区分マンション

アトラス四谷レジデンス

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8,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観：中央のマンションになります。JR「四ツ谷」駅からフラットな道のりになっています。

間取り図

エントランス：マンション前に木々が立ち並んでおり、都心にいながらも緑溢れる生活を送れます。

LDK：住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。

LDK：リビングの北側にある大きな窓は自然光が差し込みお部屋を照らします。

LDK：～約12畳のLDK部分～天井高は約2.5mを確保しております。

収納：LDK部分の収納となっております。

LDK：キッチン横のピクチャーレールが設置されている部分です

LDK：大きな窓により抜け感・通気性良好ですガラス窓によりプライバシー確保してます

洋室：寝室部分は2面採光により、明るいお部屋となっています

洋室：約8畳の洋室部分。趣味のお部屋としての用途も可能でございます。

収納：洋室にクローゼットを設けることにより、有効スペースを確保しております。

バルコニー

眺望

キッチン：白を基調としたシンプルなデザインとなっております。

浴室：室内乾燥機もついています

洗面室：天井近くまである洗面台は毎日の身だしなみをサポートします。

トイレ：手洗い付きのタンクレストイレです

キッチン：レンジフード

キッチン：三口コンロになります

キッチン：浄水器もついております

キッチン

キッチン：キッチン部分の収納となっております。

廊下

玄関：シューズインクローゼット付きです。

玄関：内廊下設計

エントランス

共用部：こちらのスペースで一息休憩できます

サブエントランス：ゴミ置き場からは、サブエントランスの方が近いです

ゴミ置場：整理整頓されているゴミ置き場です

CO・MO・RE YOTSUYA（現地より約300m）：四ツ谷の象徴でもあるコモレ四谷が徒歩圏です！

外濠公園（現地より約270m）

アトレ四谷（現地より約450m）：JR「四ツ谷」駅が併設しており、お仕事終わりにそのまま買い物ができます！

セブンイレブン四谷店（現地より約300m）

四谷駅前郵便局（現地より約300m）

ライフコモレ四谷店（現地より約300m）

ファミリーマート四ツ谷駅前店（現地より約500m）

アクア薬局（現地より約550m）

南北線[四ツ谷]駅（現地より約500m）：複数路線を活用でき様々な場所へのアクセスが良好です！

外堀通り（現地より約100m）：木々が立ち並んでおり、緑豊かな街並みです！

迎賓館赤坂離宮（現地より約1,100m）：日本で唯一のネオ・バロック様式の西洋建築物！

東京医科大学（現地より約1,200m）

間取り図

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所在地	東京都新宿区市谷本村町	交通	中央・総武線「四ツ谷」駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩7分東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩6分
専有面積	47.6m²	間取り	1LDK
築年月	2005年2月	構造	SRC造
所在階	4階 / 14階地下1階建

Point: ◆充実のコンシェルジュサービスあり
◆ルーフガーデンやラウンジなど共用部も充実

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0120-992-288（通話無料・携帯もOK）

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 12月14日(日)、12月20日(土)、12月21日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都新宿区市谷本村町2-15アトラス四谷レジデンス
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

　　■　予約制内覧会開催 !! 　■

　当日、現地に係員は待機しておりませんので、
　ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
　ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。

　当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
　お気軽にお申し付けください。

　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
　担当「堀井・関田」までお気軽にお問い合わせください。

■ 会社(フリーコール)：0120-992-288
■ 担当携帯電話：070-4803-7442（堀井）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　《アトラス四谷レジデンス》
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┏┓　アクセス
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　◆JR中央・総武線・・・「四ツ谷」駅　徒歩 6 分
　◆JR総武線・東京メトロ有楽町・南北線・都営新宿線
　　　　　　　　　　　　「市ヶ谷」駅　徒歩 6 分
　◆東京メトロ南北線・・「四ツ谷」駅　徒歩 7 分
　◆東京メトロ丸ノ内線・「四ツ谷」駅　徒歩 7 分

┏┓　おすすめポイント
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　◆2005年2月築　総戸数：92 戸
　◆旧分譲：旭化成ホームズ株式会社、施工：清水建設株式会社
　◆ホテルライクな空間が続いてゆく内廊下設計
　◆管理は安心の、管理会社に全部委託：旭化成不動産コミュニティ株式会社
　◆コンシェルジュサービス有
　　・受付サービス：タクシー手配、フロントショップ(切手・はがき等)
　　・紹介サービス：ケータリング、ペット関連
　　・取次サービス：クリーニング、宅急便の発送
　　　※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
　◆充実したセキュリティシステム
　◆お留守でも安心、宅配ボックス有
　◆ゴミステーション有：24時間可(1階部分)
　◆大切なペットと暮らせます（細則有)
　◆充実した共用部分
　　1階：ラウンジ
　　2階：ラウンジ、ミーティングールーム
　　屋上：ルーフガーデン
　　共用部ではWi-Fi利用可能
　◆マンション全体で一括してインターネット契約あり

┏┓　ルーム
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　◆4階部分北東向きの角住戸
　・通風と採光性を考慮した二面採光角住戸プランのお部屋
　◆お住まい用・投資用で利用可能なコンパクトな間取り
　◆廊下部分の短い効率的な間取り
　◆家具の配置のしやすい形のLDK：約12.4帖
　・開放感を高める天井カセット式エアコン
　・ガラスブロックを採用したサッシュを用い、採光性と意匠性を配慮
　・天井高2,500mm
　・TES式温水床暖房
　◆クローゼット付きで二面採光の洋室：約8.2帖
　・天井カセット式エアコン
　・天井高2,500mm
　◆お部屋をより効率的に活用できる壁向きのキッチン
　・3口コンロ
　◆一体感のあるビルトイン洗濯機付きの洗面化粧台
　◆リフォームやメンテナンスのしやすい二重床・二重天井
　◆遮音性や気密性に優れる防音サッシュ・合わせガラス
　◆24時間換気システム
　

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は、社内システム等を参照して記載しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【堀井・関田】(ほりい・せきた)です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-992-288
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7442(堀井)

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y2-horii@nomura-re.co.jp(堀井)

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ご連絡を心よりお待ちしております。

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慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区市谷本村町周辺地図を見る
交通	中央・総武線「四ツ谷」駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩7分東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩6分
間取り	1LDK
専有面積	47.6m²(14.39坪)
バルコニー面積	3.03m²	向き	北東
その他面積	―
構造	SRC造14階地下1階建て	所在階	4階
築年月	2005年2月	総戸数	92戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	旭化成不動産コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,300円 / 月	修繕積立金	15,612円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,100円 / 月、町会費 100円 / 月、組合活動賛助金 300円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1137.7m²●分譲時会社／旭化成ホームズ株式会社●施工会社／清水建設株式会社●設計会社／株式会社アスカ建築設計事務所 ●エレベーター／有
物件番号	F61BX036
更新日	2025年12月12日	次回更新予定日	2025年12月26日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	フローリング
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実