クレイシア西馬込

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☆╋　　　　　クレイシア西馬込
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╋　～2階部分・北東向き・25.77m2・2K～　　　
╋　　　　　想定利回り：3.36％
╋　都営浅草線「西馬込」駅から徒歩8分
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【都営浅草線の始発駅からはじまる、
軽やかで穏やかなアーバンライフ。】

都心を南北に縦貫する重要なアクセス路線「都営浅草線」。
「西馬込」駅は、その南端に位置する始発駅。
他路線に接続することなく、発車する駅はすべて始発。
都心直結の利便性と始発駅の快適性を享受したライフスタイルを実現。
居住エリアとしても暮らしやすさが息づく地に、
軽やかで穏やかなアーバンライフがはじまります。


『明るくしとやかな、モダン＆エレガントスタイル』

～FACADE～
グレージュ系磁器質タイルで統一した外壁と
スモークガラスのバルコニーが明るくしとやかな佇まいを描く
エレガントなファサード。

～ENTRANCE～
自然石のテクスチャーがダイナミックに表出したエントランス。
奥深く上質なマテリアルが重厚で存在感のあるゲート空間を演出。

～ENTRANCE　HALL～
自然石のテクスチャーが映えるブラック系大判タイルと、
繊細な質感のホワイト系ボーダータイルが洗練された空間を描くエントランスホール。


┏┓　アクセス
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○アクセス良好
・都営浅草線「西馬込」駅　徒歩8分

JR山手線へ直通8分で都心直結、
始発利用のダイレクト＆スマートアクセス。
沿線エリアには多数の大学が点在し、
キャンパスライフの拠点としても居住価値を発揮。

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┗□クレイシア西馬込おすすめポイント
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・低層マンションだから実現可能な壁式構造採用
　柱の出張りがなく部屋全体をすっきり使えます
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・セキュリティ充実
　CSP（セントラル警備保障）24時間セキュリティ
　TVモニター付オートロックシステム
　エレベーター前モニター
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・ホテルライクな内廊下
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・インターネット（無線LAN）
　クレイシアWi-Fi完備
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・二重床・二重天井
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・ペット飼育可能（細則あり）
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・宅配ボックス
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・駐輪場、駐車場、バイク置き場有（使用細則あり、有償）
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・徒歩圏は生活利便施設が充実の住環境
　まいばすけっと仲池上店　　　 ・・・徒歩2分（約140m）
　根方児童公園　　　 ・・・徒歩2分（約110m）
　ローソン仲池上　　　 　　　 ・・・徒歩3分（約200m）
　田園調布警察署道々橋交番　・・・徒歩6分（約450m）
　大田西馬込郵便局　　　　　・・・徒歩7分（約560m）　他
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┗□　お部屋のおすすめポイント
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・5階建2階部分　25.77m2　2K
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・サッシ性能
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・吊り戸棚に耐震ラッチ
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・シングルレバー混合水栓
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・マルチメディアコンセント
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・2口ガスコンロ
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・2部屋スライドドアで仕切っているため、
　生活に合わせた使用が可能
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・柱の出張りの少ないスッキリとした室内
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┗□　賃貸状況
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◆想定収入：1,278,000円/年
◆想定利回り：3.36％
◆現在賃貸中
◆普通賃貸借契約（サブリースなし）

※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先  
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　【本物件担当者】  
　　店舗名：横浜支店  
　　氏　名：坂下　亜沙美（さかした　あさみ）  
　　　　　　  
　【お電話でのお問合わせ】  
　　会社フリーダイアル：0120-821-015  
　　　　　　　　　　　  
　【メールでのお問合わせ】  
　　メール：a-sakashita@nomura-re.co.jp（坂下）  
　　　　　　　　　　　  
ご興味ありましたら気軽にお問い合わせください。  
ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
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