相模原市中央区相生1丁目 事務所(一棟)

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2
億
5,000
万円
想定利回り
7.79
%
想定年間収入
1,947万8,880円
8/10枚

外観

間取り図

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駐車場

前面道路

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所在地 交通 横浜線「淵野辺」駅 徒歩11分
横浜線「矢部」駅 徒歩15分
延床面積 831.37m2 土地面積 749.01m2
築年月 1985年1月 構造 鉄骨造
階数 3階建
Point
■JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩11分 ■満室稼働中の事務所ビルディング 
■土地面積:749.01m2 三方道路に接道 ■1985年1月築:鉄骨造(A棟)・1991年3月築:鉄骨造(B棟)

この物件のおすすめポイント


┏┓ 【おすすめポイント】 ~Recommended points~
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◆JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩11分

◆JR横浜線「矢部」駅 徒歩15分

◆総戸数:事務所×9戸 満室稼働中

◆敷地面積:749.01m2(約226.57坪)

◆三方向道路に接道

◆延床面積:A棟:612.38m2、B棟:218.99m2

◆A棟:1985年1月築:鉄骨造 B棟:1991年3月築:鉄骨造


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野村の仲介プラス 町田営業部
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定休日:土曜日・日曜日・祝祭日
TEL:0120-917-164

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・リユース回収(使わなくなった物を一括回収)
 https://www.nomu.com/plus/reuse/
・仮測量サービス(土地の状況を事前に専門家がチェック)
 https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/#sokuryou
・共用部清掃(建物の印象が変わるクリーニング)
 https://www.nomu.com/plus/area_cleaning/
・植栽剪定(生垣や庭のグリーンをプロが丁寧に整えます)
 https://www.nomu.com/plus/planting/
・ボリュームチェック(土地のポテンシャルを引き出す)
 https://www.nomu.com/plus/volume_check/

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担当者からのコメント

野村の仲介プラス 町田営業部 コンサルティング課 
野村不動産ソリューションズ株式会社 
担当:白井 雄祐(しらい ゆうすけ) 
 
(1)お電話で 
・フリーコール:0120-917-164 
・担当携帯:080-8018-3691 
(2)メールで 
・担当メールアドレス:y-shirai@nomura-re.co.jp 
 
本物件につきまして、ご質問等ございましたら 
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。 
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
2
億
5,000
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
7.79
%
想定年間収入 1,947万8,880円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
横浜線「淵野辺」駅 徒歩11分
横浜線「矢部」駅 徒歩15分
間取り 事務所×9戸
建物面積 831.37m2(251.48坪) 土地面積 749.01m2(226.57坪)(公簿)
築年月 1985年1月 構造 鉄骨造3階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東11m公道・北東6m公道・北西4.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場 あり
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 準防火地域、相模原都市建築区画整理(軍都計画)施行済
※想定賃料収入および利回りは将来にわたる確実性を保証するものではなく、利回りは公租公課・共益費等の必要経費控除前の数値です。価格・面積・収入・利回りはA・B棟合計。建物面積はA棟612.38m2・6戸、B棟218.99m2・3戸。築年はA棟基準、B棟1991年3月。建物完成後にA棟B棟を連結する工事を実施。検査済証はありません。現況有姿。建築基準法の用途制限に抵触しており、確認申請手続きを行わっていない増築部分があります。同規模の再建築はできず、行政指導等を受ける可能性があります。詳細は担当者へお問い合わせください。
物件番号 F58C4018
更新日 2026年10月9日 次回更新予定日 2026年10月23日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 角地 / 本下水

お問合せ

物件番号F58C4018

お電話から

0120-917-164

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 白井 雄祐(しらい ゆうすけ)

電話番号
042-726-8412
営業時間
10:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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