区分マンション

参宮橋ペアシティ

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億

380

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

アプローチ

LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

LDK

LDK
撮影年月：2025年08月

LDK

リビング・ダイニング
撮影年月：2025年08月

キッチン

眺望

テラス

浴室

洗面室

玄関

洋室

ウォークインクローゼット

洋室

洗濯機置き場

インターホン

外観

マンション表札

駐車場

アプローチ

代々木公園（現地より約470m）：

小田急線「参宮橋」駅（現地より約270m）：

JR「代々木」駅（現地より約1,200m）：

明治神宮（現地より約500m）：

参宮橋公園（現地より約80m）：

新国立劇場（現地より約700m）：

オペラシティタワー（現地より約550m）：

ファミリーマート参宮橋駅前店（現地より約270m）：

マルマンストア参宮橋店（現地より約210m）：

まいばすけっと参宮橋駅前店（現地より約190m）：

ココカラファイン参宮橋店（現地より約180m）：

代々木五丁目　郵便局（現地より約210m）：

間取り図

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所在地	東京都渋谷区代々木4丁目	交通	小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩7分京王線「初台」駅徒歩8分山手線「代々木」駅徒歩14分都営大江戸線「代々木」駅徒歩13分
専有面積	88.02m²	間取り	2LDK
築年月	1974年8月	構造	SRC造
所在階	5階 / 8階地下1階建

Point: 【野村の仲介＋本店営業部専任物件】～代々木4丁目に佇むヴィンテージマンション～
■88.02m2×5階角住戸　■「ペアシティ」シリーズ

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

予約制内覧会開催

日時: 12月6日(土)、12月7日(日)　10:00～16:00

所在地: 東京都渋谷区代々木4丁目参宮橋ペアシティ
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

＜予約制内覧会開催＞
※予約制のため、現地に係員はおりません。
ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
なお、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承ください。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。

■以下3点ご確認の上、予めご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。

ご相談・ご質問・内覧希望は【赤沼（あかぬま）】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約いただけます。
担当メール：h-akanuma@nomura-re.co.jp
会社フリーコール：0120-981-821

※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外をご希望の際は、別途ご相談ください。

この物件のおすすめポイント

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　　～　代々木4丁目の閑静な住宅街に佇む
　ヴィンテージマンション「ペアシティ」シリーズ　～
　　　　
　　　　　参宮橋ペアシティ　
　　　　　　
　　野村の仲介＋　本店営業部営業一課
　　　　【　専任媒介物件　】　

　　88.02m2・2LDK×5階・北西向き
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本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の赤沼までご相談ください。

また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。

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● フリーコール　0120-981-821
● 赤沼携帯　　　080-9584-4486
● メール相談　　h-akanuma@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　（ 24時間受付）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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┏┓　おすすめポイント
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■3駅4路線利用可能な立地
・小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩7分
・京王線「初台」駅徒歩8分
・山手線「代々木」駅徒歩14分
・都営大江戸線「代々木」駅徒歩13分
⇒代々木、新宿エリアへアクセス良好。
　閑静な住宅街に位置しており、
通勤、通学など大変便利で、住環境も良好です。
　
■外壁タイル貼りの重厚感のあるフォルム
　　　　
■東高ハウス分譲×竹中工務店施工
　　　
■ペット飼育可　（使用細則有）
⇒大切なペットとご一緒にお暮らしいただけます
　
■専有面積88.02m2の大型2LDK
⇒各居室は整形で使いやすく、
広々としたリビングダイニングは開放感があります。

■5階・角住戸
⇒開口部が多く、日照・通風・眺望良好です。

■トランクルーム専用使用権付（無償）
⇒レジャー用品等収納いただけます

■約8.7m2の広々としたテラス付き
⇒整形の広々としたテラスがついており、植栽などお楽しみいただけます。
　水栓もついておりますので、夏はお子様と家庭用プールなどで遊べます♪

■安心のオートロック付き

■ホテルライクな内廊下

■室内お好みに合わせてリフォームいただけます！

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩7分
■京王線「初台」駅徒歩8分
■山手線「代々木」駅徒歩14分
■都営大江戸線「代々木」駅徒歩13分

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者からのコメント

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担当者：【赤沼　拓　(Hiraku　Akanuma)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-981-821
●本物件の担当者直通　：080-9584-4486

(2)メールで（24時間対応可能）・・・
●担当者直通メール　：h-akanuma@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。
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リフォーム内容

■2024年：キッチン新規交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 380 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区代々木4丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩7分京王線「初台」駅徒歩8分山手線「代々木」駅徒歩14分都営大江戸線「代々木」駅徒歩13分
間取り	2LDK
専有面積	88.02m²(26.62坪)
バルコニー面積	なし	向き	北西
その他面積	テラス 8.7m²／トランクルーム 2.15m²
構造	SRC造8階地下1階建て	所在階	5階
築年月	1974年8月	総戸数	30戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	31,640円 / 月	修繕積立金	38,780円 / 月
その他使用料	冷暖房料 19,780円 / 月、給湯基本料 3,100円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1057.8m²●分譲時会社／東高ハウス株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●エレベーター／有 ※別途、給湯使用料、水道使用料がございます。先月の使用量で変動致します。 ※駐車場使用料：月額25,000円
物件番号	F61B7021
更新日	2025年11月30日	次回更新予定日	2025年12月14日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

設備	テラス

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	トランクルーム / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック
その他	ホームステージング