新宿区四谷坂町一棟アパート

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億

4,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.14
%

満室
想定年間収入: 579万6,000円

物件情報

地図

所在地	東京都新宿区四谷坂町	交通	中央線「四ツ谷」駅徒歩8分東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩8分東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩9分都営新宿線「曙橋」駅徒歩8分
延床面積	111.9m²	土地面積	115.96m²
築年月	2001年10月	構造	木造
階数	2階建

Point: 人気の新宿区四谷坂町アドレス　
1K×6戸　満室稼働中　B・T別

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この物件のおすすめポイント

～　オススメポイント　～
■　JR中央線「四ツ谷」駅徒歩8分　　
　　南北線「四ツ谷」駅徒歩9分
南北線「市ヶ谷」駅徒歩9分
　　新宿線「曙橋」駅徒歩8分
■　利便性の高い立地でありながらも閑静な住宅街
■　満室稼働中
■　全戸バス・トイレ別仕様
■　全戸1Kタイプ（洋室とキッチンの間に扉あり）
■　2001年10月築
■　都市ガス

担当者からのコメント

ホームタウンハウス坂町の物件の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
現在満室稼働中ですので投資用不動産としてはもちろん、
資産性の高い立地のため、中長期的な保有後、将来的に
別の用途でのご活用としても幅広くご検討頂けるかと存じます。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.14 % 満室	想定年間収入	579万6,000円
現行利回り	4.14 %	現行年間収入	579万6,000円
満室確認日	2026年8月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都新宿区四谷坂町周辺地図を見る
交通	中央線「四ツ谷」駅徒歩8分東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩8分東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩9分都営新宿線「曙橋」駅徒歩8分
間取り	1Kxロフト
住戸数	6戸	専有面積	18m²〜18.36m²
建物面積	111.9m²(33.84坪)	土地面積	115.96m²(35.07坪)
築年月	2001年10月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	7.5m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北1.7m公道接面7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	満室（確認日：2026年8月18日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区 ※セットバック面積につきましては、現況測量に基づく記載のため、確定測量等の結果、実際の面積と差異が生じる場合がございます。
物件番号	F59C2016
更新日	2026年8月21日	次回更新予定日	2026年9月4日