歩8分

■東京メトロ丸の内方南支線
　「中野新橋」駅 徒歩12分

■京王新線
　「初台」駅 徒歩15分



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　B）住宅設備チェック
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　 から抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　 差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　 なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　 頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
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　【本物件担当者】 
　　店舗名：本店営業部　営業2課 
　　氏　名：興津　快（おきつ　かい）　　　　　　 
　　　　　 
　【お電話でのお問合わせ】 
　　会社フリーコール：0120-992-288 
　　担当者直通携帯番号：070-4407-7263（興津） 
　　　　　　　　　　　　 
　【メールでのお問合わせ】 
　　メール：k-okitsu@nomura-re.co.jp（興津） 
　　　　　 
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。 
　ご連絡を心よりお待ちしております。