西新宿ダイヤモンドパレス

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　　　　　≪　西新宿ダイヤモンドパレス　≫

　　　　　　　想定月額賃料：181,500円　　
　　　　　想定年間賃料収入：2,178,000円
　　　　　　想定表面利回り：4.37％

※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。

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　　　都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩7分
　　　　　　山手線 「新宿」駅 徒歩10分


┌◆　物件概要　◆
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◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
◆14階建て／11階部分／北西向き
◆専有面積／51.59m2
◆間取り／1R
◆バルコニー面積／7.49m2
◆防犯カメラ設置
◆バス・トイレ別
◆浴室換気乾燥機付き
◆事務所利用可能(細則有)


┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫
◆大原青果 本店・・・徒歩6分（約440m）
◆マルエツプチ 西新宿三丁目店・・・徒歩6分（約450m）
◆成城石井 オペラシティ店・・・徒歩11分（約860m）

≪コンビニ≫
◆ファミリーマート 新宿ワシントンホテル店・・・徒歩3分（約180m）
◆ミニストップ 西新宿3丁目店・・・徒歩3分（約230m）
◆Lawson・・・徒歩3分（約240m）

≪その他≫
◆ウエルシア 都庁第1庁舎店・・・徒歩5分（約390m）
◆薬ヒグチ パークタワー店・・・徒歩6分（約400m）
◆スギドラッグ 新宿駅南店・・・徒歩8分（約590m）

≪公園≫
◆新宿中央公園複合遊具・・・徒歩3分（約220m）
◆新宿中央公園 ちびっ子広場・・・徒歩4分（約280m）
◆ふじ公園・・・徒歩5分（約360m）

≪バス停≫
◆新宿ワシントンホテル（バス）（羽田空港線・下り）・・・徒歩2分（約110m）
◆プレッソイン新宿前（バス）・・・徒歩2分（約160m）
◆新宿ワシントンホテル前（バス）・・・徒歩3分（約170m）

≪病院≫
◆望星西新宿診療所・・・徒歩6分（約420m）
◆かおり内科クリニック・・・徒歩6分（約440m）
◆惠クリニック・・・徒歩8分（約570m）

≪教育機関≫
◆とちょう保育園・・・徒歩6分（約430m）
◆新宿区立西新宿子ども園・・・徒歩6分（約430m）
◆東京認証 パレット保育園 初台・・・徒歩8分（約620m）

◆山谷かきのみ園・山谷幼稚園・・・徒歩9分（約680m）
◆帝京めぐみ幼稚園・・・徒歩19分（約1520m）
◆渋谷区立本町幼稚園・・・徒歩23分（約1840m）

◆新宿区立西新宿小学校・・・徒歩6分（約430m）

◆新宿区立西新宿中学校・・・徒歩16分（約1240m）

◆文化学園大学・・・徒歩3分（約230m）
◆文化学園大学短期大学部・・・徒歩3分（約230m）
◆東京都公立大学法人 新宿事務所・・・徒歩6分（約440m）



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。



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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内システムや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
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　【本物件担当者】 
　　店舗名：本店営業部　営業2課 
　　氏　名：興津　快（おきつ　かい）　　　　　　 
　　　　　 
　【お電話でのお問合わせ】 
　　会社フリーコール：0120-992-288 
　　担当者直通携帯番号：070-4407-7263（興津） 
　　　　　　　　　　　　 
　【メールでのお問合わせ】 
　　メール：k-okitsu@nomura-re.co.jp（興津） 
　　　　　 
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。 
　ご連絡を心よりお待ちしております。