相模原市南区相模大野7丁目 一棟マンション

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■エリアの魅力
相模大野駅は、小田急小田原線・江ノ島線の分岐駅であり、
特急ロマンスカーを含む全列車が停車する交通の要衝。新宿へダイレクトアクセスが可能で、
湘南・箱根方面への移動も良好な広域アクセスを有しています。

1日平均乗降人員も約11万人規模と沿線有数のターミナルであり、
通勤・通学・商業利用など多様な人流が見込める点も魅力です。

駅周辺には「相模大野ステーションスクエア」や「ボーノ相模大野」をはじめとした大型商業施設が集積し、
約180店舗規模の複合施設や専門店、飲食店、公共施設まで揃う’生活完結型エリア’を形成しています。
また、昔ながらの商店街や飲食エリアも共存し、再開発と地域文化が融合した街並みが特徴です

■物件について
物件周辺にはコンビニまで約80m、スーパー約260m、
ドラッグストア約260mと生活利便施設が徒歩圏内に充実しており、
単身者を中心に高い居住ニーズが期待されます。

また、大学・専門学校・保育施設なども近隣に点在し、幅広い入居者層に対応可能です。

さらに、医療施設、公共施設、商業施設が徒歩圏に集積しており、
生活利便性に優れたエリア特性が本物件の安定稼働を下支えしています。

加えて、当該地は近隣商業地域に位置し、将来的な利用ポテンシャルも期待できる立地です。

建物は総戸数33戸（1K×28戸※1Kは女性限定、オール電化＋3LDK×3戸、4LDK×1戸、管理室×1戸）に加え、
駐車場×12戸を備え、収益の分散性・安定性を確保。

「駅近×大型ターミナル×生活利便性」を兼ね備えた、
資産性と収益性の両面から魅力ある一棟収益マンションです。

■修繕履歴について

○2023年8月　外壁塗装・屋上防水等大規模修繕済

○2026年3月　消防設備類（避難ハッチ、屋上補給水槽弁等）新規交換済

○2026年3月　受水槽ポンプ新規交換及び制御盤の全取り換え

○2018年1月　排水管及共用縦管・横引き管の高圧洗浄清掃

○2027年4月予定　エレベ－タの改修工事（－リニュ－アル部分は制御盤・ロープ・巻上機・操作盤・表示器具等）

○2023年12月～2026年8月　2バストイレ分離工事（計8戸）※一部予定）

○2026年3月　消防設備の連結送水管の耐圧試験

○20214年～2026年2月　1kの部屋の電気温水器新規交換済

○2026年3月　エレベ－タ－のカゴ内照明LED化

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野村の仲介プラス　町田営業部
コンサルティング課

定休日：土曜日・日曜日・祝祭日
TEL：0120-917-164

ご見学をご希望の際は、
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・共用部清掃（建物の印象が変わるクリーニング）
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担当者からのコメント

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【安積 健（あづみ けん）】 
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