川崎市麻生区黒川 一棟マンション

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3
億
6,680
万円
想定利回り
5.8
%
想定年間収入
2,127万4,800円
所在地 交通 小田急多摩線「黒川」駅 徒歩4分
小田急多摩線「はるひ野」駅 徒歩12分
京王相模原線「若葉台」駅 徒歩9分
延床面積 968.62m2 土地面積 965.73m2
築年月 1995年5月 構造 RC造
階数 4階建
Point
◆緑豊かな街並みが広がる黒川エリア◆商業施設や生活利便施設が充実 
◆土地面積:965.73m2 ◆建物面積:968.62 m2 ◆1995年築 ◆2路線・3駅利用可能 

この物件のおすすめポイント

┏┓ 【おすすめポイント】 ~Recommended points~
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◆小田急多摩線「黒川」駅徒歩4分
小田急多摩線「はるひ野」駅徒歩12分
京王相模原線「若葉台」駅徒歩9分

◆敷地面積:965.73m2(約292.1坪)
◆建物面積:968.62m2(約293坪)

◆周辺環境
・駅徒歩4分の利便性と豊かな住環境を兼ね備えた黒川エリア
・若葉台生活圏に位置し、商業施設・医療施設・公園が徒歩圏に充実
・2駅2路線利用可能で通勤・通学需要が期待できる立地
・地域特性としても稼働の安定性が魅力で、中長期での資産保有に適した物件です。

┏┓
┗□ ライフインフォメーション
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■教育関係■
・はるひ野保育園 約550m 徒歩7分
・カスタッチこどもclub 約670m 徒歩9分
・はるひ野小学校 約1,200m 徒歩15分
・はるひ野中学校 約1,300m 徒歩17分

■お買い物■
・業務スーパー黒川店 約150m 徒歩2分
・ローソン・スリーエフ麻生黒川店 約290m 徒歩4分
・ローソンTF麻生黒川店 約290m 徒歩4分
・サンドラッグフォレストモール川崎黒川店 約310m 徒歩4分
・京王リトナード若葉台 約720m 徒歩9分
・フレスポ若葉台EAST 約900m 徒歩12分

■医療関係■
・梅の在宅クリニック 約90m 徒歩2分
・くろかわアイクリニック 約310m 徒歩4分
・黒川アット歯科 約310m 徒歩4分
・塚本医院 約480m 徒歩6分
・若葉台クリニック 約870m 徒歩11分

■その他■
・黒川駅(小田急多摩線) 約315m 徒歩4分
・若葉台駅(京王相模原線) 約680m 徒歩9分
・宮添みのり公園 約180m 徒歩3分
・南黒川第2公園 約190m 徒歩3分
・ビッグボーイ黒川店 約200m 徒歩3分
・ガスト京王若葉台店 約430m 徒歩6分
・多摩中央警察署若葉台駅前交番 約910m 徒歩12分

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・リユース回収(使わなくなった物を一括回収)
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・仮測量サービス(土地の状況を事前に専門家がチェック)
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・共用部清掃(建物の印象が変わるクリーニング)
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・植栽剪定(生垣や庭のグリーンをプロが丁寧に整えます)
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・ボリュームチェック(土地のポテンシャルを引き出す)
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担当者からのコメント

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    野村の仲介プラス(PLUS)町田営業部 
    【担当:田中(たなか)】まで 
    お気軽にお申し付け下さいませ。 
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   ※土・日曜・祝日は携帯電話にお願い致します。 
 
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物件詳細

価格
3
億
6,680
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
5.8
%
想定年間収入 2,127万4,800円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
小田急多摩線「黒川」駅 徒歩4分
小田急多摩線「はるひ野」駅 徒歩12分
京王相模原線「若葉台」駅 徒歩9分
間取り ―
住戸数 15戸 専有面積 不明〜63.75m2
建物面積 968.62m2(293坪)(公簿) 土地面積 965.73m2(292.13坪)(公簿)
築年月 1995年5月 構造 RC造4階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西20m公道 接面27.5m
設備 公営水道・本下水・集中プロパン
駐車場 あり
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画道路有●都市計画法他制限 / 準防火地域、第3種高度地区
※建物面積には物置面積(2.89m2)が含まれます。
物件番号 F58C8015
更新日 2026年10月20日 次回更新予定日 2026年11月3日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号F58C8015

お電話から

0120-917-164

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 田中 位昌(たなか のりまさ)

電話番号
042-726-8412
営業時間
10:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号F58C8015
0120-917-164
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 田中 位昌(たなか のりまさ)

電話番号
042-726-8412
営業時間
10:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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